Если я получила квартиру в дар от мамы и хочу продать и купить другую, хочу воспользоваться взаимовычетом по продаже и покупке, сделаю это в один налоговый год. Я узнала, что налог начисляется с кадастровой стоимости квартиры, а у моей квартиры и вообще в доме, где она находится нет кадастровой оценки не у кого, как же мне узнать сумму налога, который мне придётся заплатить с учетом всех налоговых вычетов?

Добрый день. Налог при продаже квартиры начисляется не с кадастровой стоимости, а с суммы дохода полученного от продажи, просто если сумма полученная по договору купли-продажи меньше чем 0,7 от кадастровой стоимости то размера выгоды считается 0,7 от кадастровой стоимости. Если у Вас нет кадастровой оценки то Вы указываете в договору ту сумму о которой договоритесь с покупателем и эта сумма будет считаться Вашей выгодой. Налог будет исчисляться следующим образом: сумма полученная по договору - 1 миллион рублей с получившейся разницы (если она положительная) 13%.

Как рассчитать сумму налога при продаже квартиры с использованием взаимовычета при отсутствии кадастровой оценки

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры и налоге на продажу приобретенной недвижимости пенсионером

Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу. Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года? Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?

Читать ответы (2)

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом с продажи и с покупки недвижимости.

Разясните пожалуйста. Продажа квартиры и покупка дома состоится в один налоговый период. Необходимо уплатитьналог с продажи. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом с продажи и с покупки недвижимости.

Читать ответы (2)

Налоги и налоговые вычеты при продаже и покупке квартир

Добрый день, получила в дар от мамы квартиру, кадастровая стоимость которой 12 000 000. оформила право собственности в 2017 году, теперь хочу продать ее и купить сразу же на полученные деньги две квартиры. Какие налоги я должна заплатить и с каких сумм, и на какие налоговые вычеты я могу рассчитывать. Сумма покупки двух квартир равна или возможна чуть больше, чем сумма продажи квартиры. Подаренная квартира в моей собственности меньше года.

Читать ответы (5)

Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры - какие налоги нужно будет заплатить?

Я собираюсь продать квартиру стоимостью 3 млн рублей (в собственности менее 3-х лет) и в тот же налоговый период купить другую квартиру стоимостью более 2-ух млн. рублей. Должен ли я буду заплатить налог с продажи с последующей выплатой мне налогового вычета с покупки работодателем, или налог с продажи аннулируется налоговым вычетом при покупке квартиры? (налоговый вычет ранее не оформлял)

Читать ответы (1)

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и какая будет сумма налога при этом?\n3.

В 2013 году получила по дарственной от мамы квартиру, на октябрь 2016 г кадастровая стоимость 100000,00 руб. в 2015 году дом попал под программу сноса ветхого жилья. В октябре 2016 по договору мены предоставили в собственность квартиру, на данный момент в квартире никто не зарегистрирован, кадастровая стоимость 1400000,00. Сейчас собираюсь продать квартиру за 1000000,00 руб. 1. Какую сумму налога на доходы мне придется заплатить в этом случае 2. Имею ли право воспользоваться налоговым вычетом, и с какой суммы придется тогда платить налог. 3. Нужно ли предоставлять в регистрационную палату оформленное согласие мужа на продажу квартиры. 4. Квартира в собственности 2 месяца, каков будет налог на недвижимость после продажи?

Читать ответы (2)

Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры владельцем после двух лет владения и возврате налога за покупку?

Я собираюсь продать квартиру, которая находится у меня в собственности только 2 года. Как я понимаю, налог я должна буду уплатить с разницы в стоимости при покупке и продаже? И есть еще один вопрос: с покупки этой квартиры я получала налоговый возврат в течение этих двух лет (всего получила около 110 тысяч). Повлияет ли как-то это обстоятельство на размер налога, который я уплачу с продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Как правильно рассчитать сумму налога при продаже квартиры и возможность оформления налогового вычета при покупке новой.

Как правильно рассчитать сумму налога, которую нужно заплатить за продажу квартиры. Квартира находилась в собственности у матери, по завещанию права на нее оформила дочь. Владеет ей меньше года. Собирается продавать по стоимости, превышающей кадастровую, и приобретать другую квартиру. Правильно ли я понимаю, что налог рассчитывается путем умножения ставки налога 13% на стоимость продажи квартиры, уменьшенную на 1 млн (налоговый вычет)? При покупке новой квартиры также можно будет оформить налоговый вычет?

Читать ответы (1)

Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом

Я хочу продать нежилое помещение (магазин), которым владею менее 3-х лет. Сразу покупаю квартиру. В результате первой сделки (продажа магазина) я должна буду оплатить 13% от суммы продажи свыше 250000 руб, а во втором случае имею право получить налоговый вычет за покупку квартиры. Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом, который мне полагается при покупке квартиры? Не совсем понятно, т.к. разные объекты недвижимости - магазин, квартира.

Читать ответы (3)

Вопрос по налогу при продаже квартиры без получения налогового вычета

Квартире 2 года, хочу продать, интересует вопрос по налогу... с покупки квартиры я не получала налоговый вычет, можно ли налог на прибыль с продажи, оформить его вычетом?

Читать ответы (1)

Какая сумма налога при продаже квартиры по договору долевого участия и возможность использования налогового вычета

Купила квартиру по договору долевого участия, заплатив 393,170 р. получила свидетельство о гос регистрации права в 2010 году. В 2013 квартиру продала за 1600 и тут же купила другую, тоже за 1600. какую сумму налога от продажи квартиры мне нужно будет заплатить? (3 лет владения нет) в налоговой сказали сумму 13% от 1000, почему? И еще, при покупке квартиры по договору долевого участия, я не пользовалась налоговым вычетом. Можно ли мне воспользоваться им или нет смысла? Продажа квартиры и покупка другой, произошла в один год (одновременно)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59