Нарушение прав - Что делать, если договор с УК нарушает законодательство?

17.01.2018, 08:40

• г. Москва

Добрый день. В моем ДДУ с Застройщиком есть пункт, который обязывает меня не позднее дня подписания акта приема-передачи квартиры подписать договор с УК, осуществляющей функции управления домом. Уточню - квартира мне сдается с отделкой. Конкурса по отбору УК не было, собрания жильцов тоже не было. В настоящий момент домом управляет УК, которая назначена приказом Застройщика. В момент приемки квартиры мне предлагают подписать договор, пункты которого нарушают законодательство (например, в договоре прописано, что я должен оплатить авансовый платеж за услуги за 4 месяца п. 3.3.1, в Приложениях к договору прописаны дополнительные услуги - консьерж, вывоз крупно-габартиных отходов, антивандальная защита лифта - это то, что я увидел своим взглядом, наверняка, если смотреть юристу, то там еще больше подводных камней). Помимо этого УК в момент подписания договора подсосывает листочек голосования общего собрания жильцов с просьбой проголосовать за выбор ее, за ее тарифы и т.д. Вопрос - что мне делать? Если я подпишу договор с УК, то это полностью нарушает мои права и обязывает оплатить авансом услуги, если я не подпишу договор - я нарушаю договор с Застройщиком. Подскажите как мне поступить? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Подписать договор
Приемка квартиры
Собрание жильцов

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Михайлов Д. И. 4.7

17.01.2018, 12:25,

г. Москва

Здравствуйте.

Оспаривайте данный договор в суде. В случае, если Застройщик откажется либо соберётся расторгать договор ДУ, оспорьте его решение в суде, признайте его действия незаконными и обяжите через суд заключить с Вами договор.

Но начать необходимо с жалоб в Роспотребнадзор и Прокуратуру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59