Как решить вопрос наследования трехкомнатной квартиры у пожилой женщины, живущей с молодой семьей?
Одинокая пожилая женщина (74 года) живет в 3-х комнатной квартире в старом 2-х этажном доме. Под ней живет молодая семья - муж, жена и ребенок. И одинокая женщина, и эта семья живут дружно, помогая друг другу. Хозяйка 3-х комнатной беспокоится, что в случае ее смерти квартира пропадет или достанется не тем людям. Какой вариант юристы посоветуют: 1. Завещание на молодую маму, живущую этажом ниже, 2. Договор дарения моолдой маме 3. Формальную продажу молодой маме. Какие "подводные камни" у перечисленных вариантов?
Договор дарения и фиктивная продажа однозначно опаснее для пожилой женщины. Отношения могут испортиться по каким-о причинам, и она может остаться без квартиры. Завещание - законный вариант распорядиться своим имуществом после смерти. Его нужно оформить нотариально. Если нет обязательных наследников, которые смогут заявить о своей доле - квартира останется молодой женщине.
Спросить
Здравствуйте. По завещанию-квартира в право собственности перейдет после смерти. По договору дарения - с момента регистрации договора в Росреестре. А если через продажу, то также с момента оформления договора купли-продажи. Во втором и третьем случае собственником становится молодая мама. Она может выселить и снять с регистрационного учета пожилую женщину, так как она утратила право проживать там. также новому собственнику придется платить коммунальные платежи. Я считаю, что лучше написать завещание. Надежнее для пожилой женщины.
СпроситьМой друг является инвалидом 2 группы по псих. Заболеванию рабочей 30 лет долгое время не работал, но вполне адекватен; его мама владеет 2-мя квартирами в третей квартире проживает семья (мама, отчим, сводный брат, несовершеннолетний, и мой товарищ), одна из квартир (однокомнотная) пренадлежала бабушке с которой мой друг проживал длительное время, бабушка не оставила завещания, после смерти бабушки квартира перешла в собственность маме моего друга. Мама грозиться продать эту квартиру.
Может ли мой друг отсудить эту квартиру, и на что он может расчитывать в случае смети мамы.
Вячеслав, возможно, Ваш друг и может претендовать на долю в наследстве. Но для этого необходимо обладать подробной информацией, в т.ч. и когда умерла бабушка.
После смерти своей мамы он может претендовать на долю в наследстве.
СпроситьВ однокомнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 женщины, не имеющие друг к другу НИКАКОГО отношения. Отец одной из женщин был до 2000 года мужем другой женщины. Несколько лет назад их по суду вселили в эту квартиру, посчитав, что они являются членами ОДНОЙ семьи. Других отношений между ними нет. Молодая женщина замужем, муж живет отдельно.
Возможно ли в таком случае заключить Договор социального найма?
Заключение договора социального найма невозможно, так как при подаче документов в МФЦ необходимо будет подтвердить родственные отношения.
Спросить
Господа юристы. В квартире где живёт пожилая женщина, случился пожар. И при тушении силами пожарных залили квартиру этажом ниже, причинив ущерб. Как можно взыскать с неё за ущерб. Она пенсионерам.
Оценивайте ушерб с привлечением эксперта и в суд. Что касается полученя денег, то зависит оттее платежоспомобности и работы приставов.
СпроситьЯ сделал дарение квартиры своей Маме, и составили завещание с ней что после смерти Мамы она мне достается обратно. .Мама умерла 18 ноября 2021. у меня такой вопрос квартира мне достанется по наследству. Есть брат ещё старший или с ним нужно будет делить квартиру.
Если есть завещание, то наследует только Вы. Если он 60 лет, то у него обязательная доля.
А вообще нужно было просто в договоре дарения указать на возврат, если одаряемый умрет раньше и всё
Спросить
Здравствуйте,
Если есть завещание в Вашу пользу, то, разумеется, наследуете Вы, как наследник по завещанию.
Но, если на день открытия наследства Ваш брат был нетрудоспособным, у него есть право на обязательную долю, независимо от содержания завещания. Размер обязательной доли составит 1\4.
Спросить
Проблема шумных соседей - как найти законную управу на семью без регистрации в многоквартирном доме?
Я живу в 5-ти этажном МКД. Хозяйка соседней квартиры живет в другом доме, а в свою квартиру вселила семью из 4-х человек (двое детей). И почему-то вечером у них наступает самая большая активность - после 21 часа. И плач ребенка, и крик матери, какие-то стуки и прочее. На мое вынужденное замечание в 22-30 молодая мама ответила агрессивным непониманием, мол, до 23-х можно. Как найти законную управу на них или на хозяйку квартиры? Думаю, что живет эта шумная семья в квартире без регистрации.
Добрый день! Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
СпроситьГоспода юристы. В квартире где живет пенсионерка пожилая женщина случился пожар. И при тушении силами МЧС, залили квартиру этажом ниже. Как оценить ущерб, и взыскать с неё за ущерб, если она пенсионера. Спасибо.
составляйте акт о затоплении, отчет о стоимости ущерба и обращаетесь с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением. Если у нее есть имущество ( за исключением единственной квартиры), то приставы выставят на продажу это имушество. Если имущество недостаточно то будут удерживать из пенсии в размер 50 процентов. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Спросить
ущерб оценивается независимым оценщиком, а взыскание производится в судебном порядке
СпроситьЯ и моя взрослая дочь живем и прописаны в 1 к-квартире, я - собственник. Заканчиваю оформление собственности на еще одну 1 к-квартиру (здесь никто уже не прописан и не живет) , доставшуюся мне по завещанию после смерти моей тети. Моя мама и ее сын (мой родной брат) живут и прописаны в 2 к-комнатной квартире; мама - ее собственник.
