Возможно ли выделить в общую долевую собственность лишь часть участка на общественной кадастровой карте дома?

Добрый день! МЖД, полагаю, многоквартирный жилой дом (далее МКД).

под МКД земля не может быть муниципальной!

Большинство МКД были отмежеваны и поставлены на государственный кадастровый учет давно, но имеется большая вероятность, что в настоящее время границы не установлены в соответствии с законодательством, потому требуется уточнение границ зем. участка.

А если нет, то все равно у дома должна быть земля со всеми необходимыми ему объектами: В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в МКД, в частности, земельный участок на котором расположен дом с элементами благоустройства, озеленения и иными объектами, необходимыми для эксплуатации дома (это – проезды, парковки, газоны, лавочки, иные площадки и другие, необходимые для МКД объекты).

При этом согласно п. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения, то есть ни один из собственников не платит налог на землю.

Если жильцы хотят межевать - Главное чтобы земля для МКД не была по ""отмостку" иначе у дома не будет на благоустройства ни парковок, ни территории для отдыха детских площадок, не говоря уже про проезды которые дому необходимы. Так что надо межевать участок с этими нюансами иначе рядом с домом может появиться нечто иное (ларек магазинчик и т.п.) - ведь не на земле же дома он будет стоять в этом случае!

Жильцы общим собранием - большинством голосов могут определить территорию дома-что им надо и так замежевать, то есть, теоретически это возможно и имеются такие факты.

Но имейте ввиду земля дома и так автоматически уже в собственности жильцов (замежована она в настоящее время или нет, но как только вы замежуете, уточните и установите границы дома, все, территория МКД будет уже четко определена).