Здравствуйте, в 1988 году совершен акт купли-продажи объекта недвижимости, если в деталях - доля дома на земельном участке. Имеет ли покупатель имущественные права на сам земельный участок?

Имеет ли покупатель имущественные права на сам земельный участок?

Продажа сложного объекта недвижимости - как вернуть сооружение продавцу и зарегистрировать второй объект за покупателем?

При продаже сложного объекта недвижимости (вместе с земельным участком) в состав объекта попало сооружение, находящееся на другом земельном участке. Право собственности на объект и земельный участок зарегистрировано за новым собственником. Объект разделен на два, которые поставлены на кадастровый учет. Что теперь необходимо делать, чтобы вернуть сооружение продавцу. А второй зарегистрировать за покупателем. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права собственности на жилой дом и земельный участок - анализ ситуации и возможные пути решения

В 1969 году приобретен жилой дом. Договор купли-продажи отсутствует. Регистрационное свидетельство на жилой дом в БТИ бывшим собственником (застройщиком) и купившим (Покупатель) отсутствует. Право собственности на жилой дом отсутствует. Дом возведен на земельном участке, отведенном под застройку жилого дома первому застройщику на основании решения органов местной власти. Покупатель с 1969 года жил в доме и пользовался земельным участком, платил налоги за строение и земельный участок. В 1982 году выписался из жилого дома, земельным участком пользуется по настоящее время. Зарегистрировать право собственности на земельный участок невозможно, ввиду отсутствия регистрационного удостоверения о праве собственности на жилой дом. Кроме того, жилой дом разрушился, осталось 2 стены. Как зарегистрировать право собственности на жилой дом в суде?

Читать ответы (1)

Право ОАО на выкуп земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования в Московской области

Имеет ли право ОАО (зарегистрировано в г. Москве, 51% акций принадлежит акционерам ОАО, 49% акций - государству) выкупить земельный участок (земельный участок находится в Московской обл., объекты, находящиеся на указанном земельном участке оформлены в собственность), находящийся на праве постоянного бессрочного пользования? Если можно, то подскажите какой механизм, последовательность выкупа земельного участка (из документов имеется свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком от 1994 года и два свидетельства на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке от 2000 года). Заранее благодарю за ответ. Ольга.

Читать ответы (1)

Как вернуть сооружение на свой земельный участок после продажи недвижимости - правовой аспект.

При продаже сложного объекта недвижимости (вместе с земельным участком) в состав объекта попало сооружение, находящееся на другом земельном участке, принадлежащим продавцу. Право собственности на объект и земельный участок зарегистрировано за новым собственником. Объект в последствии разделен на два, (с согласия собственника, так как оформлена ипотека), которые поставлены на кадастровый учет. Что теперь необходимо делать, чтобы вернуть сооружение продавцу, находящееся на его земельном участке. А второй зарегистрировать за покупателем.. Спасибо.

Читать ответы (11)

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?

В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи. В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома. Прошу Вас ответить: 1. Как юридически правильно оформить эту сделку. 2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок. С уважением, Олег.

Читать ответы (5)

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания) 1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника 2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания 3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника. Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.

Читать ответы (2)

По мировому соглашению гражданского иска 1968 года признано право собственности на

По мировому соглашению гражданского иска 1968 года признано право собственности на 1\10 часть домовладения и земельным участком площадью 185 кв.м., расположенные на земельном участке 690,00 кв.м. По договору купли-продажи 1986 года продана 1/10 доля домовладения без указания площади участка 185 кв.м., принадлежащие продавцу на праве личной собственности, расположенные на земельном участке 690, 00 кв.м. Какой участок земли является проданным: 185 кв.м. или 1/10 от 690,00 кв.м., т.е. 69 кв.м.?

Читать ответы (1)

Вопрос о налогообложении земельного участка при продаже недвижимости

Просим разъяснить являемся ли мы плательщиками налога на землю если, в договоре купли-продажи написано, что одновременно с передачей права собственности на объект недвижимости покупателю передаются права на земельный участок, необходимый для использования этого объекта недвижимости. Указывается кадастровый номер и площадь участка.

Читать ответы (1)

Какой налоговый вычет предоставляется при продаже дома с земельным участком при заключении одного договора купли-продажи

Если при продаже дома с земельным участком был заключен один договор купли-продажи, то налоговый вычет будет предоставляться как за один объект или в отдельности за дом и земельный участок?

Читать ответы (1)

Земельный участок с домом исключен из залога у продавца в договоре купли-продажи - преимущества и последствия\n\nОзначает

Продаю дом с земельным участком, агент покупателя прописала в договоре купли-продажи абзац: По соглашению сторон земельный участок с домом (объект недвижимости) не признаются в залоге у Продавца в обеспечение обязательств Покупателя по уплате покупной цены за объект недвижимости. Прокомментируйте что это означает и кому это выгодно. Максим.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59