Жители домов достигли соглашения со застройщиком по передаче ТП и электрических сетей в Мособлэнерго - как оформить доверенность на представителя и избежать проблем?

199₽ VIP

Писать нужно "без права получения денег", чтобы потом не предъявили к нему требования на основании ст. 1102 ГК РФ, поскольку если ему деньги передадут, то это будет неосновательное обогащение по отношению к доверителю.

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

""ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ ">>>"

""1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

""2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

""4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

""5. В случае выдачи доверенности "нескольким представителям" каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

""6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

В доверенности укажите все полномочия на оформление всех документов связанных с передачей ТП и эл. сетей,

Здравствуйте. Доверенность от юридического лица не должна быть нотариальном, просто с печатью и подписью директора, относительно содержани, укзывацте конкрентое дейтсвие и затем указывайте что иаеет право все продписывать итд.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

КонсультантПлюс: примечание.

О требованиях к удостоверению доверенности на представление интересов юридического лица в суде см. также ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, ч. 6 ст. 57 КАС РФ.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Застройщик выдает доверенность за подписью руководителя юридического лица на осуществление всех действий по передаче ТП вместе с электрическими сетями в Мособлэнерго, в том числе с правом подписания любых документов - договоров, актов, протоколов и т.д, а также с правом регистрации объектов в органах Росреестра. Ст.185.1 ГК РФ. со своей стороны проведите собрание собственников и уполномочьте кого-то на представление своих интересов по данному вопросу, ст.44,46 ЖК РФ.

Формулировку укажет нотариус.

Который будет заверять доверенность по ст. 185.1 ГК РФ.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обычно указывается "поручаю представлять мои интересы как сособственника имущества".

И всё.

Нотариус всё равно ерунду не пропустит.

Он выяснит, что Вы конкретно желаете.

И укажет в тексте доверенности.

Здравствуйте!

Преамбула договора должна обязательно включать в себя все необходимые персональные данные сторон, которые заключают договор, а также тех лиц, которые являются непосредственно доверенными для заключения обязательства.

Далее нужно указать, что Поверенному поручается представлять интересы Доверителя во всех муниципальных и государственных органах власти, государственных и муниципальных учреждениях, у нотариуса, многофункциональном центре без права получения денег. Укажите срок доверенности (ст. 185.1 ГК РФ).

Добрый день Екатерина,

отказ от прав на электросеть и ТП необходимо оформить жителям, тогда застройщик как владелец электросети сможет передать электросеть в сетевую орг-цию по договору купли-продажи. Договор подписывает Застройщик и сетевая организация. Оформить акт приема-передачи сетей. Необходимость в доверенности не усматривается, подписи неподготовленных лиц в сфере электроэнергоснабжения не предусмотрены.