Может ли она, имея на руках только договор дарения (без свидетельства о праве собственности), завещать эту квартиру?

• г. Балабаново

Моей маме по договору дарения подарили квартиру. Может ли она, имея на руках только договор дарения (без свидетельства о праве собственности), завещать эту квартиру?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день, Алла!

Я бы Вам посоветовал сначала получить свидетельство о государственной регистрации, а потом уже делать все что угодно с имуществом, продавать, дарить, менять и т.д.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Алла!

Свидетельство о праве собственности - это правоустанавливающий документ и без него Ваша мама не составит завещание, нотариус потребует свидетельство о праве собственности.

Правда, она может составить завещание с такой формулировкой: "Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось..... "

С уважением!

Спросить

Здравствуйте, Алла! При удостоверении завещаний, в сответствии со ст.57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус не спрашивает у завещателя правоустанавливающих документов на завещаемое имущество (такие документы будут нужны потом, после смерти наследодателя, когда речь пойдет об оформлении наследственных прав), поэтому завещание может быть составлено и до получения свидетельства о государственной регистрации права.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Алла, здравствуйте! Совершить завещание МОЖНО. Нотариус НЕ требуется документов, подтверждающих првао собственности на завещаемое имущество. Завещать можно все, что угодно. А вот наследоваться будет то имущество, которое находится в собственности наследодателя на день его смерти.

Что касается договора дарения - не понятно, почему нет свидетельства о гос. регистрации права собственности. Договор дарения квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. Если гос. регистрации нет, то нет и самого договора. Необходимо зарегистрировать договор дарения в ЕГРП и получить свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Но с совершением завещания это никак не связано. Все это можно делать параллельно.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Наталья
09.03.2014, 21:07

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос: 1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?
Читать ответы (1)
Елена
02.07.2015, 18:42

Договор дарения при продаже квартиры - обязателен ли он, если есть свидетельство о праве собственности?

У нас с мамой квартира была в двух долях. Свою долю мама подарила мне. При оформлении свидетельства собственности нотариус почему-то забрала у нас договор дарения. Могу я продать квартиру, имея на руках свидетельство о праве собственности, или договор дарения тоже нужен?
Читать ответы (2)
Александр
19.04.2012, 20:52

Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд. Основания отмены договора дарения квартиры?

Бабушка подарила отцу квартиру по договору дарения. Имеется свидетельство на право собственности на имя отца. Отец умер, бабушка жива. Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд. Основания отмены договора дарения квартиры?
Читать ответы (1)
Надежда
27.08.2012, 20:25

Есть свидетельство права собственности на квартиру на имя мамы.

Моя бабушка подарила свою квартиру моей маме. Есть договор дарения на маму. Есть свидетельство права собственности на квартиру на имя мамы. Мама умерла. Нас четверо детей, папа и бабушка. Все являются наследниками первой очереди. В каких долях разделится квартира между нами?
Читать ответы (1)
Елена
08.10.2018, 16:57

Возможно ли составить завещание на меня при отсутствии договора о собственности квартиры, полученной отцом по договору дарения?

Мой отец получил квартиру по договору дарения, даритель уже скончался. Однако отец в право собственности так и не вступил. Возможно ли написать завещание на меня, имея на руках только договор дарения и не имея договора о собственности. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
11.12.2016, 13:21

Уточнение прав на подаренную квартиру - возможно ли изменить договор дарения и оформить ее на свое имя?

Мне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизни. Я хотела узнать квартира уже находится в моей собственности. А он находится при ней, после договора. Я могу переделать дарение квартиры на себя.
Читать ответы (3)
Анастасия
05.09.2015, 04:10

Возможно ли оспорить договор дарения квартиры, если у меня есть свидетельство о праве собственности?

Мать подарила мне 1/2 квартиры, может ли она оспорить договор дарения, если свидетельство о праве собственности у меня уже на руках?
Читать ответы (1)
Надежда
05.05.2012, 13:10

Может ли она отменить дарения и если да, что на каких основаниях?

Сестра моего мужа подарила мужу 1/4 доли квартиры, уже давно есть документы: договор дарения и свидетельство на право собственности по этому договору. Она сейчас угрожает, что откажется от данного договора. Может ли она отменить дарения и если да, что на каких основаниях?
Читать ответы (3)
Ксения
30.09.2015, 10:28

Может ли дядя оспорить действительность дарения дома и земельного участка, сделанных мамой мне по договору?

Мой дядя подарил моей мама по договору дарения половину дома и земельный участок, мама же подарила мне эту половину дома и участок. Может ли дядя признать договор дарения мамой мне не действительным?
Читать ответы (2)
Екатерина
31.01.2015, 11:19

Как вернуть налог за покупку квартиры без свидетельства на право собственности?

Отец купил квартиру и сразу же подарил квартиру мне по договору дарения. Сейчас подал запрос на возврат налога за покупку квартиры. Они ответили, что нужно свидетельство на право собственности, выписанное на его имя, а так не вернут. Правильно ли это? Отцу выдали только договор дарения, свидетельства о праве собственности, выписанного на его имя не было. Кадастровый отдел выдал ему только договор дарения. А мне (дочери) и договор, и свидетельство. Так как же теперь ему вернуть налог за покупку квартиры? Кто виноват, что ему не дали свидетельство на его имя, а теперь просят в налоговой. Достаточно ли справки от кадастрового, что он (отец) действительно был собственником для возврата налога.
Читать ответы (1)