Прорвавшаяся труба в жилом доме - Кто несет ответственность и как правильно решить ситуацию?
Добрый день! Прорвало трубу (стояк с холодной водой), залили соседей. Будут подавать на меня в суд. Наше ЖЭУ обвиняет меня в случившемся, что за трубами должны следить жильцы. Как мне быть в создавшейся ситуации? И кто виноват?
Здравствуйте! Какие именно трубы порвало? Собственник несет ответственность за содержание труб, которые идут после первого запирающего устройства в квартире.
Спросить
Если прорвало общий стояк до первого запирающего устройства (вентиль) в квартире, то ответственность за материальный ущерб несет Управляющая компания).
Спросить
У меня в квартире сначала прорвало трубу с холодной водой я залил соседей. Позже этого же дня прорвало трубу горячей воды. Трубы сгнили. Кто в этом виноват?
Если трубы рвутся в квартире ,то виноваты Вы ,если конечно квартира в собственности , если муниципальная ,то вина собственника -т.е. муниципалитета ,
Спросить
Виноваты жильцы, конечно. Нужно было поддерживать в надлежащем состоянии трубы непосредственно в квартире (за стояки отвечает УК). ст.1064 ГК РФ.
СпроситьПрорвало трубу, залили соседей. Коммуналка, прорвало трубу на стыке со стояком холодной воды. Последовательность действий и кто виноват?
Если комната, в которой порвало трубу, приватизирована, то претензии будут к Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 209 ГК РФ).
Если протечка возникла до первого перекрывающего устройства от стояка, значит ответственность должна нести УК или ТСЖ, т.к. это общее имущество собственников дома.
Если же после, то ответственность лежит на собственнике или нанимателе квартиры.
Спросить
Надо ТОЧНО определить МЕСТО аварии! Если авария именно на трубе СТОЯКА ХВС, или на ПЕРВОМ отводе от него, или на ПЕРВОМ регулировочно-отключающем устройстве (кране), то ответственность и за аварию, и за её последствия должна быть возложена в этом случае на вашу УО.
Нужен Акт о заливе, где должно быть ТОЧНО указано МЕСТО аварии (стояк, отвод, кран), площадь и характер повреждений.
Обращайтесь - имею опыт по решению данных вопросов.
СпроситьЗалили соседей водой. Слесарь сказал, что мы не виноваты, стояк прорвало из-за напора воды. Соседи грозят подать в суд, залило 4 этажа. Что делать?
Вызывать сотрудников ЖЭКА, ЖЭУ, УК, составлять акт, брать от слесаря документы, подтверждающие место прорыва. за стояк Вы ответственности не несете.
Спросить
Здравствуйте!
Стояк - это общее имущество собственников многоквартирного дома. Вы не несете ответственность за прорыв стояка. Отвечать за это должна управляющая компания, ТСЖ, ЖСК.
СпроситьУ нас прорвало горячую трубу, залили соседей снизу. Я где-то слышала, что если прорыв произошёл в стояке, то отвечает и возмещает ущерб ЖЭУ, а если пострадала разводка в квартиире, то жильцы. А у нас лопнула труба, соединяющая стояк и внутреннюю разводку. В таком случае, кто ответчик? Заранее спасибо за ответ.
Юлия! Имущественная ответственность за возмещение вреда зависит не от того, где прорвало трубу, а от того,кто виновен в ее прорыве.Если вашей вины в прорыве трубы нет,то и переживать вам не надо.Соседи могту предъявить иск и к вам, но вы ссылайтесь на отсутствие своей вины, так как ремонт труб не является вашей обязанностью как жильцов.Удачи
Спросить
Юля, если после запорного крана - то жильцы. Но у Вас иная ситуация, отвечает ЖЭУ.
С уважением.
СпроситьЮля, сейчас точно не помню, но то что это именно так 100%. Сталкивался в судах.
С уважением.
СпроситьВ моей квартире прорвало стояк холодной воды, залило соседей снизу. Виноват ЖЭК, но дал заключение, что прорыв произошол по моей вине. Соседи подают на меня в суд. Как я должна высказать свое несогласие нести ответственность вместо ЖЭКа в суде.
Надо было написать в акте, что вы не согласны. Сразу вызывать платную экспертизу. Составлять документы, и самой подавать в суд на УК.
СпроситьПрорвало стояк с холодной водой. Когда делали ремонт слесарь с упр. компании вставлял кусок метанола в железный стояк, чтобы установит счетчики воды. Сегодня прорвало стояк холодной воды в месте соединения труб. Затопили соседей. Кто должен оплачивать ремонт стояка - мы или упр. компания? Спасибо.
Это вина слесаря управляющей компании, т.к. стояк - это общее имущество, ремонтировать его -обязанность УК. Вред должна возмещать УК.
Спросить
В акте о затоплении квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства:
1. Факт аварийной ситуации (наличие, отсутствие) и повреждения имущества.
В акте необходимо отразить, где именно произошла аварийная ситуация, каковы объемы
2. Причина аварийной ситуации.
В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной аварийной ситуации.
3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.
В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные аварийной ситуацией, возникли именно вследствие обнаруженных недостатков.
Статья: Что написано пером... то в результате и акт (Кузнецов Д.) ("Жилищное право", 2012, N )
СпроситьОчень нужна ваша помощь. Из-за увеличения подачи давления в трубах теплоснабжения, в квартире прорвало трубу. Очень сильно залило нашу квартиру и соседей снизу. Кто виноват в этом? Есть ли смысл подавать иск в суд на ЖЭК, если трубы были установлены самостоятельно, предыдущими хозяевами квартиры.
Если трубы были установлены прежними хозяевами, то Вам не выиграть дело. Вопрос: прорыв трубы произошел на соединении или трубу из-за дефекта материала разорвало? Это тоже важно.
СпроситьУ нас демонтировали стиральную машину и сорвали трубу холодной воды на стыке до запорно-регулировочного крана. Сантехники констатировали, что у трубы прогнила резьба и она рассыпалась. Затопило нашу квартиру и соседей этажами ниже. ЖЭУ сказали, что это наша зона ответственности. И мы должны следить за стоянием труб в нашей квартире. Подскажите, пожалуйста, кто отвечает за состояние общего домового имущества, а именно стояки и ответвления от стояков до первого отключающего устройства? И что нам теперь делать в данной ситуации?
В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, ответственность за надлежащее состояние стояка водоснабжения несет Ваша УК — Вы совершенно не обязаны оплачивать услуги по его замене.
Обращайтесь в суд на УК.
Спросить
