Ситуация такая, заключен договор между Заказчиком и Подрядчиком (физ. лицом). Договор предусматривает, что подрядчик обязан предоставлять отчеты об использованных материалах, формы КС 2 и КС 3 с исполнительной документацией, ну и соответственно выполнить работы качественно и в срок. Срок 1 месяц. Работы были выполнены им досрочно, но из рук вон плохо, в полном несоответствии с технической документацией и проектом. Ему было это сказано в устном порядке, акт не составляли. Сказали надо исправлять, но время шло, а работы не исправлялись. Привлекли стороннюю организацию, которая все исправила и доделала. Подрядчик (старый) спустя шесть месяцев представляет нам подписанные только с его стороны формы КС 2 и КС 3, акты, справки и акты скрытых работ. И подает в суд. Что делать в данном случае? Как разрешить спор.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно договор проверить на требования материального права. Есть риски.
Спросить
Добрый день, Юлия Александровна.
На сколько я понимаю, речь идет о строительном подряде. Очень жаль, что обращаетесь так поздно... если бы вовремя сделали все документы, то избежали бы сейчас многих проблем...
Если Подрядчиком было направлено по 2 экземпляра указанных вами актов, то в одном укажите, что подписывать их отказываетесь с указанием причины и один экземпляр направьте ему обратно; если по 1 экземпляру - направьте ему отдельный документ, содержащий мотивированный отказ в подписании актов.
Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Согласно п. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.
Таким образом, чтобы подтвердить обоснованность причин отказа Вам необходимо иметь заключение экспертизы.
Если подтвердить обоснованность причин отказа Вы не можете, то лучше договариваться с подрядчиком. Возможно все таки какой то объем работы был сделан сносно и Вы сможете его оплатить. В этом случае не забудьте письменно оформить Ваше соглашение, указав что Вами все обязательства по договору выполнены в полном объеме и подрядчик претензий по оплате к Вам не имеет.
Спросить
Добрый день, уважаемая Юлия
Подать возражение на иск в котором указать что подрядчик плохо выполнил и работы и переделывали.
Удачи вам и вашим близким!
Спросить
