Как урегулировать спор о долях в квартире с неприватизирующей тетей?

₽ VIP

Вы вправе приобрести доли , предварительно уведомив сособственников.

Далее вы вправе определить порядок пользования в добровольном или судебном порядке и пользоваться долей для проживания.

В случае проблем-обращайтесь, попробуем разъяснить.

Здравствуйте! С Ваших слов квартира неприватизирована, значит речи о приобретении доли не может быть. Ставьте в суде вопрос о признании тети и ее дочери утратившей право пользования жилым помещением, если они длительное время проживают в другом месте.

Если Ваша тетя зарегистрирована постоянно в квартире, но не хочет квартиру приватизировать...то значит квартире не приватизирована...??

Если так, то покупать Вам нечего...

Приватизация не возможна без согласия ВСЕХ совершеннолетних зарегистрированных в квартире, имеющих право пользования этой квартирой.

Вас сложно понять....

Уточните вопрос! Квартира приватизирована? Если да, то кому принадлежат доли квартиры, кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации...?

Уважаемый Valentin, г. Санкт-Петербург!

Если данная 2-х комнатная квартира НЕ является коммунальной квартирой, а является квартирой социального найма, то о каких долях, которые вы хотите купить, вы ведёте речь ???

В данной квартире социального найма НЕТ долевой собственности, а проживающие в ней граждане являются всего лишь нанимателями жилого помещения.

Собственником данной 2-х комнатной квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, именно она и только она может решать вопросы купли-продажи муниципального жилья.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.08.2011г

22:55 моск. вр.

Уважаемый Валентин!

Дополняю свой ответ. Если квартира НЕ приватизирована, Вы в этой квартире зарегистрированы постоянно, то Вы, как и все остальные члены семьи, имеете равные права пользования ВСЕЙ этой квартирой, никаких "долей" ни у кого из Вас нет!

Даже суд не может определить порядок пользования НЕ приватизированной квартирой...Открывайте закрытую комнату и пользуйтесь....

А если тетя добровольно выехала на иное постоянное место жительства, не участвует в оплате коммунальных платежей, то можно обратиться в суд с иском о признании её прекратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета...И ещё!

Виртуально полно и правильно ответить НЕ возможно...А если информация в вопросе не полная, не совсем правильно изложена, то и ответ может быть также не полным....не верным...

Здравствуйте, если квартира у Вас имеет статус коммунальной, то Вы к этой комнате никого отношения иметь не можете если муниципальная, то в этом случае при отсуствии утвержденного судом определения порядка пользования жилым помещением, Вы можете пользоваться комнатами в квартире.

Наиболее оптимальный вариант решения вопроса, это привести комнату,квартиру в нормальное правовое положение и приобрести комнату либо долю тети в зависимости от правового статуса квартиры.

Отвечу коротко. чтобы у вас не быол сомнений. Вы и тетя имеет равное право пользования и проживания в квартире. Никаких долей в ней нет и быть не может. тк она не приватизирована. а значит и покупать нечего.Появиться сами по себе доли не могут.Приватизировать без согласия тети нельзя даже через суд.

Выписывайте тетю через суд . если она не живет и за квартиру не платит.Тогда сможете приватизировать.