Необходимость подачи декларации о продаже павильона и уплата налога при продаже имущества в 2018 году

11.01.2018, 11:30

• г. Смоленск

В 2010 я оформил участок 40 м 2 в аренду на 49 лет с регистрацией права, получил разрешение на строительство павильона, ввёл его в эксплуатацию, зарегистрировал в БТИ, получил кадастровый и технический паспорт, Проработал несколько лет официально, зарегистрировав торговую деятельность в налоговой инспекции. В 2017 г. я продал павильон вместе с правами на землю, при этом сам павильон не был зарегистрирован в Росреестре. Перед сделкой я вынужден был это сделать, т.е. только в 2017 г. Должен ли я в 2018 г. подавать декларацию о продаже павильона и заплатить налог за продажу имущества, т.к. права на павильон (собственность) я считал с 2011 г, а не с 2017 г., когда он был продан? Спасибо, с уважением, Игорь Степанович.

Читать ответы (1)

Продажа павильона
Получить разрешение на строительство
Получить кадастровый паспорт

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

11.01.2018, 11:44,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59