Как оформить постройки в СНТ в собственность?

199₽ VIP

Здравствуйте, Тамара Алексеевна! ВЫ можете зарегистрировать строения на Вашем земельном участке в упрощенном порядке.

Упрощенный порядок регистрации недвижимости вводится новым законом ФЗ-218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» который вступил в силу с 02.01.2017 года.

[b]Регистрация права осуществляется на основании:

[/b]-Правоустанавливающего документа на земельный участок-Заявления о регистрации права

Обращаться нужно в Росреестр или многофункциональный центр по месту нахождения земельного участка.

Срок выполнения — 10 рабочих дней!

Здравствуйте!

Да, вы можете успеть.

Амнистия действует до первого марта 2018 года.

Ранее нужно было готовить "декларацию" на строения. Сейчас необходим технический паспорт.

Изготовьте его. Обратитесь в БТИ или другую фирмы. Главное - кадастровый инженер должен обладать всеми разрешениями и допусками.

Земля у вас в собственности до 2001 года. Это хорошо.

Подаете:

Заявление.

Техпаспорт на строения

Кадастровый план земли

НО! Кадастровый план НЕ требуется, если:

Земля уже зарегистрирована в общем порядке сведения об участке содержатся в государственном реестре

Территория, где был построен дом предназначена для ведения садоводства или дачного хозяйства при условии, что заявитель предоставил документ, удостоверяющий факт наличия постройки, полученный некоммерческой организацией, являющейся дачным товариществом

Если регистрируется объект, приватизация которого не нуждается в разрешении при условии предоставления документа, подтверждающего, что объект расположен в пределах границ территории участка

Квитанция об оплате государственной пошлины

Свой паспорт.

В принципе это все, что требуется. Обращаетесь или в МФЦ или непосредственно в Росреестр.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Здравствуйте. У вас есть такое право. На садовых участках земли можно строить капитальные строения. На основании ст. 40 ЗК РФ и ст. 263 ГК РФ, владелец обладает законным правом на застройку принадлежащей ему земли по собственному усмотрению.

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и подготовить технический план строения, оплатить госпошлину, подать в МФЦ заявление о регистрации права собственности и постановке строения на кадастровый учет, к которому приложить: квитанцию об оплате госпошлины, правоустанавливающие документы на земельный участок, технический план строения.

Здравствуйте, Тамара Алексеевна!

Упрощенный порядок в отношении Ваших строений действует до 31 декабря 2020 года согласно федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 22.02.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Прежде всего Вам необходимо подготовить (заказать) технический план всех строений, права на которые Вы хотите зарегистрировать.

Затем Вам необходимо обратиться в муниципалитет/местную администрацию за правоустанавливающими документами с вопросом о присвоении строениям адресов.

Затем необходимо оплатить госпошлину (100 рублей) и подать квитанцию об оплате, техпаспорт и новые правоустанавливающие документы для принятия по ним решения и на последующую регистрацию.

С момента подачи документов должно пройти не более 30 дней и Вам сообщат решение, а также выдадут соответствующие документы.

Это можно.

Ессли участок в собственности, и Ваше право на него зарегистрировано в Росресстре согласно ст. 8.1 ГК РФ.

Нужно нанять юриста.

Он соберёт нужные документы.

Срок 2-3 мес.

Здравствуйте. До 01 марта 2018 года вы можете оформить право собственности на дом и баню в упрощенном порядке. В соответствии с п. 10. статьи 40 Федерального закона 218-фз от 13.07.2015 " О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Соответственно, если право на землю зарегистрировано, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. С техническим планом, паспортом, госпошлиной в размере 350 рублей за каждый объект обратиться в МФЦ для подачи заявления. Срок регистрации 12 рабочих дней.

Вы просто задекларируйте его внесите изменения в технический паспорт указав возведенные постройки, как указано в новом Законе, не указывая, что это жилой дом.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ

"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 20 июля 2017 года

Одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года

ГАРАНТ:

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 г., за исключением статьи 51 настоящего Федерального закона, вступающей в силу с 30 июля 2017 г.

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

2) садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

4) огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственны

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Сразу же нужно уяснить, что на каждый регистрируемый по «дачной амнистии» объект придётся заполнять отдельный бланк декларации, и, причём, в двух экземплярах. Бланк заполняется лично человеком, обладающим правами на декларируемую недвижимость, или же лицом с заверенной нотариусом доверенностью на совершение таких действий. Бланк декларации на дом по «дачной амнистии» имеет стандартную форму, утверждённую Министерством Экономического Развития в 2009 году.

Источник: terrafaq.ru

Доброе утро.

До 1 марта 2018 года вы можете зарегистрировать право собственности на дом и баню в упрощенном порядке, заполнив декларацию - документ с описанием объекта. Затем обращаетесь в МФЦ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

7. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).