Возможность продажи дома по программе Развитие села через генеральную доверенность отца-инвалида дочери - законно ли это?

199₽ VIP

Здравствуйте! Если В являетесь собственником, то можете распоряжаться по своему усмотрению. Согласно статье 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Да

Можете продать свой дом.

Если право собственности зарегистрировано согласно ст. 8.1 ГК РФ.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Нет никаких ограничений при продаже такого дома.

Ведь нет залога.

Значит, можно продавать кому угодно.

Включая родственника прежнего владельца.

Если в генеральной доверенности статья 185 ГК РФ прописано полномочие по совершению сделок купли-продажи жилья то в такой продаже нет нарушения закона.

Собственник жилья согласно ст 209 ГК РФ можете либо сам продать это жилье либо уполномочить любое лицо путем выдачи доверенности на продажу дома. То что дом куплен по программе Развитие села до 2020-данное обстоятельство не содержит запрета на продажу жилья. Дом же не находится в залоге А дееспособность отца инвалида проверена нотариусом при оформлении генеральной доверенности.

Добрый вечер.

Свобода договора, статья 421 ГК РФ. Она действовала в интересах своего отца, статья 182 ГК РФ. А согласно статье 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Поэтому препятствий тут нет, можно продавать.

Здравстуйте, Владимир!

Совершенно не имеет никакого значения каким образом и по какому основанию была приобретена собственность. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может свободно продать, подарить или иным способом распорядиться своим домом. Собственник может как лично участвовать в сделке, так и доверить представление своих интересов при заключении сделки лицу, которому он доверяет.

Здравствуйте. Если прошло 5 лет, то можете продать, кому угодно ст. 209 ГК РФ.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ "О ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ НА 2014 - 2017 ГОДЫ И НА ПЕРИОД ДО 2020 ГОДА"

42. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган исполнительной власти (орган местного самоуправления - в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования), член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты.

В случае если получателем социальной выплаты является индивидуальный предприниматель, в том числе глава крестьянского (фермерского) хозяйства, заключается либо трехсторонний договор (с участием органа местного самоуправления) либо двухсторонний договор (в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования).

43. Существенными условиями договора, указанного в пункте 42 настоящего Типового положения, являются:

а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты;

б) право органа исполнительной власти (органа местного самоуправления) истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае невыполнения членом молодой семьи (молодым специалистом) обязательства, предусмотренного подпунктом "а" настоящего пункта.

Здравствуйте! Программа развития сельских территорий изложена в Постановлении Правительства РФ от 15.07.2013 N 598 (ред. от 02.08.2017, с изм. от 12.10.2017) "О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" оно утратило силу с 01.01.2018 года. Но в нем не содержится какого либо запрета или ограничения на распоряжение приобретенным жилым помещением. Есть только обязанность работать в сельской местности или заниматься там предпринимательской деятельностью. То, что покупателем выступает представитель продавца по прежней сделки также не является препятствием для заключения договора купли продажи.