Мы хотим без процесса продажи-покупки друг другу - поменяться квартирами и переехать: я со своей дочерью - в мамину 2 к.кв-кв, мама - в мою 1 к.кв, а брат в мою вторую 1 к-кв; все с выпиской со старого и пропиской по новому адресу и с оформлением квартир на новых собственников.
Слышала, что существует процедура оформления дарения дарения (или мены?) квартиры. Вопросы: 1) возможно ли нам оформить друг другу дарение квартир?;
2) если да, то с чего начинать: где и какие документы собирать, где и у кого оформлять;
3) надо ли будет платить какие-либо налоги за этот внутриродственный обмен каждой из сторон?
Буду очень признательна за разъяснения.
Можно заключить как договор мены, так и договоры дарения в простой письменной форме и зарегистрировать переходы права. Как близкие родственники налог Вы не платите
Какие лучше договоры для Вас заключать, зависит от того на кого будет оформляться право собственности.....скорее всего проще дарение.....
СпроситьУ нас молодая семья, с рождением первенца решили с помощью родственников купить отдельную квартиру. Естественно лишних денег нет. Нашли вроде хороший вариант, но собственник квартиры предлагает оформить купле-продажу договором дарения. Очень беспокоимся какие подводные камни могут возникнуть при такой сделке. Очевидно, т.к. это договор дарения и мы не являемся близкими родственниками возникает НДФЛ наверное по ставке 13%? И как в таком случае определяется стоимость квартиры?
Уважаемый Денис!
В соответствии со статьей 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ. Семейный кодекс относит сюда супругов, родителей, детей, в том числе родителей-усыновителей и детей-усыновленных, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Если же речь идет о дальних родственниках, к которым относятся дяди, тети, двоюродные братья/сестры и так далее, а также о неродственниках, то получателю "подарка" придется заплатить 13% подоходного налога. Без указания в договоре дарения стоимости квартиры органы росреестра могут не взять договор на регистрацию.
В Вашем случае, безусловно, выгоднее заключить договор купли-продажи. Если квартира находится в собственности продавца более трёх лет, он не обязан платить налог, если менее трёх лет, то продавец заплатит 13%налог с суммы, превышающей 2 млн. руб. Более того, Вы имеете права получить налоговый вычет, возврат из бюджета 13% от стоимости квартиры.
Спросить
Договором дарения продавец хочет оформить, так как квартира в собственности менее 3-х лет, но в таком случае проще оформить куплю-продажу с суммой 1 000 000 рублей, а остальные деньги оформить распиской
Спросить
Тут возникает вопрос,почему собственник хочет оформить договор дарения?Обычная практика,это ДКП.Налог платит 13% одаряемый,то есть Вы.Не понятная ситуация,если честно.....Нужна помощь,пишите
СпроситьЗдравствуйте.
Всё, скорее всего, квартира в собственности мене е3-х лет, и все было затеяно, чтобы не платить налоги. Если оформите как дарение, то платить НДФЛ 13% придется ВАМ, а не дарителю. Поэтому оформляйте договор купли-продажи, сумму указывайте 1 млн. рублей, остальное закладывайте в банковскую ячейку, такая практика существует.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьМолодая семья (жена, муж,ребенок 2 лет) и отец мужа проживают в муниц. 2 х-комнатной квартире. Прописаны только муж, ребенок и отец мужа. Отец не дает согласие на прописку жены сына, у жены сына гражданство РФ нигде не прописана. Отец мужа в этой квартире проживает со своей второй женой (гражданка А),у нее имеется в собственности своя квартира, где она и прописана, но там не проживает, а живет в квартире с молодой семьей и своим мужем, занимают они большую комнату квартиры. Имеет ли право муж молодой семьи через суд прописать свою жену в этой квартире? Имеет ли право гражданка А,имея в собственности квартиру, проживать непрописанной в этой квартире? Имеет ли право молодая семья претендовать на большую комнату в этой квартире?
Уважаемая Валентина!.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ- "наниматель с согласия в письменной форме членов в том числе, временно отсутствующих членов, ВПРАВЕ ВСЕЛИТЬ в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей.
Только для вселения несовершеннолетних детей к отцу не требовалось согласия отца мужа.
Суд вам в прописке - не помощник, так как закон охраняет интересы нанимателей, которым государство давало жилую площадь. ВЫ при предоставлении площади не учитывались и сейчас вас можно прописать только с письменного согласия того, кому площадь выделялась.
Спросить
Виктория, на прописку обязательно требуется согласие всех жильцов, вы не сможете прописаться, пока отец мужа против этого возражает, суд вам в этом не поможет. То есть и проживать вы там не можете без согласия отца
СпроситьЕсть квартира в Москве, приватизированная в 12 году на одного собственника - мою маму.
Нас двое детей - я и брат. По семейной договоренности эту квартиру унаследую я (дочь).
В принципе, мама готова передать ее мне в собственность и сейчас. Хотелось бы минимизировать расходы на переоформление. Какие есть варианты? И на каких условиях? Купля-продажа, дарение, завещание? Или что-то еще? Какой вариант проще и предпочтительнее для меня как получателя и мамы как передающего? Какие ньюансы и подводные камни?
Заранее благодарю, Ольга.
