Материнский капитал.
Здравствуй уважаемые юристы с новым годом всех благ и здоровья вам и вашим близким и детям, скажите пожалуйста я хочу купить квартиру на материнский капитал скажите пожалуйста как заключать договор, до оплаты квартиры или после? И через нотариуса надо заключать договор платно? И что нужно знать при заключении договора? Спасибо.
Покупка жилья с использованием средств материнского капитала проводится по договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. Часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
Для владельца сертификата (покупателя) есть риск: если ПФР откажется перечислять средства, остаток оплаты в оговоренный срок предстоит внести из своих средств, либо расторгнуть договор.
Спросить
