Как лучше оформить дом - по дарственной или куплю-продаже, если у знакомого отношения с сестрой не лучшие?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на моего знакомого его сестра хочет оформить дом по дарственной. Исходя из того, что у них, мягко говоря, отношения не из лучших, как им лучше поступить: оформит дарственной или куплю-продажу? Я слышала, что дарственной потом можно легко оспорить..
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации лучше договор дарения - сложно его оспорить
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения — это сделка между двумя сторонами: дарителем и лицом, получающим права владения безвозмездно. Договор купли-продажи — это сделка по передаче прав собственности между покупателем и продавцом, согласно которой за передачу прав покупатель передает продавцу определенную сумму денег.
Договора дарения и его лучшие стороны: Если сделка проводится и подписывается родными — супругами или кровными родственниками, а недвижимость была во владении дарителя любой срок (как меньше, так и больше 3 лет), 13-процентный налог НДФЛ с лиц не изымается. Налог на имущество не будет взиматься при оформлении дарственной исключительно тогда, когда будет предоставлен документ, доказывающий наличие родства у участников сделки. Договор дарения, подписываемый сторонами, заверяют у нотариуса не в обязательном порядке, хотя специалисты все же рекомендуют это сделать. Несмотря на плюсы, договор дарения имеет и свои минусы. Недостатки договора дарения: Если одариваемый продаёт недвижимость менее чем через 3 года после дарения, то последний обязан сделать уплату 13-процентного подоходного налога со стоимости самой недвижимости. Если тот, кто дарит собственность и тот, кто ее получает, не имеют родственных уз, тогда подоходный налог выплачивается в независимости от того, сколько лет собственность была во владении дарителя. Для оформления сделки дарения собираются такие документы: Документ, содержащий информацию о наличии прав на собственность. Заявление от того, кто будет получать дарственную, с просьбой о том, чтобы переходящее право на недвижимость было перерегистрировано. Если договор был составлен письменно, без подтверждения у нотариуса, важно предоставить оригиналы этого документа в том количестве, сколько сторон его подписывало. Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом. Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора. Выписку из технического паспорта из БТИ. После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.
Обратите внимание, что во время оформления дарственного договора нотариус обязательно проверяет недвижимость на наличие арестов, налогового залога или ипотеки.
Особенности купли-продажи: Если продавец женат/замужем, ему необходимо иметь разрешение на продажу со стороны супруги/супруга. Если покупатель состоит в браке, недвижимость, купленная одним из супругов, расценивается, как имущество нажитое совместно. Покупатель имеет разовое право на налоговый вычет из НДЛФ при покупке объекта недвижимости, так как несет расходы на покупку жилья. В случае если продаваемое имущество находилось во владении менее 3 лет, при его продаже нужно выплачивать 13-процентную стоимость продаваемого объекта (налог НДФЛ). Немаловажное преимущество договора купли-продажи — это простота и скорость осуществления данного вида сделки. Если по различным причинам этот договор признается юридически недействительным, то покупателю возвращаются все траты, которые он истратил в процессе заключения договора. Это важный плюс для тех, кто решает, что лучше оформить.
Спросить
Здравствуйте! Вам надо с данным вопросом очно обращаться к юристу так как надо знать суть дела и видеть все документы по делу.
Спросить
Как правильно поступить: у моего мужа отец хочет отписать ему дом, как правильно и выгодней сделать-оформить дарственную или куплю-продажу? И сможет ли мой муж потом вернуть налог с купли-продажи? Но у отца есть еще и дочь, сможет ли она потом оспорить дарственную или куплю-продажу? Заранее Спасибо Большое!
Как лучше оформить наследство. Бабушка еще жива но хочет отписать дом, что лучше оформить дарственную нотариально, или сделать купли продажу дома с бабушкой и оформить дом на себя? ИЛИ можно как то иначе поступить? Что оформить дешевле?
Отчим моего мужа готов переписать кв на свою жену (мать моего мужа). Подскажите, пожалуйста, лучше дарственную оформить или куплю-продажу? Если он потом вдруг передумает, он может дарственную аннулировать или договор купли-продажи? Как лучше сделать?
Моя тетя хочет оформить на меня дом моего деда. Он ей перешел по дарственной. Как лучше оформить это. Что лучше, дарственная (но это дорого) или купля продажа?
У меня дедушка хочет дом оформить на меня, как это лучше сделать, чтоб оспорить нельзя было. Доверенность, дарение, наследство или купля-продажа. Подскажите пожалуйста.
Будьте добры, Подскажите пожалуйста. У знакомого гараж есть, ему оформляли его по дарственной. Он хочет нам отдать этот гараж, чтобы муж мой был собственником, как лучше сделать так же дарственную или договор купли продажи? И почему?
Спасибо!)
День добрый! Скажите какова стоимость купли-продажи 1/2 части дома, или хотя бы примерная расценка, в Крыму. Дело в том что одна сестра отдает 1/2 часть дома другой сестре. Как выгодней оформить, я имею ввиду по деньгам, куплю-продажу, или дарственную! Спасибо!
Дедушка хочет оформить квартиру на внучку. Как это лучше сделать (завещанием, дарственной или договором купля-продажа), чтобы его брат и сестра не могли оспорить право владения недвижимостью. И что будет проще по сбору документов и выплате налогов. Заранее спасибо, Светлана.
Как лучше оформить недвижимость по договору купли продажи или по дарственной? Отчим хочет оформить дом на падчерицу, имеет родную дочь.
У меня вопрос. Моя мать составила завещание на дом и участок на нас с братом, брат сказал что бы мать переписала все на меня. Мы не знаем как лучше поступить. Оформить дарственную. Или куплю продажу. Чтобы оформить сразу на себя и оплачивать все налоги самому. Подскажите пожалуйста на сколько оценивается договор дарения. Или купля продажа. Как лучше оформить. Спасибо.
