Обязанность начать процедуру межевания земельного участка - сроки и последствия
27.12.2017 г. Принесли письмо от главы поселения, чтоб в 10 дневный срок начать процедуру межевания земельного участка, так как в селе ведётся работа по постановке на кадастровый учёт автомобильных дорог и границы моего участка пересекают границы иного земельного участка. Если я срочно не начну процедуру межевания, на меня подадут в суд. Вопрос: Могу ли я этим заняться после Новогодних праздников и какие сроки установлены законом?
Здравствуйте! Никто не может заставить провести межевание земельного участка. Если администрация считает, что произошло наложение границ с землей общего пользования, то пусть подает в суд иск.
Спросить
В любом случае вопросы по размерам земельного участка и регистрация в росреестре является важным для узаканивание границ собственности земельного участка. Сроков определенных нет. Также и дорога не может быть проведена по границам вашего участка
Спросить
В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?
В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?
Здравствуйте! Так как произошло наложение границ (кадастровая ошибка). Вы вправе согласиться с тем вариантом, который предлагаете сосед или не согласится. Если не соглашаетесь, то значит граница будет устанавливаться в судебном порядке.
Спросить
Третье лицо - представитель кадастровой палаты считает, что кадастровый инженер был прав не оповестив собственника смежного земельного участка о процедуре межевания, т.к. уточнение границ, проводимое им второе по счету. Хотя уточнение границ (межевание) было единственным. Ранее этот участок межевал без постановки на кадастровый учет землемер с аршином. Прав ли представитель кадастровой палаты?
У меня вопрос-какие сроки по оформлению земельного участка под частным домом в собственность? Могу я после новогодних праздников подать документы на регистрацию? Я слышала что 01.03.2015 г. срок окончания бесплатной приватизации. Но говорят что после новогодних праздников уже якобы не будут их принимать?
Срочно помогите, пожалуйста, своим советом. Спор о земельном участке. Мой сосед зарегистрировал право собственности на свой земельный участок, проведя межевание с нарушением законодательства (без моего присутствия и согласия по поводу местоположения общей границы). Его землеустроитель обозначила общую границу там, где захотел сосед, прихватив часть моего земельного участка, а не там, где на самом деле эта граница находилась на местности с момента постройки моего дома (с 1992 г). После проверки, проведенной прокуратурой по моему заявлению, постановление администрации об утверждении схемы границ соседнего участка было отменено. Но в регистрационной палате и кадастровой палате схема границ сохранила законную силу. Поэтому, чуть позже, после проведения межевание моего земельного участка, мне было отказано кадастровой палате в постановке моего земельного участка на кадастровый учет (наложение границ) и предложено решить этот вопрос в судебном порядке. Сейчас на мой земельный участок зарегистрировано право собственности без схемы местоположения границ. Скажите, пожалуйста, кому и какие исковые требования нужно заявлять в моем случае? Заранее благодарю за ответ.
Иск называется "об установлении границ земельного участка", смежники - ответчики, местная администрация - третье лицо. Обратитесь к профессиональному юристу, это довольно сложная категория дел.
СпроситьЗемельный участок лпх в границах населенного пункта имеет кадастровый номер и свидетельство с пометкой "границы участка не установлены". Слева и справа находятся отмежованные участки соседей, границы согласованы и подписаны. Сверху проходит дорога, граница дороги установлена, снизу граница населенного пункта. Имеется кадастровый план с нанесенным строением - жилой дом. Обязательно ли межевание участка, если на ближайшее время его продажа не планируется (соседи пугают какими-то сложностями в оформлении после июня 2019)?
Вам не мешало бы провести межевание земельного участка, уточнение площади. Сложности могут быть.
"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)Спросить
Очень прошу помочь в сложившейся ситуации. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земля» на земельном участке, принадлежащем ООО «Лавочка» выявилась кадастровая ошибка. На плане-схеме территории показано наложение границ участков №1 и №2/1 со смещением и это не все! В кадастровой границе участка №2/1 не указана дорога, принадлежащая ООО «Лавочка» . Причем, кадастровые работы на участке №2/1 проводились ООО «Земля», ошибка, соответственно, сделана ими же.
ООО «Земля» направило нам предупреждение следующего содержания:
КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ»
Директору ООО «Лавочка»
Декабрь 2012 г.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
О наличии обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и о невозможности изготовления межевого плана земельного участка.
В рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №1, расположенного в N, кадастровым инженером ООО «Земля» были проведены подготовительные работы по сбору информации о земельном участке, полевое обследование земельного участка (изучена фактическая ситуация в месте нахождения участка), составлен Акт обследования, проект границ земельного участка.
В ходе проведения полевого обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым №1 принадлежит на праве собственности ООО «Лавочка», границы участка огорожены и закреплены на местности забором в виде сетки-рабицы и примыкающей подъездной бетонной дорогой к участку, фактическая площадь участка составляет « 1 кв. м» и соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Так же в ходе работы изучена кадастровая основа в квартале «2» и выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения ранее учтенной границы земельного участка с кадастровым №2/1, т.е. юридическое местоположение границы участка с кадастровым №2/1 не соответствует фактическому местоположению границ, в результате чего границы земельного участка с кадастровым №2/1 пересекают границы земельного участка с кадастровым №1.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанного участка должны быть исправлены в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости с подготовкой документов, соответствующих законодательству, то есть с предоставлением межевого плана на земельный участок и заявления собственника.
Учитывая вышеизложенное, ООО «Земля» не может изготовить по установленной форме межевой план земельного участка и гарантировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
Для разрешения спорной ситуации рекомендуем Вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №2/1 и внесением изменений в данные гос. кадастрового учета.
Здравствуйте, представитель ООО "Лавочка"!
Нобходимо видеть документы, чтобы Вас проконсультировать.
Сам договор, план земельного участка.
Если основания для обжалования имеются, то придется готовить исковое заявление об исправлении технических ошибок.
СпроситьМне необходимо подписать Акт согласования границ земельного участка для постановки его на кадастровый учет. Смежный участок принадлежит РФ. В территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом мною было направлено соответствующее письмо с приложением всех необходимых документов. В ответ на письмо был получен отказ на основании того, что границы земельного участка, являющегося смежным для уточняемого земельного участкаЮ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Далее мне сообщается о моем праве получить в территориальном управлении доверенность и самой поставить участок, принадлежащий РФ, на кадастровый учет, после чего управление рассмотрит вопрос о согласовании границ.
Я хотела бы знать:
1) обязана ли я выполнять работу Территориального управления по постановке на кадастровый учет их участка;
2) каким образом я могу осуществить свои права, если Территориальное управление не хочет выполнять требования земельного законодательства.
Заранее благодарна Елена Владимировна.
Нет, Вы не обязаны выполнять указанную Вами работу, поскольку в силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Для защиты своих прав обращайтесь в суд.
Спросить
Нет. Вы не обязаны выполнять постановку на кадастровый учет имущества РФ ( т.е. имущество смежное с вашим участком).
Для постановки на учет вашего участка нужно согласование границ с собственниками соседних участков. В этой ситуации необходимо обратиться письменно ( с уведомлением о получении) с предложением согласовать ваши границы установленные в соовтествии с проведенным межеванием. Если согласие не будет дано, то нужно обращаттся в суд. Если возникнет спор по границе, то так же обращаться в суд но уже с дугим видом требований.
СпроситьМожно или нет поставить на кадастровый учет гравийные дороги сельского поселения на основании постановления главы поселения о признании дорог муниципальной собственностью, без оформления межевого плана земельного участка под дорогой.
При постановке на кадастровый учет своего участка выяснилось, что из-за кадастровой ошибки возникло пересечение границ. Кадастровые инженеры проводившие межевание моего участка сказали что все делали правильно, инженеров смежного участка (земли сельхозназначения в 50 Га) найти не удалось. Как разрешить ситуацию, если через суд, то требовать исправления кадастровой ошибки, кто тогда ответчик?
Илья
ответчик муниципальное образование в чьем ведении находится соседний земельный участок
Спросить
