Как избавиться от поручительства за ипотечный кредит коллеги и минимизировать потери?

₽ VIP

Юлия Вы попали и очень серьезно. Коллега не платит. значит будете платить Вы до самой последней копейки. Многие так и делают наберут кредитов и в кусты, а поручители платят и обязаны платить. Продайте Вашу квартиру и заплатите коллеги за ипотеку.

Вся это сумма конечно делится на количество поручителей. Если кто то из сбегает или Вас не дай бог умирает, то выплачивает оставшийся поручитель.

Платить Вам придется по любому.

Доброго времени суток Юлия!

В таком случае, выясните сами потихоньку - нет - ли у них ценного имущества, как, например: авто, дачи, второго жилья и т. д.. Если что есть у кого, тогда сообщите приставу, который ведёт данное дело, чтобы он наложил на него арест и изъятие в целях погашения долга.

С уважением,

Николай Васильев.

Право взыскивать с конкретного поручителя имеется у кредитора. Скорее всего, банк посчитал, что Вы наиболее состоятельная. Поэтому кто будет платить, будет решать суд.

Юлия, все советы вполне применимы - особенно касательно имущества непосредственного заемщика. И действительно, у банка есть выбор к кому обратиться из поручителей (он ничего делить не будет, а пойдет к тому, с кого есть что взять). Возможно, что выбор падет на вас. Потом вы можете взыскать все, что выплатите банку с заемщика, но судя по ее умению уходить от приставов, придется повозиться, чтобы получить свои деньги назад. Перспективы нерадужные.

Как я поняла , в суд еще иска банк не подал.

Если подаст. избавиться от уплаты долга вам не возможно. Увольняться с работы и работвть "по-черному" , не выход У вас вся жизнь впереди. Теряете пенсию. больничный и т.п. и еще много чего.

После возбуждения в отношении вас исполнительного производства арест может быть наложен на имущество Если его у вас нет- значит нет. Еслииесть . От него надо"избавляться"

Кроме удержаний из зарплаты вам больше ничего не грозит.

В долговую яму вас не посадят.. Так что смотрите оптимистичнее.

Юлия! Попробуйте обратиться к прокурору с требованием о возбуждении уголовного дела в отношении Вашей коллеги по признакам состава -мошенничество. Это единственный шанс - если она будет признана судом виновной -можно будет признать договор поручительства недействительным.

Директ

Взять выгодный автокредит

Где взять автокредит выгодно читайте здесь:

www.bankportal.ru

Купи себе новый Шевроле!

В РРТ - время собирать скидки! Chevrolet Aveo со скидкой до 60 т. р.!

chevrolet-kazan.rrt.ru · Казань

Седан Chevrolet Aveo

Комплектации, спецпредложения и цены на сайте Chevrolet.

www.chevrolet.ru

Письмо

предыдущее

следующее

Летние новинки. Платья от 549 руб, туники от 790 руб, босоножки от 1000 руб.

Ответить

Ответить всем

Переслать

Удалить

Переместить

Пометить

Ещё

Re[2]: your mailОт кого: Юрий Мингазов

Кому: Liliya Saitova

16 августа 2011, 05:49

СОЛИДАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ - вид гражданско-правовой ответственности, возникающей в случаях, когда на стороне должника выступают несколько лиц (пассивная множественность).Кредитор вправе предъявить требование к любому из содолжников - в полном объеме или в любой части (см. Солидарные обязательства). Должник, уплативший всю сумму, приобретает право регресса в отношении остальных солидарных должников (см. Регрессный иск) или другого требования.С.о. применяется только в случаях, прямо предусм. отренных законом или договором. Нормы закона, устанавливающие С.о., в большинстве случаев императивны. Исключение составляют нормы о С.о. по договору поручительства (ст. 363 ГК РФ), согласно которым поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусм. отрена субсидиарная ответственность поручителя. Для лиц. совместно давших поручительство, законом также диспози-тивно предусм. отрена С.о. которая может быть различным образом изменена договором. В соответствии со ст. 365 и 387 ГК РФ поручитель, исполнивший обязательство, получает не право регресса к основному должнику (общее для случаев С.о.), а занимает место кредитора в основном обязательстве, в котором участвует должник, приобретая на основании закона принадлежащие кредитору права. • ".Ряд особенностей С.о.предусм. отрен специальными нормами ГК РФ, определяющими С.о.участников юридических лиц. "Участники полного товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества" (п. 1 ст. 75 ГК РФ). Здесь ответственность участников как таковая носит субсидиарный (дополнительный характер) по отношению к ответственности самого юридического лица (при недостаточности его имущества), однако при ее наступлении участники отвечают солидарно. Аналогично решен вопрос о С.о. полных товарищей. участвующих в товариществе на вере (п. 2 ст. 82 ГК РФ). Достаточно сложно определяется ответственность участников общества с дополнительной ответственностью: они "солидарно несут субси-диарную ответственность по его (ОДО) обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества" (п.1ет.95ГКРФ).Свои особенности присущи С.о.лиц за совместно причиненный вред (ст. 1080-1081 ГК РФ). Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, имеет право регресса к каждому из других причинителей вреда "в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого" (общее правило - п. 2 ст. 325 ГК РФ), при невозможности определить степень вины каждого лица, в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. Часть 2 ст. 1080 ГК РФ допускает возложение судом на причинителей вреда не С.о., а долевой ответственности по заявлению потерпевшего и в его интересах.,

