Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли отдавать задаток в случае отказа покупателей от сделки из-за проблем с документами?

13.12.2017, 20:33
• г. Киров

Мы продаем квартиру нашлись покупатели составили договор с задатком затем покупатели начали искать причину типа документы не в порядке и отказались от сделки потребовав назад задаток. Нужно ли его отдавать?

Читать ответы (4)
Договор с покупателем Документы в порядке Составить договор Договор задатка
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, если данная сумма была прописана именно в качестве задатка, и отказ исходил от покупателей, то можете отказаться возвращать.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Доброго времени суток! Смотрите внимательно условия договора о задатке в первую очередь, которые определяют условия взаимоотношений сторон.

Спросить

Нет. В силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ Вы вправе его себе оставить:

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Конечно же нет, потому что это - задаток, а не аванс. Можете отказать им не бояться проиграть суд, дело в вашу пользу. Практика имеется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
13.12.2017, 20:51

Права и обязанности при продаже квартиры - касается ли возврата задатка после отказа покупателя?

Мы продаем квартиру нашлись покупатели составили договор с задатком затем покупатели начали искать причину типа документы не в порядке и отказались от сделки потребовав назад задаток. Отказ был в переписке соцсетей. Договор действует до 15 числа... мы нашли других покупателей... сейчас они снова просят квартиру или задаток ссылаясь на сроки договора? Нужно ли его отдавать и вообще имеет такой договор юр силу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
13.10.2016, 20:55

Неоформленное соглашение о задатке - нужно ли возвращать деньги покупателям?

Продаём квартиру, нашлись покупатели, составили предварительный договор, взяли с них задаток, однако отдельного соглашения о задатке не оформили! Прописали в договоре сумму и слово "задаток"! Не объясняя причин покупатели отказались от сделки и требуют деньги обратно! Должны ли мы их вернуть? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Евгения
11.03.2022, 15:32

Необходимо сформулировать более информативный и точный заголовок, например - Дом продан - не составлен предварительный договор

Продаю дом, нашлись покупатели, внесли задаток, написали расписку о передачи задатка, вне оперлись на ст 381, предварительный договор не составили, у покупателя не оказалось денег для выкупа дома, требуют с меня возврата задатка, имею ли право не отдавать задаток?
Читать ответы (4)
Галина
07.12.2015, 11:07

Сделка по продаже квартиры - возникла проблема с покупателем и возврат задатка по форс-мажору

Продаем квартиру нашлись покупатели, составили договор купли-продажи, соглашение о задатке. Сделка сорвалась по вине покупателя (они продавали свою квартиру и покупали нашу, свою продать не смогли, т.к их покупатель должен был продать свою квартиру и купить их, но не продал на квартиру наложен арест и не смог купить их квартиру). Теперь они просят вернуть задаток ссылаясь на фост-мажор. Является ли эта ситуация фост-мажором? И как нам быть в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Наталья
12.08.2015, 18:07

Вернуть задаток - должно ли автору расписки возвратить деньги после отказа покупателя от сделки?

Получили задаток за квартиру, оформлен простой распиской. Покупатель отказался от сделки без причины. Должна ли я вернуть задаток, в расписке прописано что данная нам сумма является задатком. Расписку писала не я а мой муж. он не является собственником. Покупатели ему передали задаток. Спасибо.
Читать ответы (2)
Олеся
21.03.2016, 20:34

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.
Читать ответы (3)
Азарова Анастасия
05.03.2015, 17:10

Как решить дилемму - Начинать ремонт до окончательного соглашения с покупателем или не рисковать?

Мы продаём квартиру, составили предварительный договор купли-продажи, покупатель оставил задаток и просит начать делать ремонт. Если мы откажем, вероятность потерять покупателя. А если согласимся, не получится ли так, что покупатель откажется от сделки и попросит возместить ей затраты на ремонт?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
26.01.2016, 13:53

Проблемы с возвратом задатка покупателю при отказе от покупки квартиры в ипотеке - как действовать?

У меня квартира в ипотеке, перед подписанием предварительного договора я сказала, что нужна только наличка никакие программы не подходят. Покупатель заверил меня что у него наличка, но от продажи своей квартиры (деньги давали ее покупатели для покупки моей квартиры). Потом ее покупатели отказались от покупки и она несмогла купить мою квартиру. Юрист агенства обязал меня вернуть задаток покупателю назвав назвав причину по неопреодолимой силе. Так как часть денег была потрачена для сделки. Я написала долговою расписку. А должна ли я вообще возвращать задаток покупателю? Как мне быть?
Читать ответы (1)