Продажа земельного участка - сравнение стоимости при покупке и кадастровой стоимости
Продать земельный участок, купленный у физ. лица в 2013 году за 300000 руб. по какой цене сейчас можно продать, если кадастровая стоимость его составляет 20000000 руб. Пожалуйста, ответьте.
Ув. Евгения, продавать участок Вы можете по любой цене, которая устроит Вас и покупателя участка. Зачастую кад. стоимость выше рыночной стоимости зем. участка.
СпроситьДоходы от продажи земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет, подлежат налогообложению. НДФЛ по ставке 13% . При этом если участок будет продан по цене ниже 70% от кадастровой стоимости, то доходом для целей налогообложения будет считаться кадастровая стоимость участка. Если земельный участок в собственности свыше 5 лет, то доходы от его продажи налогообложению не подлежат.
Спросить
Все правильно, Вы можете продать участок за любую рыночную стоимость, то есть которая удовлетворит и Вас и покупателя, но налог с продажи платить не придется, так как прошло более 3-х лет с момента приобретения. 5-летний срок применяется для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 года с принятием поправок к закону.
СпроситьПо какой цене я могу продать земельный участок, если его кадастровая стоимость 700 тыс. руб. ?
Здравствуйте. В 2017 году я по наследству получил земельный участок (оросительное поле). Сейчас в 2018 году хочу продать данный участок, кадастровая стоимость участка 600 000 руб., а продать хочу я его по цене 150 000 руб. Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога мне необходимо будет заплатить?
Можно ли ООО на УСНО 6% продать земельный участок физ. лицу (директору этого ООО) за цену ниже кадастровой стоимости? Например продать за 25000 руб, а кадастровая ст-ть 606000 руб? Вопросы в налоговой не возникнут?
В июле 2014 года изменилась кадастровая стоимость имущества, и мне весь 2014 год посчитали кадастровую стоимость земельного участка (я физ. лицо) по новой цене. Имели ли право считать земельный участок по новой цене за весь год или должны были посчитать за полгода, с момента изменения кад. стоимости?
Может ли Юр. Лицо продать земельный участок (кад. ст-ть 50 млн. руб.) физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости, а именно по балансовой ст-ти, т.е. за цену покупки у государства (0.8 млн. руб.), и не возникнет ли у физ. лица НДФЛ в виде разницы между кадастровой ценой и покупной?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Имеется земельный участок в СПб с кадастровой стоимостью 30 млн. руб., оформлен на физ. лицо. Аренда КУГИ 49 лет. По какой цене можно выкупить этот участок? Сохранились ли льготы (20% от кадастровой стоимости) или сейчас действует другая цена и до какого числа? Сколько могут стоить юридические услуги по выкупу?
В августе 2013 года приобрела земельный участок. В 2015 году хочу продать его, кадастровая стоимость 507 976.00 руб. Подскажите, как правильно рассчитать налог, который я должна буду уплатить после продажи участка? В 2015 году уже надо будет рассчитывать по кадастровой стоимости или по той, за которую хочу продать?
Я приобрёл земельный участок по цене 260 т. р.,а его кадастровая стоимость составляет 690 т. р..Я могу оспорить кадастровую стоимость до цены приобритения, спасибо.
