Может ли она, имея на руках только договор дарения (без свидетельства о праве собственности), завещать эту квартиру?

• г. Балабаново

Моей маме по договору дарения подарили квартиру. Может ли она, имея на руках только договор дарения (без свидетельства о праве собственности), завещать эту квартиру?

Ответы на вопрос (4):

Добрый день, Алла!

Я бы Вам посоветовал сначала получить свидетельство о государственной регистрации, а потом уже делать все что угодно с имуществом, продавать, дарить, менять и т.д.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Алла!

Свидетельство о праве собственности - это правоустанавливающий документ и без него Ваша мама не составит завещание, нотариус потребует свидетельство о праве собственности.

Правда, она может составить завещание с такой формулировкой: "Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось..... "

С уважением!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Алла! При удостоверении завещаний, в сответствии со ст.57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус не спрашивает у завещателя правоустанавливающих документов на завещаемое имущество (такие документы будут нужны потом, после смерти наследодателя, когда речь пойдет об оформлении наследственных прав), поэтому завещание может быть составлено и до получения свидетельства о государственной регистрации права.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Пожаловаться

Алла, здравствуйте! Совершить завещание МОЖНО. Нотариус НЕ требуется документов, подтверждающих првао собственности на завещаемое имущество. Завещать можно все, что угодно. А вот наследоваться будет то имущество, которое находится в собственности наследодателя на день его смерти.

Что касается договора дарения - не понятно, почему нет свидетельства о гос. регистрации права собственности. Договор дарения квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. Если гос. регистрации нет, то нет и самого договора. Необходимо зарегистрировать договор дарения в ЕГРП и получить свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Но с совершением завещания это никак не связано. Все это можно делать параллельно.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос:

1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?

У нас с мамой квартира была в двух долях. Свою долю мама подарила мне. При оформлении свидетельства собственности нотариус почему-то забрала у нас договор дарения. Могу я продать квартиру, имея на руках свидетельство о праве собственности, или договор дарения тоже нужен?

Бабушка подарила отцу квартиру по договору дарения. Имеется свидетельство на право собственности на имя отца. Отец умер, бабушка жива. Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд.

Основания отмены договора дарения квартиры?

Моя бабушка подарила свою квартиру моей маме. Есть договор дарения на маму. Есть свидетельство права собственности на квартиру на имя мамы. Мама умерла. Нас четверо детей, папа и бабушка. Все являются наследниками первой очереди. В каких долях разделится квартира между нами?

Мой отец получил квартиру по договору дарения, даритель уже скончался. Однако отец в право собственности так и не вступил. Возможно ли написать завещание на меня, имея на руках только договор дарения и не имея договора о собственности. Спасибо.

Мне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизни. Я хотела узнать квартира уже находится в моей собственности. А он находится при ней, после договора. Я могу переделать дарение квартиры на себя.

Мать подарила мне 1/2 квартиры, может ли она оспорить договор дарения, если свидетельство о праве собственности у меня уже на руках?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сестра моего мужа подарила мужу 1/4 доли квартиры, уже давно есть документы: договор дарения и свидетельство на право собственности по этому договору. Она сейчас угрожает, что откажется от данного договора. Может ли она отменить дарения и если да, что на каких основаниях?

Мой дядя подарил моей мама по договору дарения половину дома и земельный участок, мама же подарила мне эту половину дома и участок. Может ли дядя признать договор дарения мамой мне не действительным?

Отец купил квартиру и сразу же подарил квартиру мне по договору дарения. Сейчас подал запрос на возврат налога за покупку квартиры. Они ответили, что нужно свидетельство на право собственности, выписанное на его имя, а так не вернут. Правильно ли это? Отцу выдали только договор дарения, свидетельства о праве собственности, выписанного на его имя не было. Кадастровый отдел выдал ему только договор дарения. А мне (дочери) и договор, и свидетельство. Так как же теперь ему вернуть налог за покупку квартиры? Кто виноват, что ему не дали свидетельство на его имя, а теперь просят в налоговой. Достаточно ли справки от кадастрового, что он (отец) действительно был собственником для возврата налога.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение