Как минимизировать налог при продаже квартиры через 9 месяцев после покупки?

199₽ VIP

Налог согласно ст. 209 НК РФ начисляется на доход.

У Вас его не получается.

Поскольку продаёте за то, за что купили.

Можете плдать декларацию.

И указать по продаже квартиры 0 руб. налога.

Т.к. продаете раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.

Если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

Декларацию нужно будет подать до 30 апреля следующего года.

Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества. В Вашем случае это более выгодно, т.к. после такого уменьшения, не останется налоговой базы для начисления налога. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).

Вправе использовать право на вычет по ст. 220 нк рф как разницу между ценой продажи и ценой покупки, т.е. налог (НДФЛ) платить не придется. Но до 30 апреля 2019 г. нужно будет подать декларацию 3 НДФЛ, чтобы подтвердить право на вычет.

Здравствуйте. НДФЛ по такой сделке вы уплачивать не должны, однако декларация по форме 3-НДФЛ все равно должна быть сдана, т.к квартира находилась у вас в собственности менее минимального срока владения. Декларация должна быть подана не позднее 30 апреля года следующего за тем, в котором была продана квартира ст. 229 НК РФ, даже если налог равен нулю. В электронном виде она подается через личный кабинет на официальном сайте ИФНС РФ.