Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Процедура узаконивания права собственности на часть нежилого помещения после ликвидации ООО - вопросы и ответы

18.01.2018, 05:06

• г. Владивосток

Здравствуйте. В 2011 году ООО подарило мне часть нежилого помещения 45 кв м. Я сделку в Росреестре не регистрировал, просто пользовался. Сейчас захотел получить свидетельство, а в Росреестре чинят препятствия и советуют обратиться в суд за узакониванием права собственности. Вопрос: кто будет второй стороной иска, если ООО вскоре после подписания договора дарения было ликвидировано по решению налоговой за неведение хоздеятельности?

Читать ответы (4)

Нежилые помещения в росреестре
Подписание договора дарения
После подписания договора

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Генералова Е.И. 4.7

18.01.2018, 05:17,

г. Челябинск

Доброе утро! В случае, если вторая сторона договора ликвидирована, то в Росреестре действительно Вам откажут, нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора заключенным и признании права собственности, предоставив при этом договор купли-продажи и доказательства оплаты по договору. При этом нужно будет заплатить государственную пошлину исходя из кадастровой стоимости. Второй стороной иска в таких случаях выступает Администрация.

Спросить

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

18.01.2018, 05:23,

г. Москва

Игорь Анатольевич! Извините, но Вы действительно думаете, что сможете подобную проблему решить без помощи опытного юриста? Не имея представления о том, что такое установление юридического факта, что такое требование через суд кого-либо совершить определённые действия или от них воздержаться?! Если это так, то мне Вас искренне жаль. В Вашем случае масса нюансов и успех совсем не гарантирован. Например, неизвестно ещё, насколько законен договор дарения ООО частному лицу недвижимости, да ещё и без обязательной по закону регистрации. Молчу уже о налоговом бремени при этом.

Дерзайте, но думаю, что только зря потратите время.

Спросить

Автор вопроса

Игорь Анатольевич

18.01.2018, 09:30,

г. Владивосток

Почему второй стороной в иске о признании договора заключенным между ООО и физлицом выступает Администрация?

Спросить

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

18.01.2018, 10:30,

г. Москва

Послушайте! Так вообще может быть не исковое производство.

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение:

"1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

...

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;...

...

10) других имеющих юридическое значение фактов".

В качестве третьего лица суд всё равно привлечёт того, кто по данным Росреестра является собственником этого помещения. Либо сам Росреестр. Местные власти тоже могут быть привлечены к процессу в соответствии со ст. 225 ГК РФ ("Бесхозные вещи"). Там масса вариантов, никто из юристов никаких документов и даже выписки из Росреестра не видел. Чего гадать?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59