В декабре нам в квитанции были включены эти платежи, разделенные на три месяца как сервисная услуга.

В декабре 2016 года по решению ОСС наш дом перешел в управление другой компании. В последней квитанции жителям нашего дома старая УК выставила к оплате дополнительную услугу укрепление шести подъездных козырьков несмотря на то, что эти текущие работы входят в минимальный перечень. В 2014 году было предписание ГЖИ по устранению разрушения бетонного слоя по краям двух козырьков, а в 2015 без принятия решения общим собранием УК усилила козырьки за 200000 выставила нам к оплате. Сейчас через суд с меня требуют мою часть денег за эти работы. Законно ли это?

Предыдущая УК подала в мировой суд о выдаче приказа по оплате долга по жилищным и коммунальным платежам, но эта задолженность в по навязанной сервисной услуге. В мае 2015 года УК ООО"УЮТ" самостоятельно инициирует ОСС в очной форме голосования, не оповестив должным образом собственников. На ОСС присутствует человек 20 остальные подписи собирают в офисе УК за якобы получение договора. Причем договора выдают на одну и туже квартиру, но на имя проживающего с собственниками именуя его собственником. И даже собирая таким образом подписи УК не набирает должное для кворума кол-во голосов. Есть ответ на наше обращение с ГЖИ что не одно решение ОСС не принято, так как кворум 46 % Далее УК стряпает протокол который ни каким образом не соответствует форме документа. На протяжении своего управления УК не предоставляет на утверждение ОСС сметы, ОСС не утверждает работы и расходы по тек. ремонту УК решает все сама. Официально избранного Совета дома не было, но как утверждает директор смету по укреплению подъездных козырьков подписала якобы председатель совета дома. Правда полномочий ОСС на подписание смет и актов выполненных работ никому не давал. Нотариально заверенные доверенности отсутствуют, да и первый законно избранный Совет дома вместе с Председателем был создан только в 2015 году. Принято положение о Совете дома. Совет дома пишет жалобу на УК в прокуратуру за навязанную сервисную услугу по укреплению подъездных козырьков за дополнительную оплату в сумме 2004 000 руб и деньги уплатившим собственникам УК возвращает в феврале 2016 года. Но не какие работы и заявки по тек. рем. не выполняет. Совет дома проводит очно-заочное собрание и с 1 декабря 2016 года нашим домом управляет другая УК. Но в последней квитанции появляется опять строка сервисная услуга за усиление подъездных козырьков. У меня это 2473,65 руб., которые естественно собственники платить отказались. Но, в апреле начали приходить квитанции от ООО"УЮТ" по якобы образовавшейся у нас задолженности по жилищно-коммунальной услуге, так УК переименовало навязанную нам услугу. А сейчас начали приходить из мирового суда приказы о погашении этой задолженности два заявление на несогласие с приказом мы уже подали. Заявления о выдаче приказа КУ вбрасывает постепенно, я думаю и иски она будет подавать также. Одному собственнику трудно нанять адвоката. Посоветуйте может нам подать срочно иск в районный суд?

До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании. В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании. Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено. Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась. Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?

В квитанции за жилищно-коммунальные услуги отдельно выделена строка - услуги РКО 0.03% от общей суммы начислений. В перечень услуг по управлению и содержанию общего имущества МКД договора управления МКД входит расчет, начисление платежей, распечатка и выставление квитанций. Управляющая компания принимает платежи непосредственно в кассу УК. Я оплачиваю выставленную квитанцию онлайн. Правомерно ли выставление отдельной строкой услуги за РКО 0,03% от общей суммы начислений за содержание общего имущества и коммунальные услуги?

В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?

2 мая 2017 принесли квитанции по квартплате в которых появилась строка перерасчет за 2016 год в апреле 2017 по тарифу 9,36 руб. за метр квадратный площади. Далее появилось объявление, в связи с перерасходом в два раза денег за текущий ремонт в 2016 году вы обязаны до конца года производить оплату (9 месяцев) Я оплатила одну квитанцию, но потом пришла в сомнение правомочна ли УК так поступать? Наше ТСЖ передало наш дом на управление по договору в 2013 году. Пункт 4.3 ДОГОВОРА Говорит о том что… «В случае, если фактические затраты по дому оказались выше платежей, выставленных за прошедший год собственникам, УК выставляет собственникам счет к оплате». УК на этот пункт и ссылается. А как же решение общего собрания, не должно быть? И с 1 января 2017 тариф по ремонту общего имущества был увеличен с 5,64 до 10,0 рублей. Что простому жителю делать? Ни каких собраний по тарифам не было. На 2016 тариф не утверждался и перечень работ по текущему ремонту не носит аварийный характер.. например 300 тыс утепление труботроводов, 145 тыс замена окон и вывоз их как мусора... Как обжаловать действия ТСЖ (дом на управлении в УК)

В начале августа 2017 году получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за июль 2017 года, в которую была включена корректировка за отопление за период с января 2015 по декабрь 2016 год на сумму 6043 рубля плюс пени за 2015 год. (За эти годы все оплачивала по квитанциям в полном объеме.) Плату за коммунальные услуги за июль без оплаты корректировки принимать отказались. Правомерно ли действие управляющей компании? Спасибо.

УК с 2010 по 2015 гг. рассчитывала стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД исходя из площади дома 2674,4 кв. м. (по тех. паспорту). При согласовании с собственниками тарифа на 2016 год площадь скорректировали до 1997,5 кв. м. (фактическая площадь). В праве ли собственники потребовать перерасчёт стоимости за коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 2010 по 2015 гг. и возврат денежных средств на счёт дома?

В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р. В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?

Управляющая компания предоставила для подписания Договор управления многоквартирным домом с 01.07.2015 г. в разделе Расчёты по договору указана цена, которая на 22,4% выше, чем в 2014 году. В соответствии с Распоряжением от 1 ноября 2014 г. No2222-р Правительства РФ индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2015 год и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2015-2018 годы по Ставропольскому краю Предельно допустимое отклонение с 1 июля по 31 декабря 2015 г. должно составлять 4,3, а с 1 июля по 31 декабря 2016 г.-2018 г. должн 6 о составлять 2,2. Правомерно ли установила Управляющая организация увеличение цены договора более чем на 22%?