Брат объявлен умершим, арендодатель угрожает распродажей - как обезопасить возврат имущества?
Добрый день! У безвестно отсутствующего брата осталась мини типография в арендуемом помещении. Арендодатель не отдавал оборудование на хранение мне, хотя у меня было разрешение полиции и следственного комитета, т.к. оно не являлось местом преступления. Теперь накопилась задолженность и он угрожает распродать оборудование в счет долга. Брат объявлен умершим судом, хочу подать в суд о возврате имущества, но что бы безопаснее было, нужно провести опись всего оборудования. Арендодатель не подпускает к офису. Как можно это сделать? Обратится в полицию? Нанять адвоката или еще как то?
Добрый вечер, Михаил!
А Вы вступили в наследство?
Вы должны быть его правопреемником, чтобы распоряжаться его имуществом.
Нужно читать условия договора аренды.
Спросить
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Спросить
У безвестно отсутствующего брата осталось оборудование в арендном помещении, накопилась большая задолженность. Мне посоветовали обратится в суд для истребования оборудования. Но нужно оплатить пошлину 1% от стоимости. Помещение опечатано следователем, директор тоже не пускает пока не оплачу аренду. Как можно определить стоимость оборудования - печатные цифровые станки? Могу ли я через суд обязать арендодателя провести оценку? Или есть другие варианты?
Скажите пожалуйста на какую статью можно сослаться при обязании арендодателя провести оценку оборудования безвестно отсутствующего брата
Спросить
Проведите оценку по документам, среднерыночну можно взять, думаю для определения цены иска будет достаточно
СпроситьМой брат признан судом безвестно отсутствующим 3 года. После исчезновения брата осталось предприятие в арендном помещении. Следователь дал разрешение на вывоз оборудования на собственное хранение во избежание долгов. Арендодатель всячески препятствует вывозу. В разговоре директор пригрозил, что лично продаст данное оборудование в счет долга. Для защиты себя в дальнейшем, я хочу провести его опись и оценку. В помещение директор меня не впускает. Точное количество и стоимость оборудования я не могу знать. Сам живу далеко, каким образом я могу обезопасить оборудование для возможного судебного и иного разбирательства в дальнейшем?
Только в судебном порядке можете решить данные вопросы. Обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения, наложении ареста и др. требования.
Удачи Вам и всех благ.
Спросить
Точное количество и стоимость оборудования я не могу знать. Сам живу далеко, каким образом я могу обезопасить оборудование для возможного судебного и иного разбирательства в дальнейшем?
Вам уже сейчас нужно обращаться в суд (как правопреемнику) с иском к арендодателю, с иском и предварительным перечнем оборудования.
Спросить
Добрый день!
Мой брат признан судом безвестно отсутствующим 3 года. После исчезновения брата.
Если следователь дал разрешение, то надо со следователем и решать совместно эти проблемы. В том числе осмотреть имущество, сфотографировать, и оценить его с ваших слов например, как свидетель. Нужна помощь обращайтесь.
СпроситьДень добрый! Участвовали в торгах по продаже имущества должника-банкрота. Конкурсный управляющий сдавал в аренду оборудование ООО, которое в свою очередь снимало помещение и разместило там производство. Через некоторое время ООО закрылось, но оборудование осталось у арендодателя помещения. Торги по оборудованию я выиграл, но теперь арендодатель помещения требует N-сумму за хранение оборудования. Что делать?
Мой брат безвестно отсутствует 2 года, недавно суд признал его безвестно отсутствующим. Осталось оборудование в арендном помещении в центре Москвы, офис опечатан следователем. Арендодатель требует решения суда о признании брата безвестно отсутствующим, разрешения следователя не снятие опечатки и уплаты долга, что бы можно было вывезти оборудование в собственное помещение и тем самым прекратить нарастание долгов по аренде. Однако арендодатель и следователь создают различные препоны. Могу ли я обратится в прокуратуру что бы повлиять на следователя, ссылаясь на то что в дальнейшем сумма долга станет практически неподъемной для меня и превысит стоимость всего имущества брата?
Директор 1,5 года не допускает меня в арендное помещение с полиграфическим оборудованием моего безвестно отсутствующего брата для проведения описи оборудования. Он с полицией снял опечатку с двери. Угрожает продать оборудование в погашение долгов по аренде. К кому обратиться и с кем я могу получить доступ в помещение для проведения описи?
