Как будут определяться доли каждому из нас и как определяется порядок проживания с человеком, купившем ее долю.

06.08.2011, 20:12

• г. Обь

Я бывший военнослужащий. Будучи холостым получил от министерства обороны 2-х комнатную квартиру, которую впоследствии приватизировал со своей женой в равных долях. По истечении времени мы развелись и она уехала к новому месту жительства г. Санкт-Петербург. В настоящее время она решила продать свою долю в квартире оформив доверенность на данную сделку знакомому адвокату в городе где я проживаю. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные, сделана перепланировка, но надлежащим образом не оформлена. Как будут определяться доли каждому из нас и как определяется порядок проживания с человеком, купившем ее долю.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

06.08.2011, 20:27,

г. Москва

Олег Николаевич, добрый вечер! Да, право продать долю в праве собственности на квартиру у Вашей бывшей супруги есть. Но, при этом, она обязана соблюсти правило о Вашей преимущественной покупке. То есть, уведомить Вас о продаже, и если Вы в течение одного месяца не купите, откажетесь, не ответите - продает любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Доли в праве на квартиру с проходными (смежными) комнатами продаются тяжело.. По небольшой цене, обычно.. В связи с этим, может, есть какой-то вариант выкупить у нее ее долю??

Если нет, и если доля в праве на квартиру будет продана, то либо Вы, либо новый собственник доли бывшей супруги может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. если сделана перепланировка, комнаты стали изолированными, то нужно сначала узаконить перепланировку, в противном случае, порядок пользования судом может быть и не определен (хотя, ради спрваедливости, нужно признать, что суды выносят решения и об определени порядка пользования и смежными комнатами, что, в общем-то, является нонсенсом..).

Продается НЕ комната, а ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности. Помешать продать ее, к сожалению, невозможно..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59