Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как большинство собственников может запретить аренду площади в торговом центре?

21.01.2018, 10:20
• г. Ижевск

Ситуация следующая. Торговый центр построен при долевом участии 50 собственников. Площадь ТЦ 3000 кв.м. Два собственника имеют по 500 квадратов. Один из них свои 500 кв.м сдает в аренду торговцу который не устраивает большинство собственников, имеющих небольшие площади. Но которые вместе получают большинство. Можем ли мы большинством запретить сдавать эту площадь в аренду?

Читать ответы (1)
Долевые собственники Два собственника Долевое участие Торговый центр
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

К сожалению, в данном случае эффективный механизм запрета отсутствует.

Хотя, при желании, можно попытаться применить статью 247 ГК РФ, требующую соглашения всех участников долевой собственности.

Но не факт, что суд встанет на вашу сторону.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
10.07.2015, 11:04

Разделение дома на две части при аренде - рекомендации по указанию доли арендной платы первому собственнику

Вопрос такой. В частном доме два собственника. Хотят сдавать дом в аренду. Общая площадь дома 72,8 кв.м. Но дом разделен на две части с отдельными входами. Первая часть дома 28 кв.м. Вторая часть дома 44,8 кв.м. Дом хотят сдавать в аренду РОВНО ПОПОЛАМ. Первый собственник сдает свою часть (28 кв.м.) отдельным арендаторам, а второй собственник сдает свою часть (44,8 кв.м.) отдельным арендаторам. Но площади не равны и получается, что часть площади (8,4 кв.м. от 44,8 кв.м.) принадлежит первому собственнику и он имеет право получать за эту площадь (за 8,4 кв.м.) арендную плату. Вопрос как это указать в договоре аренды? Или нужно написать отдельную расписку второму собственнику, что второй собственник обязан перечислять часть арендной платы (за 8,4 кв.м) первому собственнику. Большое спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Людмила
04.06.2017, 08:02

Управляющая компания предлагает аренду свободных площадей в торговом центре - требуется ли согласие собственников?

Управляющая компания сдает площади (коридоры, на улице) в аренду в торговом центре. Нужно ли согласие собственников. Я являюсь не только собственником торговой площади но и свободных площадей, за которые тоже плачу коммунальные услуги, аренду земли.
Читать ответы (1)
Светлана
08.12.2017, 12:35

Минимальная стоимость аренды торговой площади при ЕНВД - между супругами

У нас такая ситуация: аренда торговой площади между мужем и женой. Муж сдает торговую площадь жене. Какая минимальная стоимость аренды 1 кв м при налогообложении при ЕНВД.
Читать ответы (2)
Alexsandr
08.02.2018, 20:41

Обязательность заключения договора аренды с собственником доли здания - налоговые требования

Здравствуйте! Вопрос касается налоговой инспекции. Организация в субаренде имеет площадь. Арендатор арендует у государства и сдает в субаренду площадь производственному предприятию. И есть еще собственник доли здания с которым не заключен ни какой договор. Налоговая требует что бы организация заключила с собственником доли здания договор аренды, а собственник не имеет претензий и не хочет сдавать в аренду эту долю. Имеют ли налоговики такое право?
Читать ответы (14)
Дарья
15.08.2010, 19:34

Возможность выселения жильцов и аренда части жилого помещения

У меня следующая ситуация: моя несовершеннолетняя дочь является собственницей 1\2 части жилого помещени. Данное жилое помещение - это две комнаты в общежитии по 17 кв.м. которые имеют между собой дверь и один общий вход\выход. Так же собственником 1\2 части является бывший муж, который сдает это жилое помещение в аренду своим знакомым без заключения договора аренды, и соответственно имеет от этого доход. Могу ли я от лица дочери, которая после развода проживает со смной, выселить проживающих с половины занимаемой площади (например, закрыть одну комнату на ключ), чтобы в дальнейшем сделать отдельный вход\выход и так же сдавать эту комнату в аренду? Через месяц дочери исполняется 18 лет. Как она может при наступлении совершеннолетия защитить свои права в данной ситуации? С уважением, Мария.
Читать ответы (1)
Ольга
04.04.2015, 19:03

Обязан ли зарегистрированный собственник оплачивать коммунальные услуги при переезде на другую жилую площадь?

В квартире есть два собственника у которых есть долевое участие, один собственник зарегистрирован, а второй нет. Первый собственник который зарегистрирован хочет съехать, обязан ли он оплачивать коммунальные услуги, если будет жить на другой жил. площади?
Читать ответы (1)
Ольга Васильевна
03.12.2014, 00:58

Правомерность аренды киосков управляющей компанией около моей секции в торговом центре и мои права на использование

Я являюсь собственником торговой площади (секции) в торговом центре. Около входа моей секции управляющая компания сдает в аренду торговые площади, устанавливая киоски. Правомерны ли они? Имею ли я право использовать стены около входа в секцию для размещения рекламы.
Читать ответы (1)
Светлана
30.03.2012, 07:16

Мне с моим товаром нужно срочно освободить площадь.

По аренде торговой площади. Заключила договор на один год на аренду 40 м торговой площади, аренду оплачиваю ежемесячно без нарушений договора, но хозяин заявил чере 2 месяца, что ему самому срочно нужна эта площадь для расширения его торговли. Мне с моим товаром нужно срочно освободить площадь. Какие права у меня есть в сложившейся ситуации?
Читать ответы (1)
Мария
17.07.2007, 18:48

Имеет ли право один из собственников продать или сдать в залог свои 50% собственности без согласия другого собственника?

Два собственника имеют нежилую площадь в равных долях в общей долевой собственности. Имеет ли право один из собственников продать или сдать в залог свои 50% собственности без согласия другого собственника?
Читать ответы (1)
Александр
06.06.2015, 12:58

В правах собственника коммунальной квартиры - требование копии договора аренды снимающих комнату

Что делать в сложившейся ситуации: живем в коммунальной квартире (я один из собственников), одну из комнат сдают в аренду -- могу ли я затребовать копию договора аренды у нанимателей или другого собственника, который сдает эту комнату?
Читать ответы (1)