Имеет ли сестра право продать свою долю в 2-комнатной квартире отдельно без нашего согласия? Может ли она продать дешевле, чем обещала нам, и как узнать об этом?

Добрый день! Сестра должна направить Вам уведомление в предложением выкупить и с указанием цены, если Вы не выкупаете в течении одного месяца, вправе продать постороннему, но за цену не меньше предложенной Вам.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день! Существует ст.250 гк РФ говорящая нам о том, что собственники долей должны уведомить о своей намерении о продаже доли и предложить для начала выкупить эти доли собственникам других долей. Только после отказа от такой продажи доли продаются любым другим лицам. Продавая и свои доли вы также должны уведимить свою сестру о предстоящей продаже и предложить ей выкупить ваши доли у вас. Только после этого вы продаёт доли другим лицам. Все эти уведомления делаются в письменном виде чтобы не возникло вопросов в суде.

Добрый день!

Обязана вас уведомить об условиях продажи ею долей письменно и предложить выкупить. По цене ниже предложенной вам продать на сторону не имеет права, такую сделку можно будет оспорить. Скорее всего, поняв, что на продаже именно долей, а не всей квартиры она сильно теряет в деньгах, она согласится на ваше предложение о продаже всей квартиры и разделе денег.

Имеет ли она право продать дешевле, чем заявила нам, без предварительного уведомления нас? Если всё-таки продаст дешевле, как мы может это узнать и можем ли оспорить сделку?