Вопрос о разделе имущества - разница между 1/2 доли и 1/2 собственности, право собственности на жене и возможность продажи 1/2 без согласия второй половины

Здравствуйте, Светлана!

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, т.е. находится в их общей собственности без определение долей. Владение, пользование и распоряжение этим имуществом осущствляется по взаимному согласию супругов.

При разделе общего имущества супругов их доли в общем имуществе признаются равными. Супруги по соглашению или в судебном порядке могут определить какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Если имущество не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона, то определяются доли супругов в этом имуществе (признаются равными) и у супругов возникает общая долевая собственность на данное имущество.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением, Голояд М.В.

если речь идет о квартире - это одно и тоже

чего делить, если квартира уже поделена на доли между собственниками.

он имеет право продать свою долю, но сначала должен предложить вам ее выкупить