Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры с использованием взаимозачета?

16.12.2017, 22:34

• г. Краснодар

Здравствуйте. Продаю квартиру. Приобретала ее в 2015 году за 2130000 руб. Продаю за 2535000 руб. Срок 3 года еще не закончился. Я подать декларацию не позднее 30 апреля 2018 года и заплатить налог с полученных доходов. Но после продажи я тут же приобретаю квартиру по договору долевого участия за 2168000 руб. Можно ли путем взаимозачета (продажа прежней квартиры и покупка новой) рассчитать этот налог? И как? Налоговым вычетом с покупки продаваемой квартиры я еще не пользовалась. Сейчас я временно официально не трудоустроена. Если это возможно и условия официального трудоустройства обязательны, то есть ли смысл с сегодняшнего дня до апреля официально трудоустраиваться? И есть ли время уже на это? Работала официально до 15 октября 2017 года. Спасибо!

Читать ответы (3)

Продажа квартиры
Официальное трудоустройство
Договор долевого участия

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

16.12.2017, 22:48,

г. Архангельск

Доход от продажи квариры Вы может умньшить на расходы, произведенные на покупку этой же квартиры, с положительной разницы (405 тыс. руб.) нужно заплатить налог по ставке 13%. Декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

В случае покупки квариры имеете право на имущественный наологовый вычет по расходам в размере 2 млн. руб. (к возврату уплаченного НДФЛ 260 тыс. руб.).

Ст.220 НК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Светлана Юрьевна

16.12.2017, 22:56,

г. Ейск

Спасибо. Но меня еще интересует вопрос официального трудоустройства, который я описала.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

16.12.2017, 23:33,

г. Архангельск

Нет трудоустройства - нет уплачиваемого НДФЛ с заработной платы - нет возможности реализовать право на вычет. Трудоустроитесь и подадите на вычет по расходам на покупку жилья.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59