Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ совершеннолетнего незарегистрированного собственника выписаться из купленной квартиры - юридические последствия и возможность признания сделки недействительной

21.12.2017, 16:19
• г. Москва

Купили квартиру, по договору все зарегистрированные в ней должны выписаться в течении 3 дней с момента регистрации, но выяснилось что один из зарегистрированных совершеннолетний парень, не являющийся собственником, отказывается выписываться, что делать? Можно ли признать сделку не действительной?

Читать ответы (7)
Отказывается выписываться
Признать сделку
Купить договор
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, у вас нет оснований для оспаривания сделки. Обращайтесь в суд и снимайте лицо с регистрационного учета. Проблем в этом нет.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте! Зачем Вам такие радикальные решения, просто подаете в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования и потом на основании судебного решения выписываете через паспортный стол.

Спросить

Здравствуйте!

Данное обстоятельство не является основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В связи с заключенным договором все зарегистрированные лица утратили права на жилое помещение.

В целях снятия его с учета новый собственник может обратиться в суд с соответствующим иском.

Спросить

Доступ к банковской ячейки только по предаставлению выписки из домовой книги, что все выписались, получается денег они не получат, и мы в такой ситуации отдавать их не хотим. Так расторгнуть сдкеку можно?

Спросить

Этот человек, который отказывается сняться с регистрационного учета, не является стороной договора, поэтому нет никаких оснований расторгать договор.

Спросить

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)

Таким образом надо обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учёта. При ведении дела с помощью специалиста Ваши шансы на успешное решение вопроса будут большими.

Спросить

Таким образом, Вы установили порядок расчетов.

При это переход права зарегистрирован. Покупатель теперь новый собственник.

Снимите его с учета в судебном порядке, а потом только рассчитаетесь.

Преимущество на Вашей стороне - деньги после выписки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России