Могу ли я подарить квартиру без согласия супруга, если она была мне подарена до брака?

Здравствуйте. Если мена была равноценной, то вашего согласия не требуется, поскольку обмениваемся квартира не является совместно нажитым имуществом. Если же с вашей стороны производилась доплата, то согласие нужно. Однако, сейчас допустимо производить государственную регистрацию перехода права без согласия, если стороны сделки указывают, что уведомлены об оспоримости сделки.

В настоящее время квартира считается приобретенной в браке и Вам принадлежит 1\2 доля. Но так как был обмен на его квартиру, которая вне брака была им получена, то он легко докажет при разделе, что это его личное имущество и к совместно нажитому не относится.

Не может подарить, пока не разделит.

Но Вам смысла нет не давать согласия, дайте его. Если правда при обмене муж недоплачивал, если доплачивал, то Ваша доля в квартире есть.

Что Вы называете обменом в браке. Если квартира была подарена, то это не обмен, а мена, либо двойная купля-продажа. Если купля-продажа, то квартира в ходит в общее имущество супругов и не может быть подарена, продана без Вашего согласия. При разделе имущества мужу придётся доказывать, что квартира не входит в общее имущество супругов, а это не просто. Наиболее целесообразно для Вас и Вашего мужа договориться о разделе имущества, самостоятельно, либо прибегнув к помощи профессионалов, что можно сделать в браке, во время развода, в течение 3 лет после развода.

Не могу согласиться с ответом коллеги Голикова Алексея Алексеевича в части срока исковой давности:

"...что можно сделать в браке, во время развода, в течение 3 лет после развода..." (с)

Это мнение основано на не верном толковании норм права. Уже давно сформировалась судебная практика по этому вопросу, ВС РФ в своем Постановлении озвучил свою позицию. Срок исковой давности при разделе совместного имущества супругов исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента когда супруг узнал о нарушении своих прав (ст. 200 ГК РФ).

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

{Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"}

Светлана, надо понять, что за обмен, как именно он происходил.

Возможны разные варианты в зависимости от того, как это было оформлено.

Там получается не обмен. А он продает ту квартиру, которую ему подарили и покупает взамен эту. Денег не доплачивал, потому что пожарную ему квартиру он продал дороже чем мы купили эту.