Как приватизировать квартиру по договору социального найма и продать её в другом городе, если жена и ребёнок не зарегистрированы?

₽ VIP

Здравствуйте, Андрей. В приватизации квартиры вправе участвовать лишь те, кто в ней зарегистрирован. Таким образом вы можете приватизировать квартиру только на себя. Муж и жена вправе проживать по разным адресам, а ребенок может проживать с любым из родителей. Поэтому никто не может обязать вас регистрировать в квартире жену и ребенка. Не нужно создавать проблему там, где ее нет. Удачи.

Уважаемый Андрей, г. Белгород!

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)Если данная квартира, предоставлены проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то ВСЕ !!! граждане зарегистрированные в ней имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.

2)После приватизации данной квартиры, с участием несовершеннолетнего ребёнка вы будете также вправе распорядиться ей по письменному согласованию с Органом опеки и попечительства, при этом новые жилищные условия несовершеннолетнего ребёнка должны быть НЕ хуже прежних.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.08.2011г

22:26 моск. вр.

Договор соц.найма - основание для вселения гражданина в жилое помещение. Регистрация его проводится по МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА. Эти вещи взаимосвязаны. Если жена и ребенок там не проживают (не зарегистрированы) то надо менять договор соц.найма. Тогда не будет требований о предоставлении отказа жены от приватизации. Если Вы все-таки хотите получить отказ, то жене туда придется зарегистрироваться. Попробуйте пойти другим путем и внести измененеия в договор соц.найма. Нотариус, на мой взгляд, в данном случае прав.

Андрей, попробуйте обратиться к другому нотариусу или оформите временную прописку сроком на 6месяцев-год.

Т.е. я правильно понял, что никаким нормативным актом не предусмотрена ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ регистрация несовершеннолетнего ребёнка в квартире, и если он не зарегистрирован, то не имеет права участвовать в приватизации ни на каких условиях, даже несмотря на тот факт, что жиплощадь по метражу выделялась мне с учётом двух остальных членов семьи?

Добрый день, уважаемые юристы. Появилась необходимость получить разъяснение к заданному ранее вопросу №1366873, так как ситуация всё больше заходит в тупик. Жена и ребёнок в квартире по-прежнему не зарегистрированы, ребёнок в приватизации участвовать будет, жена от приватизации отказывается. Ходила к нотариусу оформить нотариально заверенный отказ, но в обоих случаях ей отказали, мотивируя тем, что пока она с ребёнком не выпишется из общежития и не пропишется в квартире, этот отказ ей ни один нотариус не оформит, так как поскольку она с ребёнком вписаны в договор соц.найма и ордер, то ОБЯЗАНЫ прописаться. По ряду причин она не может выписаться из общежития, да и ребёнка не хотелось бы выписывать, так как были уже проблемы при устройстве в школу из-за прописки. В моей организации, которая будет давать разрешение на приватизацию сказали, что им всё равно - прописаны члены семьи, или не прописаны, лишь бы был отказ жены, нотарально заверенный, если она не хочет приватизировать квартиру. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли такой отказ нотариуса, и каким документом регламентируется обязательная прописка членов семьи в квартире, даже если они не хотят участвовать в приватизации. Заранее спасибо. C уважением, Андрей.