Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Срок 1 месяц установлен только для ответа на запрос (при подтверждении о получении-подпись на уведомлении)!?

26.01.2004, 01:44
• г. Москва

Есть ли законом установленные сроки: в которые совладелец собственности, уже давший согласие на запрос (при приоритетном праве покупки) о приобретение доли другого совладельца,-обязан совершить сам факт покупки/выкупа этой самой доли? Или период, в течении которого должна совершится реальная купля-продажа доли (в случае приоритетного права покупки) не регламентируется законом? Срок 1 месяц установлен только для ответа на запрос (при подтверждении о получении-подпись на уведомлении)!?

Спасибо большое.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вот текст закона: "Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца" то есть одного согласия будет недостаточно. Однако с иском они могут попробовать обратиться (на это м дается 3 месяца с момента, когда им стало известно о регистрации сделки). Возникнут вопросы, обращайтесь лично и не скупитесь на подробности в описании ситуации, постараюсь Вам помочь. Контактная информация в «Каталоге юристов» на этом сайте.

Спросить

Если в течение месяца они вам дали согласие, то должны быть в тчение этого месяца и начальные действия по приобретению доли - например, заключение договора в простой письменной форме. Если потом будут уклоняться от регистрации, то вы сможете принудить их к регистрации через суд на основании ст.165 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
03.03.2016, 22:27

Сроки после уведомления о согласии на покупку при преимущественном праве - ответ и оформление сделки купли-продажи

При преимущественном праве покупки недвижимости срок ответа 1 месяц. А есть ли сроки после направленного продавцу уведомления о согласии на покупку для оформления сделки купли-продажи? Срок направления ответа на уведомление - 1 месяц или в течении месяца продавцом должен быть получен ответ (с учетом того, что ответ будет идти по почте, а это займет определенное время)?
Читать ответы (1)
Михаил
27.02.2004, 12:27

Но можно ли продать свою долю, которая не выделена в квартире физически (без разделения лицевых счетов...)?

Могу ли я продать свою долю в квартире (частная собственность)? Согласно ст.250 я должен предложить право покупки совладельцу. По истечении месяца со дня вручения заявления о приоритетном праве покупки, не получив никакого ответа, я имею право продать свою долю другому лицу. 1.Но можно ли продать свою долю, которая не выделена в квартире физически (без разделения лицевых счетов...)? 2.И могу ли я использовать электронную почту и электронный адрес совладельца (так как не знаю реального место нахождения и адреса совладельца) как способ и факт уведомления совладельца о намерениях продать свою долю? 2.a)И является ли,в судебной практике, электронная почта-доказательством факта извещения, при рассмотрении вопросов о нарушении прав на приоритетное право покупки? Спасибо большое.
Читать ответы (2)
Ольга
25.01.2004, 01:59

Вопросы по статье 250 ГК РФ - сроки ответа участников долевой собственности и заключение сделки купли-продажи

Спасибо огромное Саломатовой Татьяне Вячеславовне! Хотела бы уточнить несколько нюансов по вопросу № 136612. Статья 250 ГК РФ". Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца".Если я правильно понимаю:-ответить на запрос участники долевой собственности должны в течение месяца. И важен факт получения совладельцем запроса-подпись на уведомлении. А если реальный адрес совладельца не известен, как в моей ситуации? Что предпринимается в этих случаях?-"Приобрести продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца"-это срок применим к заключению сделки (купли-продажи), и не даёт возможности оттягивать сделку купли-продажи в пользу согласившейся стороны? Большое спасибо. Ольга.
Читать ответы (1)
Соня
20.11.2013, 10:07

Вопросы права пользования и продажи доли в доме совладельцем

Есть доля в доме. ОПРЕДЕЛЕНО НОТАРИАЛЬНО право пользования. Может ли совладелец продать, подарить свою долю без согласия и уведомления другого совладельца? Будет ли в этом случае сохранен порядок пользования с новым совладельцем? В доме прописаны малолетние дети. Может ли один совладелец заселить либо прописать на свою долю иного человека без согласия другого совладельца? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Михайловна
11.12.2001, 20:21

Но в данном случае речь идёт только о выкупе доли внутри одной комнаты.

Добрый день. Я владею долей комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире. Владение этой комнатой - общая равнодолевая собственность. Я хочу выкупить, а совладелец, в свою очередь, согласен продать мне свою половину этой комнаты. Вопрос: Зная содержание статей 246 и 250 ГК. РФ, МОГУ ЛИ Я СОВЕРШИТЬ ПОКУПКУ ЭТОЙ ДОЛИ У МОЕГО СОВЛАДЕЛЬЦА, НЕ СПРАШИВАЯ СОГЛАСИЯ НА ЭТО СОСЕДЕЙ, ибо я также в курсе, что в случае продажи всей комнаты, мы, оба совладельца, обязаны были бы вспомнить о праве их преимущественной покупки. Но в данном случае речь идёт только о выкупе доли внутри одной комнаты. C огромным уважением – Ирина Михайловна.
Читать ответы (1)
Евгения
19.03.2016, 06:17

Сроки покупки при согласии на продажу части дома соседом

Сосед продает свою часть дома. Нам говорил это устео. Письменно не уведомлял. Сейчас просит написать отказ от покупки. Но мы не хотим его писать, т.к. планируем покупку. Тянем время, собираем деньги на приобретение. При письменном уведомлении у нас есть 1 месяц на согласие или отказ. Мы также должны письменно оформит согласие? Форма есть определенная. И как то законодательством РФ регламентируется сроки покупки при написании согласия. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Гость 2900488
03.02.2015, 12:15

Как поступить, если соседи не совершают действий для покупки комнаты в квартире после положительного ответа?

Являюсь собственником комнаты в 4-комн. Квартире и хочу её продать. Сначала должен предложить её соседям. Законом установлен срок, в течении которого соседи должны ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ о покупке после получения от меня уведомления - 1 месяц. От соседей в течение этого срока поступил положительный ответ будем покупать, но по истечению срока они на контакт не идут и никаких действий для покупки не совершают. Вопрос: могу ли я в данном случае, имея на руках положительный ответ, по истечению месяца продать квартиру другому лицу? Если нет, то как мне действовать?
Читать ответы (1)
Галина
05.09.2014, 06:05

Можно ли продать свою долю постороннему лицу, если второй собственник не получит кредит, но дал письменное согласие на выкуп?

Получила согласие второго собственника на выкуп 1/2 доли по уведомлению о преимущественном праве выкупа (пытается оформить ипотечный кредит +мат. капитал). По истечении месяца могу ли я продать свою долю постороннему лицу, если мой совладелец не получит кредит, но согласие письменное он дал? (больше ни о чём не уведомляет - т. е. подождать, пока собирает сумму, продлить сроки выкупа и т. д.) Спасибо заранее за ответ. Галина.
Читать ответы (1)
Рада
29.04.2011, 09:01

Необходимо ли мне (и в какой форме) уведомить завод о продажи данных комнат и по какой цене

У меня в собственности имеется 2-е приватизированные комнаты в общежитии. Остальные комнаты принадлежат заводу. Необходимо ли мне (и в какой форме) уведомить завод о продажи данных комнат и по какой цене Какова форма уведомления собственника о приоритетном праве выкупа Прошу написать форму (образец письма на уведомление о первоочередном праве выкупа) приоритетное право собственности.
Читать ответы (2)