Как заключить брачный договор при наличии ипотеки на квартиры?
Добрый день, в браке куплена одна квартира по ипотеке женой (жена платит, муж созаемщик), и вторая мужем (муж платит, жена заемщик, муж созаемщик). При попытке супругов перевести вторую ипотеку на мужа столкнулись с трудностями. Второй Банк просит или развод, или брачный договор. Что является предметом брачного договора в таком случае, ведь обе квартиры принадлежат банкам? Можно ли заключать брачный договор на квартиры, которые только в будущем станут реальной собственностью супругов? Спасибо.
1. Брачный договор заключается в нотариальной форме. Развод (расторжение брака) само по себе не меняет режим супружеской собственности. 2. Предметом договора являются квартиры или квартира, т.к. собственник не банк а супруги. Права банка являются обременением - ипотекой в силу залога. 3. да, можно заключать БД на любое имущество, в том числе на то которое супругам еще не принадлежит. Или право собственности ограничено обременением как в вашем случае.
Спросить
Ну, милые Вы мои, нет.
Квартиры не банкам принадлежат, а тем, кто их купил, то есть женой и мужем вторая.
Они собственник и есть.
Они сейчас реальная собственность.
Дайте банку брачный договор, где укажите собственника все квартиры мужа.
Но, опять же это все на усмотрение банка.
Спросить
Как правильно описать право созаемщика на долю в квартире в брачном договоре при ипотеке?
Добрый день. Брачный договор начнет действовать после погашения ипотеки.
Ответственность за ипотеку после развода - права и обязанности мужа и жены
Как оформить право собственности на квартиру при наличии ипотеки и брачного договора?
Возможно ли составить брачный договор о принадлежности квартиры полученной по ипотеке только одному из супругов
Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки