Как оформить сервитут на проходной коридор с мусоропроводом и узнать о платности данной услуги?
Сосед по докум. БТИ оформил в собственность (1992 г) проходной коридор с мусоропроводом. БТИ ссылается на инвентаризацию от 1956 г, где коридор отнесен к кв.154 соседа. Нас лешили возможности пользоваться этой услугой, но УК за обслуживание деньги взымает т.к дом оборудован мусоропроводом. Предлагают оформить, через суд сервитут. Подскажите, эта услуга будет платной? И есть ли возможность признать это помещение общедомовым?
Добрый день. Данная услуга будет платной. И есть ли возможность признать это помещение общедомовым? Да, такая возможность есть.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать исковое заявление в суд об установлении сервитута. Если сами сделаете заявление и будете вести дело, то оплатите только госпошлину. Если нанимать юриста, то это платно. Признать это помещение общедомовым можно, но только через суд.
Спросить
Добрый день!
Из системного анализа ст. ст.289, 290 ГК РФ, ст. ст. 16, 36 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" следует, что многоквартирный дом - это имущественный комплекс, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.
Из положений ст. ст. 246, 247 ГК РФ, п. 4 ст. 37 ЖК РФ, п. п. 1 и 2 ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 66 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. следует, что права на имущество, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома, не могут существовать отдельно от прав на помещение в доме, а общее имущество для одного собственника помещений в доме не может служить самостоятельным объектом прав.
Таким образом, действующее законодательство устанавливает запрет на выдел в натуре доли в общей собственности, находящейся в многоквартирном доме, и указывает на необходимость совместного использования такого имущества.
Таким образом у Вас есть все основания для подачи заявления в суд.
Спросить
Я считаю что вам нужно оспаривать акт инвентаризации и признавать данный коридор местом общего пользования. Т.к. нет согласия всех жильцов на его передачу в собственность соседу согласно ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Между квартирами, есть проходной коридор, в нем расположен мусоропровод. Сосед через 25 лет (приватизация 1992 г) предъявил свои права (документы из БТИ) на это помещение! БТИ ссылается на инвентаризацию от 1956 года, где это помещение числится за квартирой соседа, а следовательно все оформленно верно! Но мы 60 лет живём в этой квартире, пользовались мусоропроводом, и по сегодняшний день УК взымает плату за обслуживание мусоропровода т.к дом им оборудован. Подскажите, если сроки по которым сосед должен был предъявить свои права, и куда обратиться? Дума ли,что в БТИ, но они утверждают, что к приватизации отношения не имеют!
Мусоропровод расположен в проходном коридоре на две квартиры. Это помещение оформлено в собственности у соседа, и теперь что бы пользоваться мусоропроводом нам предложили оформить сервитут. Подскажите, мы должны ежемесячно платить соседу за проход к мусоропроводу (общ. дом.имущество) или нет. Спасибо!
В 1992 году в период приватизации, к соседу, по коридору-мусоропроводу было отнесено это помещение в собственность. Только сейчас обнаружив такой "подарок",потребовал убрать все вещи и заблокировал дверь, тем самым лешив нас возможности пользоваться мусоропроводом. И готовит иск в суд, плюс маральный ущерб. Что делать, к чему готовиться?
Сосед самовольно на моем земельном участке установил трубу от котла отопления, данная труба выведена через стену соседа. Право устанавливающие документы на установку-отсутствуют (дом находится на обще долевом земельном участке 2 собственников), и подал иск в суд на установление сервитута для обслуживания дымохода и обслуживания данной стены. В удовлетворении иска об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживании дымохода-отказать, но выделил сервитут для обеспечивания возможности технического обслуживания наружной стены. Теперь сосед хочет установить трубу-сенгвич, утверждая, что теперь труба не затронет земельный участок. Какие мои права, уважаемые юристы, подскажите? Может ли сосед установить сенгвич на моем земельном участке, если по суду сервитут выделен только для обслуживания данной стены? Спасибо.
Сосед самовольно на моем земельном участке установил трубу из черного железа от котла отопления, данная труба выведена через стену соседа с нарушение пожарных норм (есть подтверждающие документы). Право устанавливающие документы на установку-отсутствуют (дом находится на обще долевом земельном участке 2 собственников), и подал иск в суд на установление сервитута для обслуживания дымохода и обслуживания данной стены. В удовлетворении иска об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживании дымохода-отказать, но выделил сервитут для обеспечивания возможности технического обслуживания наружной стены. Теперь сосед хочет установить трубу-сенгвич, утверждая, что теперь труба не затронет земельный участок. Какие мои права, уважаемые юристы, подскажите? Может ли сосед установить сенгвич на моем земельном участке, если по суду сервитут выделен только для обслуживания данной стены? Спасибо.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Если по моему участку проходит труба моего отопления, сервитут на нее не оформлен, инженерные сети захотят сделать отвод от моей трубы к дому моего соседа и эта труба будет пролегать по моему участку, приватизированному, что для это потребуется сделать инженерным сетям: оформить сервитут на проложение новой трубы или сервитут на обслуживание уже имеющейся? Входит ли ответвление от моей трубы соседу в разряд обслуживания? Имею ли я право отказать, делать отвод по моей земле соседу?
Я имею в собст. Зем.участок и дом по 1/2 у меня и у соседа. Таких домов 8 шт. Между нашими домами имеется проулок для проезда, прохода ко всем домам. Этот проулок стоит на кад. учете с 2012 г. В 2013 году шестеро из домов оформили данный проулок в долевую собственность, минуя меня и еще одного соседа. В 2014 году этотт сосед тоже оформил этот проулок в дол. собственность. Я осталась одна. Так как они собственники, то они запрещают мне пользоваться проулком, закидывают на мою сторону снег, а у меня со стороны проулка ворота для заезда авто. Я тоже желаю оформить в собственность проулок, но эти соседи заявляют мне что не дадут. Что мне делать. На каком основании они дорогу общего пользования оформили в собственность, законно ли это. И если есть возможность мне оформить, чтобы соседи не препятствовали мне в пользовании проулком, то что нужно сделать, с чего начать? Заранее спасибо.
В 2009 году соседу (долевая собственность) вдали в БТИ техпаспорт с ошибкой (в 1995 году к дому сделали пристройку, все было узаконено и согласованно). В новом техпаспорте, помещения, которые до пристройки находились в основном доме и не были самозастроем, указаны самозастроем. И эти же помещения до 1995 года были указаны коридором; сейчас; жилое помещение по факту там; коридор, глухая комната и санузел. По логике БТИ должно было указать переназначение помещений; вместо; самозастроя;, и причем тут; жилое помещение;. Техпаспорт получал сосед, я увидела ошибки только сейчас (собираюсь продать свою долю домовладения). Как можно в оперативном порядке исправить в БТИ и кадастровой палате их ошибку?
По суду соседу выделен сервитут для прохода и проезда к своему земельному участку по моему, но у соседа есть возможность проезда и по своему земельному участку. Выделенный судом сервитут доставляет моей семье большие неудобства, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли через суд доказать, что у соседа есть также возможность проезда по своему з/участку?
