Как получить залог при расторжении договора аренды квартиры?

• г. Санкт-Петербург

Меня зовут Алексей. Сложилась такая ситуация. Проживаю в арендованной квартире 2 месяца. Договор заключили на полгода проживания. Заплатил за 2 месяца залог по 10 т.р (20 тр) и плюс за аренду по 20 т.р. Хочу расторгнуть договор, т.к получил новую квартиру. Залог мне собираются отдавать, как мне можно поступить? Могу ли я получить залог?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, вам необходимо руководствоваться вашим договором, который должен прелусматривать порядок досрочного расторжения. Как правило, залог возвращается.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте, рекомендую обратиться с текстом договора на очную консультацию к юристу, в данном случае у вас отношения по аренде жилого помещения. Залог у вас скорей всего взят за возможную порчу имущества или не оплаты аренды. Сдавайте квартиру по условиям договора, по акту приема передачи и требуйте возврат залога.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Светлана
09.12.2014, 15:02

Как вернуть деньги после заключения договора аренды квартиры

Мы заключили договор аренды квартиры, заплатили агенту комисионные (сами договор на поиск квартиры не заключали). заплатили арендодателю за первый месяц проживания и страховой депозит. Сейчас поняли, что не хотим жить в этой квартире. Как вернуть деньги? Возможно ли?
Читать ответы (1)
Сергей
02.10.2008, 16:44

Я не являюсь собственником квартиры и в ней не прописан.

Я не являюсь собственником квартиры и в ней не прописан. На основании рукописной доверенности от хозяина квартиры, я заключил письменный договор аренды квартиры на 6 месяцев, акт приема передачи имущества и получил залог за квартиру (35 т. р.). Арендатор в течение 6 месяцев передавал мне деньги под расписку. После окончания срока действия договора аренды, мы не стали подписывать новый договор, а договорились, что ежемесячно арендатор мне будет передавать деньги, а залог за квартиру, пойдет на оплату последнего месяца его проживания в квартире. Спустя 6 месяцев, когда арендатор съехал с квартиры, он хочет получить залог обратно и грозит судом, ссылаясь на ранее заключенный договор аренды. Как мне защитить свои интересы?
Читать ответы (1)
Александр
30.07.2012, 12:22

Проблема с возвратом залога - как защитить свои права и действовать

Вопрос следующий. Я снял квартиру по договру от собственника. (сканы договора могу выслать). При въезде в квартиру я заплатил залоговую стоимость и внёс плату за месяц. При выезде из квартиры мне хозяева отказываются отдавать залог или 50% от залога. (как написано в договоре). Что мне делать? И какие меры воздействия принимать?
Читать ответы (2)
Виктор
19.01.2013, 16:42

Владелец квартиры отказывается вернуть залог после возникновения спора о порче. Как защитить свои права?

Снимал квартиру в прошлом месяце, исправно платил по договору аренды, оплатил залог. Когда съезжал с квартиры, хозяйка отказалась отдавать залог по причине порчи подоконника (прожег сигаретой). Оценила его в стоимость залога, и уничтожила мою копию договора. По договору владелец должен отдать залог в течении 2 недель. Прошел месяц уже, агент предоставил копию договора. Как я могу получить свой залог или хотя бы часть?
Читать ответы (1)
Нина
11.10.2014, 12:54

Как обезопасить себя квартиросъемщикам в ситуации, когда собственники живут за границей и планируют продать квартиру

Собственники квартиры живут за границей. Срок предыдущего договора аренды истек в марте этого года. Договор продлен не был ввиду отсутствия обоих собственников в стране. Один из собственников вернулся в страну и сообщил, что данная квартира будет выставлена на продажу в ближайшее время. Как можно обезопасить себя квартиросъемщикам в такой ситуации и мотивировать собственника заключить новый договор об аренде квартиры, включив в него условия проживания на ближайшие 2 месяца (поскольку собственник получил ранее предоплату за текущий месяц + залог равный стоимости 1 месяца проживания при въезде в квартиру) и условия просмотра квартиры потенциальными покупателями? Обязан ли собственник квартиры в такой ситуации в принципе продлевать договор?
Читать ответы (2)
Александр
20.02.2003, 01:15

Милиция возбудила административное дело против родственника по ст. САМОУПРАВСТВО.

Я прописан в квартире, но не могу туда попасть. Дело в том, что квартиру занял родственник, которому эта квартира завещена, но право собственности на квартиру он не получил и неизвестно когда получит и получит ли вообще (это решит суд). Я обратился в милицию по поводу препятствия в проживании. Милиция возбудила административное дело против родственника по ст. САМОУПРАВСТВО. Ну и что, он заплатил штраф, а ключи от квартиры отдавать не собирается. Уважаемые юристы, у меня вопрос можно ли теперь подать в суд иск о выселении моего родственника из квартиры, в которой он не прописан?
Читать ответы (1)
Александр
15.02.2003, 19:22

Уважаемые юристы, у меня вопрос можно ли более эффективно воздействовать на моего родственника в рамках закона?

Я прописан в квартире, но не могу туда попасть. Дело в том, что квартиру занял родственник, которому эта квартира завещена, но право собственности на квартиру он не получил и неизвестно когда получит и получит ли вообще (это решит суд). Я обратился в милицию по поводу препятствия в проживании. Милиция возбудила административное дело против родственника по ст. САМОУПРАВСТВО. Ну и что, он заплатил штраф, а ключи от квартиры отдавать не собирается. Уважаемые юристы, у меня вопрос можно ли более эффективно воздействовать на моего родственника в рамках закона?
Читать ответы (1)
Артем
27.04.2009, 14:57

P.s. Налоги за сдачу в наем квартиры хозяева не платят, можно ли давить на это?

Снимаю квартиру, договор оформлен на 1 год. Остается один месяц. Хозяева собираются повышать арендную плату. Скорее всего придется съезжать. Как мне поступить с оплатой аренды за последний месяц? Есть серьезные опасения, что хозяева отдавать залог не собираются. Денег у них никогда нет, часто приходили за деньгами раньше срока. Состояние квартиры точно такое же, как было при подписании договора, счета оплачены. Сумма залога, информация о платежах за найм есть, но в произвольной форме (сумма, дата, роспись). Могу ли я не оплачивать последний месяц аренды? В договоре про возврат залога информации нет. p.s. Налоги за сдачу в наем квартиры хозяева не платят, можно ли давить на это?
Читать ответы (1)
Альбина
17.07.2022, 20:08

Проблемы аренды - как вернуть залог и избежать суда?

Снимала квартиру, договор был заключён на год, при въезде оплатив залог 15000. Через 4 месяца решила съехать ключи вернула, не оплатив квитанции за один месяц. Залог мне не вернули потому что был нарушен установленный срок аренды. Хозяин квартиры собирается на меня подать в суд обвиняет меня в том что квартиру я ему не сдала не вернув ключи и что квартира находится у меня до сих пор в аренде и требует оплатить аренду + квитанции. Как мне быть?
Читать ответы (2)
Алексей
18.01.2018, 20:10

Можно ли вернуть деньги за непригодную для проживания квартиру без договора? Как защитить свои интересы?

Снял квартиру без договора деньги заплатил за месяц но для проживания эта квартира не пригодна могу ли я вернуть свои деньги. Хозяйка квартиры говорит что денег нет и не хочет отдавать. Что мне можно сделать?
Читать ответы (1)