Мой родственник признан безвестно отсутствующим. У него осталось минитипография, в арендуемом офисе, она была опечатана сотрудниками полиции, боле года назад. Мы туда естественно доступ не имели. За это время накопилась большая задолженность за аренду офиса. Я пытался забрать дорогостоящее оборудование, но директор-арендодатель требует выплаты задолженности. У него есть типовой договор аренды. Как мне быть, ведь не я опечатывал помещение, и вообще по закону никто не имел права пользоваться имуществом.
Николай, задолженность по аренде может быть взыскана только с арендатора. Вы к этому долгу отношения не имеете. Что касается истребования оборудования - вопрос возможно решить в судебном порядке, но необходимо подтвердить свои права на оборудование.
СпроситьИмущество безвестно отсутствующего находящееся в арендном помещении не отдает арендодатель. У доверительного управляющего этим имуществом недостаточно средств для подачи иска в суд на истребование оборудования. Может ли он продав часть оборудования для погашения долга и получив имущество, после этого подать в суд на арендодателя для возврата уплаченных денежных средств?
Добрый день,Михаил! Ситуация в практике неоднозначная очень! Статья 1020 ГК РФ устанавливает, что доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника имущества в отношении имущества, переданного в доверительное управление, в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий, исполняются за счет этого имущества. В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
На всякий случай, лучше глянуть повнимательнее договор, перед реализацией имущества. Плюс не забывайте о том, что с Вас потом могут взыскать если не сам доверитель, то его родственники, если по суду признают его пропавшим без вести!
Удачи)
Обращайтесь!
СпроситьНе могу понять фразу: "Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий, исполняются за счет этого имущества."
Спросить
Здравствуйте! В п. 2 комментируемой ст.1020 сформулированы принципы формирования состава имущественной массы, находящейся в доверительном управлении. Как права, приобретенные в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав соответствующего имущества, так и обязанности, возникшие в результате доверительного управления, исполняются за счет этого имущества.
СпроситьУ доверительного управляющего имуществом безвестно отсутствующего нет денег для подачи иска в суд на истребование оборудования находящееся в арендном помещении. Может ли он продать один из станков для погашения долга, вывезти оборудование, а затем подать в суд на арендодателя для возврата уплаченных денежных средств?
---Здравствуйте, безвестно отсутствующий управляющий. не может ничего производить никаких сделок и ни какого вывоза имущества. Всего хорошего.
Спросить
Нет..так сделать он не может..
Если нет денег на госпошлину..надо просить суд об отсрочке уплаты
СпроситьМы арендовали помещение, был заключен договор аренды на него. А оборудование было передано арендодателем по акту на хранение без договора. Хотя заключая договор аренды арендодатель подразумевал использование помещения именно с оборудованием. А сейчас он хочет взыскать с нас арендную плату за оборудование отдельно хотя в договоре об оборудовании не говориться. Что нам делать?
В договоре аренды у вас должен быть установлен размер арендной платы. Вот ее и платите. Если договором не предусмотрена дополнительная "арендная плата" за использование оборудования, то и платить вы ничего в этой части не должны.
Для полного ответа на ваш вопрос необходимо посмотреть договор, "акт на хранение оборудования" и письменное требование арендодателя об оплате арендной платы с учетом оборудования (или тот документ, в соответствии с которым от вас требуют оплатить больше).
СпроситьМожет ли арендодатель удерживать имущество в счет долга по аренде, если в павильоне имущества и оборудования больше, чем задолженность по аренде. Договор аренды есть. Ранее была составлена опись товара, равноценная арендной плате, но арендодатель все равно не пускает в помещение, что бы забрать остальной товар и оборудование. Договор ещё не расторгнут. Что делать в данной ситуации.
Добрый день!
Все зависит от того что на этот счет указано в договоре аренды. Если там такое право есть, то вправе. Вы сами на это согласились (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
Добрый день.
Если договор аренды продолжает свое действие (не прекращен), то арендодатель не вправе удерживать Ваше имущество как арендатора, если в договоре аренды не предусмотрено иное.
В данном случае имеет место незаконное удержание имущества. Вы можете обратиться в суд с иском к арендодателя о возврате Вашего имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Учтите, что необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и сначала направить в адрес арендодателя претензию с требованием вернуть имущество.
Обращайтесь, если потребуется помощь в составлении документов, либо при возникновении дополнительных вопросов.
Спросить
