Вопрос о доле несовершеннолетней дочери при продаже однокомнатной квартиры в случае приобретения двухкомнатной квартиры на материнский капитал и губернаторский капитал

• г. Оха

Добрый день!

Мы вместе с несовершеннолетней дочерью приватизировали однокомнатную квартиру, там же и прописаны. В 14-м году родилась вторая дочь. С мужем развелись. Приобретаем с детьми (на материнский капитал+ губернаторский капитал и + доплата) двухкомнатную квартиру. По факту она уже наша, деньги на счет продавца перечислены от государства. Чтобы полностью расплатиться, мне нужно продать нашу однокомнатную квартиру. То есть, по факту идет улучшение жилищных условий. Но тогда вопрос.

Как быть с долей (в однокомнатной приватизированной квартире) старшей дочери, которая пока еще несовершеннолетняя?

Двухкомнатная квартира уже итак по договору купли-продажи поделена на 3 части, меня и моих детей. Должна ли я предоставить еще какую-то часть старшей дочери с продажи однокомнатной квартиры? И какие есть варианты, если это так?

Благодарю за ответ.

Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Так как несовершеннолетняя дочь является собственником доли в квартире, то квартиру можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.

Спросить
Пожаловаться

Что бы продать 1 ком. кв. Вам нужно обратиться в органы опеки за разрешением на продажу квартиры т.к 1/2 доля у несовершеннолетнего ребенка есть. Так же вам необходимо предоставить док. на 2 ком квартиру, где будет видно что у несовершеннолетней есть 1/3 доля.

Вот если 1/3 доля будет больше 1/2 доли по кв.м то нет проблем.

Спросить
Пожаловаться

Что продажа строго через Опеку - это итак понятно.

То есть, получается, что если равноценный метраж в долях обеих квартир, при том, что новая квартира куплена на материнский капитал, дополнительно я не должна предоставлять еще одну часть? То есть старшая дочь имеет такую же часть, как и младшая и не более? Я правильно поняла?

Спросить
Пожаловаться

Нет, не правильно поняли. Органы опеки выдадут разрешение на продажу доли ребенка, если дополнительно выделите долю ребенку в другой квартире.

Спросить
Пожаловаться

В браке с мужем 12 лет. Сначала, когда зарегистрировали брак, я с детьми жила в двухкомнатной квартире (не приватизированной), а у мужа была однокомнатная квартира в собственности. Позднее нашли трехкомнатную квартиру неприватизированную и сделали обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную. А однокомнатную квартиру продали дочери жильцов из трехкомнатной квартиры. Таким образом отец и мать из трехкомнатной квартиры переехали в двухкомнатную нашу (по договору мены) а дочь их переехала в однокомнатную квартиру по договору купли продажи с моим мужем. Позднее мы приватизировали нашу трехкомнатную квартиру. Но т.к. муж уже использовал право на приватизацию жилья-данную квартиру приватизировали с его согласия на меня и двух моих дочерей от первого брака. Сейчас в этой квартире прописаны мы с мужем две дочери и маленький ребенок (1 год) моей старшей дочери. Так же имеется машина которую мы купили будучи в браке, оформленный на него, и еще один автомобиль оформленный на меня, приобретенный сравнительно недавно. Сейчас муж ушел из дома к другой женщине. Хочет подавать на развод, Что нас ждет в случае развода? В отношении данной квартиры квартиры и имущества?

Квартира куплена в ипотеку, материнский капитал пошёл в уплату части кредита на улучшение жилищных условий. Сейчас нет возможности гасить кредит и банк выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны мама и трое несовершеннолетних детей. Какова участь материнского капитала при продаже квартиры банком?

Заранее благодарю, Татьяна.

