Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

10.08.2011, 16:41
• г. Санкт-Петербург

Я заключил договор долевого строительства с ЦДС и произвёл 100% оплату за квартиру после развода.

Получу эту квартиру может быть находясь уже во втором браке, у меня все договора и платежи происходили когда я находился вне брака т.е. холостым, так почему я буду обязан при регистрации собственности в регпалате делить эту недвижимость пополам с новой супругой с которой может ещё не знаком, не приведи господь опять развод? Вот что на это мне ответила: Нотариальная палата ХМАО-Югры.

Согласно действующему законодательству РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. (Ст. 223 ГК РФ). К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

В случае развода и разделе имущества (в том случае если право собственности на квартиру зарегистрировано после вступления в брак) доказать что приобретенная квартира не является совместной собственностью супругов возможно в судебном порядке, предоставив доказательства, что денежные средства, которые вносились согласно договору, являлись Вашими личными средствами, а не общими с супругой. (Определение Верховного суда РФ от 27.10.2009 г. № 9-В 09-19).

Они правы?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день. Разъяснения нотариальной палаты полностью соответствуют закону. Однако из этого не следует что право собственности Вы обязаны регистрировать по 1\2 на себя и супругу. Вы можете зарегистрировать право собственности на себя. Но по умолчанию квартира будет считаться совместной собственностью супругов и будет подлежать разделу в случае развода. Но вы можете исключить из возможного раздела данную квартиру уже сейчас. Но для этого потребуется согласие супруги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России