Обязательно ли оформлять договор дарения земельного участка родной сестре нотариально?
Обязательно ли оформлять договор дарения земельного участка родной сестре нотариально?
Здравствуйте.
Договор дарения нотариального заверения не требует.
Неободимо только зарегистрировать переход права собственности в росреестре. Там могут потребовать нотариально заверенные документы, например, согласие супруга.
Спросить
Нет через нотариуса необязательно нарилитр договор дарения все с нем пропилите все условия и его надо зарегистрировать сейчас можно через мфц уточните
Спросить
Здравствуйте!
В договоре дарения, как в и договоре купли - продажи земельного участка необходимо будет указать его кадастровый номер, точный адрес его расположения, площадь, вид разрешенного использования и категорию земли (ст. 554 ГК РФ).
При этом следует помнить, что объектами сделок могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ).
Описывая предмет договора, следует сделать ссылку на правоустанавливающий документ на владение земельным участком: кем, когда, кому выдан документ и на каком основании.
Соответственно, для сделки вам необходима выписка из ЕГРН на зем. участок и оригиналы правоустанавливающих документов. В отдельных случаях - нотариальное согласие супруга.
Спросить
Обязательно ли нотариальное заверение договора дарения доли в доме и земельного участка, составленного между братом и сестрой? Составили договор дарения, в МФЦ не приняли, пояснив, что при дарении именно доли обязательно нотариально заверенный договор. По моему бред согласованный с нотариусами. Якобы это нововоедение в законе в чувашии с июня 2016 года.
Все сделки с долями с этого года требуют нотариальной формы. Таков закон. Конечно. Складывается ощущение, что дают подзаработать нотариусам. Сожалею.
Спросить
Здравствуйте, дарение доли оформляется нотариально, именно доли не только в чувашии, а на территории всей России, таков закон. А, если например не долю, а целую квартиру, тогда сделка оформляется в простой письменной форме, без нотариуса.
УДАЧИ ВАМ,
Спросить
Они правы. Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат с 2016 года нотариальному удостоверению. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Спросить
Доброго времени суток. Да по новому законодательству сделки с имуществом находящимся в долевой собственности ВСЕГДа оформляются через нотариуса.
СпроситьМожно ли, не заверяя договор дарения у нотариуса, в МФЦ оформить дарственную 1/4 доли дома (общедолевая собственность) на имя родной сестры, которая тоже является собственницей другой 1/4 доли? Обязательно ли при этом оформлять дарение доли земельного участка, на котором стоит дом?
Стоимость услуг нотариуса, в частности, 0,3 % от кадастровой стоимости при договоре дарения близким родственникам, действует по всей стране или отличается по регионам? И еще. Договор дарения на половину дома и половину земельного участка обязательно оформлять нотариально? Спасибо.
Здравствуйте!
Обязательного нотариального удостоверения сделки не требуется. От участников требуется только зарегистрировать переход права по сделке в росреестре.
СпроситьНа аукционе приобрёл земельный участок за 230 т. руб и разделил его на 2 одинаковых по площади участка (получил свидетельства о собственности на 2 участка). Теперь один из участков хочу подарить родной сестре и его мужу в равных долях (доли по 50%).
Вопрос:
1. Требуется ли в договоре дарения указывать стоимость земельного участка, и если да, то какую?
2. Будут ли сестра и муж сестры уплачивать налог (13%) со своей доли, планирую оформлять один договор дарения?
3. Если налог должен быть уплачен обязательно могу ли я указать в договоре дарения произвольную стоимость даримого участка, например 10 т. руб?
1. Обязательного требования указания стоимости з/у в договоре закон не содержит.
2. Муж сестры будет обязан уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости з/у. Сестра плательщиком налога является не будет, т.к. считается Вашим близким родственником и освобождена от уплаты налога по такой сделке в силу закона.
3.Вы вправе определить в договоре дарения любую стоимость з/у, но налог будет взиматься с кадастровой стоимости.
Рекомендую:
Подарите весь з/у сестре, сестра подарит 1/2 долю своему мужу. Налога в том случае платить не придется, т.к. муж и жена - близкие родственники.
С уважением
Спросить
Нет не обязательно, можно в любой юр. консультации сделать и пойти в зарегистрировать его в кадастровой палате..
Спросить
Здравствуйте Наталья! Не обязательно достаточно в регистрационной палате переписать собственника на земельный участок и составить договор дарения. Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь.
СпроситьНадо ли заверять нотариально договор дарения доли садового участка с домом (тже доля) сестре родной?
Умерла мама. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли земельного участка. Есть договор дарения (2012 г) маминой сестры на маму о дарении 1/6 доли земельного участка. Договор дарения зарегистрирован и произведена государственная регистрация договора дарения (2012 год), на договоре стоят печати. Почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли?
Здравствуйте, уважаемая Инна! Т.к. право зарегистрировано, то должен был выдать свидетельство на все наследство. Ведь Вы наследник первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. Нужно уточнить сначала у нотариуса. Если не выдаст свидетельства на оставшуюся 1/6 доли земельного участка, то тогда обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст.30 ГПК РФ), чтобы признать факт наследования и этой доли наследства. На первый взгляд действия нотариуса неправомерны. Но лучше получить конкретику от нотариуса, предоставив ему выписку из ЕГРН на имущество мамы.
Спросить
Надо смотреть - возможно 1/6 доли как раз и вошла в эти 5/6 доли. То есть 1/6 доли еще у кого-то.Уточните у нотариуса либо обратитесь за выпиской из ЕГРН в Росреестр, ст.1142 ГК РФ.Можете взять в БТИ информацию также
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо подать заявление нотариусу о включении в наследственнуб массу 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которого был зарегистрирован переход права собственности. И предоставить выписку из ЕГРН или договор о правообладателе данной доли.
В соответстии со ст 1112. ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Удачи Вам.
СпроситьПотому что Вы так сами сказали: что в Росреестре такие данные по выписке, полученной на основании п.4 ст.131 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Вы вправе обратиться сначала в Росреестр, чтобы понять, в чем ошибка. И если право действительно не зарегистрировано, то исправить эту ошибку, в т.ч. через районный суд.
Спросить
Из вашего вопроса, принимая во внимания предоставленную вами информацию, невозможно определить, почему нотариус выдал свидетельство только на часть наследства, то есть на 5/6 доли. Поэтому вам необходимо задать этот вопрос непосредственно нотариусу, который обязан вам дать пояснения по данному вопросу. Гадать бесполезно, поскольку могут быть причины, о которых вы не сообщили в вашем вопросе и о которых вы сами можете не знать.
В случае же,если нотариус не даст никаких разъяснений, вы можете обжаловать его действия в районный суд в порядке, установленном законом.
См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Спросить
Инна!
Регистрация договоров отменена с 1 марта 2013 г. С этой даты на договоре дарения проставляется штамп "Переход права собственности зарегистрирован", от руки вписывались номер и дата. До этой даты на договоре дарения должны быть два штампа: "Договор зарегистрирован" и "Переход права собственности зарегистрирован"
Все штампы заверялись круглой печатью Росреестра и подписью ответственного лица.
Возможно штамп на Вашем экземпляре договора проставлен у нотариуса или в некоей юридической компании, которые готовили текст договора, что государственной регистрацией не является.
Попробуйте еще раз взять в Росреестре, можно через МФЦ госуслуг, выписки из ЕГРН на имя Вашей мамы и Вашей тети-дарителя.
Если переход права собственности не зарегистрирован, то факт дарения придется устанавливать в суде.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, скорее всего, что сведения о праве на 1\6 долю, подаренную вашей маме ее сестрой, в Росреестре отсутствуют, также как отсутствует и договор, на основании которого право перешло вашей маме. Возможно, что произошла техническая ошибка, но исправлять ее придется в судебном порядке.
Поэтому, обращайтесь в суд с иском о признании права на 1.6 долю в праве на земельный участок. Ссылка на ст. 1112 ГК РФ (состав наследства) Для составления иска лучше обратиться к юристу, в вашем вопросе нужно разбираться.
Спросить
Значит это чисто ошибка из-за неправильно учтенной сделки в росреестре. Специалисты вовремя не ввели данные. Нотариус не могла ошибиться, сведения у нотариуса оттуда.
Закажите выписку через МФЦ, заодно и там порядок наведете.
После обратитесь к нотариусу за наследованием и неучтенной части. Если не успели, или откажут, вступайте фактически и владейте, и оформляя чрез суд факт принятия, вступления в наследство (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ)
Спросить
Нужно уточнять у нотариуса. Возможно ошибка или опечатка."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Спросить
Достаточно выписки из ЕГРН для подтверждения права собственности, которую обязаны выдать в Росреестре на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ:
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Может действительно, эта 1/6 и входит в 5/6.
Было 6 частей, на 6 собственников. Свои части 4 владельца отдали маме, и стало у нее 5 частей (вместе со своей 1/6 долей), а у одного "братана" осталась 1/6. Узнайте у кого.
СпроситьЭто значит, что право на 1/6 доли не зарегистрировано в Росреестре. И еще это значит, что право собственности нужно будет устанавливать через суд в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ).
СпроситьДа,на договоре есть два штампа-произведена государственная регистрация договора дарения и второй штамп--произведена государственная регистрация права собственности. На этих штампах стоят круглые печати Росреестра. Как быть?
СпроситьОбратиться в Росреестр для начала за разъяснениями: на каком основании в ЕГРН нет данных о государственной регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ) при том, что на документе стоят печати. Либо исправят ошибку, либо через районный суд придется решать вопрос.
СпроситьСкорее всего, что договор был утерян регистририрующим органом и право не было зарегистрировано, вполне возможно это, от нотариуса тут ничего не зависит - только судебная перспектива, через суд оспаривается и свидетельство, выданное нотариусом. Смотрите мой ответ выше
ст. 1112 ГК РФ.
СпроситьА нотариус не может выдать дополнительное свидетельство о праве на наследство? Если в Росреестре исправят ошибку.
СпроситьЕсли в Росреестре исправят ошибку, и право собственности будет зарегистрировано (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то у нотариуса не будет оснований не выдать свидетельство о праве на наследство.
СпроситьМожет выдать дополнительное свидетельство о праве на наследство. Если в Росреестре исправят ошибку Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьЕсли не прошел срок для обращения к нотариусу для заявления о наследовании.
Но срок уже прошел потому как дали уже свидетельство, которое выдается по истечении 6 мес.
СпроситьНет. Здесь если в срок было подано заявление о принятии наследства (в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия - ст.1115 ГК РФ), то получение свидетельства не ограничено 3 годами. Вам не иск подавать. Да и не на кого, если нет других наследников.
СпроситьЕсли вопрос касается права, то никто исправлять техническую ошибку не будет - прямая дорога в суд. Первоотвечающий - не практик. Он работает днями и ночами только на сайте в качестве первоотвечающего.
СпроситьЯ правильно поняла, что начинать надо с росреестра, если откажут, тогда суд? И на основании решения суда, к нотариусу?
СпроситьДа. Все верно. Сначала Росреестр, а если не поможет, то потом в суд - заявление в порядке особого производства в порядке ст.264 ГПК РФ, а потом к нотариусу. Если решится на уровне Росреестра, то можно будет сразу к нотариусу.
СпроситьДоговор дарения земельного участка в долях может быть только нотариально оформленным, либо не обязательно, то есть в простой письменной форме?
Доброго времени суток
Безусловно не обязательно участие нотариуса в данном случае - не доля же дарится
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер! Если речь идет о долях - то только нотариус, если целый объект недвижимости, то можно и без нотариуса. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день! Обязательно только у нотариуса, поскольку тут речь идет именно о сделке с долями, в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если же собственник один, и он дарит целый участок, то в таком случае уже не обязательно.
Спросить
Здравствуйте. Если земельный участок находится в долевой собственности, то нужно будет обращаться к нотариусу. Так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день! В данном случае сделки долями подлежат нотариальному удостоверению по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спроситькупли-продажи для подачи документов на переоформление собственности.
Здравствуйте.
для регистрации права собственности в связи с покупкой з.у., Вы можете использовать договор в простой письменной форме.
Спросить