Женщина взяла однокомнатную квартиру в общую долевую собственность имея одного сына. Через год выходит замуж рождается дочь. Берет материнский капитал и расплачивается за эту однокомнатную квартиру материнским капиталом. Разводится с мужем он отказывается от долей. Будучи замужем она взяла еще двухкомнатную квартиру в ипотеку. Сейчас она продает однокомнатную квартиру и собирается за счет этого полностью расплатиться по ипотеке за двухкомнатную квартиру. Сын уже имеет долю в этой двухкомнатной квартире. А дочка пока нигде не имеет долей. Какие могут быть трудности в дальнейшем при выделении долей дочке учитывая материнский капитал.

К 2010 году наш дом собираются сносить. Какую квартиру мы получим если наша квартира будет приватизирована, а какую или какие квартиры сможем получить если квартира не приватизирована? У меня двухкомнатная квартира пока не приватизированная (документы сданы на регистрацию). В квартире прописано 4 человека: я, мои родители и мой несовершеннолетний сын. Общая площадь квартиры 47,5 кв. м. Жилая 30,3 кв. м. Спасибо за ответ.

Есть квартира в которой я сейчас проживаю, она не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком сейчас являюсь я. ранее эту квартиру получала моя свекровь, ее уже нет в живых. У меня есть две дочери, обе прописаны в этой квартире. Одна из дочерей инвалид с рождения (на улучшение жилищных условий никогда не подавала и квартир не получала). сейчас дочь инвалид выписана из квартиры и находится в специализированном доме. Моя другая дочь сейчас хочет приватизировать квартиру, но ей говорят, что она должна отдать часть квартиры сестре инвалиду. Почему, ведь сейчас сестра инвалид там не прописана и никогда жилищные условия за ее счет не улучшались, по факту она даже не жила в этой квартире, а была только в ней прописана.

8.Добрый день! Мы хотим продать свою 2-комнатную квартиру и купить квартиру большей площади в новом, еще строящемся доме. В нашей квартире прописано 5 человек, в т.ч. ребенок. Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка. Какие варианты покупки квартиры у нас есть, учитывая нашу ситуацию. Как нам быть с долей дочки. Спасибо!

Могу ли я после развода продать 1\2 или 1\3 квартиры мужа, в ней прописана наша 8-ми месячная дочь. Квартира приватизирована. Но я проживаю в коммунальной квартире с соседом алкашом и мне нужна доплата на квартиру для улучшения жилищных условий для дочери.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня следующий вопрос по материнскому капиталу. В 2010 году использовали материнский капитал на улучшение жилищных условий, погасив часть ипотечного кредита. Нотариально заверенное обязательство наделить детей собственностью в квартире составлено не было. Возможна ли продажа квартиры без наделения собственностью детей в этой квартире? Мы хотим продать эту квартиру, купить другую, побольше и наделить детей собственностью уже в новой квартире. Просто продать квартиру с детьми в числе собственников сложнее и невыгодно. Заранее благодарен за ответ!

Я замужем, имею двух детей и право на получение материнского капитала. Живем с мужем и детьми в двухкомнатной квартире, которая является собственностью моей и моего отца в равных долях. В квартире прописана я и дети. Могу ли я использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий - продать двухкомнатную и приобрести трехкомнатную квартиру с доплатой за счет материнского капитала. Если это возможно, то как я должна действовать? Какие при этом будут права на новую квартиру у моих отца и мужа.

И еще один вопрос: могу ли я использовать материнский капитал, чтобы выкупить долю отца в двухкомнатной квартире? Если да, то как это сделать?

Спасибо.

У меня (мама) есть 2-х квартира в Подмосковье (приватизация) на пополам со старшей дочерью 11 лет В 2015 г у меня родилась вторая дочь и появился материнский капитал. Хотим преобрести квартиру 2 комнатную, в Городе который ближе к Москве, для этого нужно продать мою и дочерену квартиру плюс материнский капитал. Как это правильно сделать? Оформление долей? Разрешат ли нам продать квартиру и выделить старшей дочерей меньшую долю в покупаемой квартире с использованием материнского капитала, если площадь покупаемой квартиры будет такая же или чуть меньше? И может ли муж отказаться от своей доли в пользу старшей дочери, чтобы у нее была 1/2 доля в приобретаемой квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение