Как разделить имущество при разводе, если ипотека была погашена с использованием материнского капитала?

---Здравствуйте, прежде чем оформить этот дом, вы дали обязательство выделить доли детям. Вот от своих половинок и дарите им доли, и дому будет разделен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

По долям включая детей

если использовались личные деньги супруга, его доля может быть увеличена

если ипотеку платит один из супругов, он имеет право впоследствии взыскать часть денег, признав долги общими.

Здравствуйте Светлана.

Имущество, нажитое вами во время брака, в том числе квартира, является вашей совместной собственностью, (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ), и может быть разделено как по соглашению супругов либо, так и в судебном порядке. При этом доли супругов в общем имуществе признаются равными, (п. п. 2, 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Т.к. ваша квартира приобретена с использованием заемных средств и, как следует из вопроса, на момент раздела кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом вы не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого вам потребуется согласие банка.

Что касается выделения долей детям, то их размер законодательно не определен, вы вправе определить его самостоятельно.

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенную за счет средств материнского капитала квартиру не может служить основанием для отказа в ее разделе и определении долей детей в праве собственности. Определение долей в данном случае не требует согласия залогодержателя (банка) т.к. не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в вашей общей собственности.