Как избежать штрафа за самовольный захват забора на участке, купленном 10 лет назад

199₽ VIP

Доброго времени суток. Как есть, так и говорите. Если составят протокол и привлекут к административной ответственности, то нужно будет обжаловать. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении ситуации.

Вам не могут вменить самовольное занятие земельног о участка, так как нет Вашей вины. Вашу вину должны доказать, а все неустранимые сомнения - в Вашу пользу толкуются.. Ст.1.5 КоАП РФ. Так и давайте пояснения, что купили дом с участком 10 лет назад, забор не ставили, прежний владелец устанавливал.. Если привлекут - обжалуете постановление в суд, ст.30.1 КоАП РФ.

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Купили дом и земельный участко - предъявите документы по сделке, кадастровый план участка. Если проведено межевание - еще лучше.

Постановление об административном правонарушении оспарвайте в суде. Ст.30.1-30.19 КоАП РФ.

Доброй ночи, Мария! С собой возьмите договор купли-продажи земельного участка и свидетельства о собственности. Если эти документы у вас имеются тогда уже нельзя квалифицировать как самозахват. Ст. 7.1 КоАП РФ раскрывает определение самозахвата как владение и пользование участком без правильно оформленных документов на собственность, либо иных разрешений. Соотвественно данную статью к вам применить нельзя.

Статья 40 земельного кодекса определяет права собственников таким образом: собственник вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов.

Закон относит к самовольному занятию использование участка до совершения следующих фактов:

регистрации договора купли-продажи;

заключения и регистрации договора аренды;

утверждения решения органа власти о передаче земли в собственность или пользование;

разграничения территории;

рассмотрения протестов в процессе изъятия участков для государственных или муниципальных нужд.

В любом случае даже если будет вынесен документ о взыскании вы вправе его обжаловать!

Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте. При проведении проверки должны были сделать замеры. Посмотрите какая площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, какая площадь указана в протоколе, возможно разница укладывается в погрешность. Если у вас декларированная площадь, т.е.межевания не проводилось, то факт самовольного захвата, доказать нельзя, поскольку границы не определены. Каким прибором проводили замеры, уточните, прошёл ли он поверку. Вам должны были разъяснить содержание глав 25-27 КоАП. Дается 10 дней на обжалование постановления о назначении административного наказания.