Юлия, Вы указываете, что квартира уже была продана и часть возмещено банку. Кто ее продавал? И когда? Это был залог? Если шло обращение на предмет залога, то что с кредитным договором? Здесь ситуацию нудно смотреть полностью. Вполне возможно, что поручительство прекратилось ввиду истечения сроков (как я понимаю банк к Вам еще не обращался). Но не видя всех документов, сказать что-то конкретное не возможно. Вам со всеми документами лучше обратиться на очную консультацию к юристу. И если есть основания (что будет видно после ознакомления с материалами) обратиться в суд с иском о признании поручительства прекращенным

Таких критерий нет. кроме Вашей неплатёжеспособности. Ипотека на 20 лет, прошло 3 года часть ипотеки погашена. а оставшуюся часть будет платить платёжеспособный поручитель. а решать Вам как поступить. Удачи.

Поручительство прекращается исполнением основного обязательства. Пока имеется задолженность по договору, даже истечение срока его действия не освобождает стороны от ответственности.

Все очень печально, но попытаться найти выход из этой сложной ситуации все-таки следует. Вам необходимо очно обратиться к юристу, специализирующемуся на банковском праве. Срок исковой давности мог и истечь, если с последнего платежа (который должен быть внесен заемщиком) прошло 3 года. Срок исковой давности исчисляется с того момента когда лицо (в том числе и юридическое) узнало о нарушении своего права. То есть, банку перестали платить и он в пределах срока исковой давности должен был обратиться в суд. Теперь относительно поручительства. Необходимо смотреть договор поручительства, что в нем указано.

Так, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. (ст. 367, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011))

Ипотечное кредитование в 100% случаев сопряжено с одновременным заключением договора залога объекта недвижимости на которое выделяются заемные средства. Каким образом была продана залоговая квартира следует выяснить. Залогодатель без согласия залогодержателя распорядился залоговым имуществом?!

В соответствии со ст. 346 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

При этом, права залогодержателя на предмет залога не прекратились. При переходе права собственности на объект недвижимости права залогодержателя сохраняются и он вправе удовлетворить свои требования обратив взыскание на залоговое имущество у кого-бы оно не находилось на настоящий момент.

А если залоговое имущество было продано с согласия залогодержателя - банка, то следует вести речь об увеличении ответственности поручителей и прекращении действия договора поручительства.

Уважаемая Юлия,г. Москва!

Согласно ч.4. ст.367 ГК РФ

«Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

Если такой срок НЕ установлен, оно прекращается, если кредитор в течение ГОДА со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства НЕ предъявит иска к поручителю.

Когда срок исполнения основного обязательства НЕ указан и НЕ может быть определён или определён моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор НЕ предъявит иска к поручителю в течение ДВУХ лет со дня заключения договора поручительства».

Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА:

- может прекратиться !!!, в связи с истечением ДВУХ летнего со дня их заключения.

Мне не так давно в судебном процессе удалось "отбить" моих поручителей-доверителей от "атаки" банка СИБ, именно по этому основанию и отыграть у банка 2,5 млн. руб.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.08.2011г

07:35 моск. вр.

Уважаемая Юлия,г. Москва!

Согласно ч.4. ст.367 ГК РФ

«Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

Если такой срок НЕ установлен, оно прекращается, если кредитор в течение ГОДА со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства НЕ предъявит иска к поручителю.

Когда срок исполнения основного обязательства НЕ указан и НЕ может быть определён или определён моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор НЕ предъявит иска к поручителю в течение ДВУХ лет со дня заключения договора поручительства».

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.08.2011г

07:55 моск. вр.

Уважаемая Юлия, дополню коллег: по сроку исковой давности ничего нельзя сделать, так как имелся перерыв срока исковой давности, поскольку квартира была продана и деньги за кредит уплачены. По срокам взыскания по договору поручительства - то же самое. Срок у банка есть, поэтому вполне правомерно подали на взыскание оставшегося долга. Непонятно, правда, каким образом была продана квартира, это было решение суда об обращении взыскания или просто взяли продали, а деньги вернули в банк. Если имеет место второй случай, тогда надо постараться уменьшить сумму долга, заявляемую банком. Обязательно потребовать выписку по счету, посмотреть, каким образом деньги зачислялись, а также посмотреть по кредитному договору, предусматривалась ли комиссия за ведение ссудного счета или единовременная комиссия, страховка. Если предусматривалась, тогда в возражениях надо требовать сумму комиссии и страховки исключить. Также посмотреть по штрафным санкциям. Сделать расчет самой, потому что банк начисляет пени программой специальной, а в нее заранее заложено непонятно что, поэтому большие суммы получаются. На самом деле пени намного меньше. И требовать привлечения к делу соответчиков - заемщика и второго поручителя. После вынесения решения судом обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, чтобы платить ежемесячно определенную сумму.

Юлия, возможно, стоит попытаться признать договор поручительства недействительным. Но основания должны быть такие, чтобы можно было применить последствия недействительности ничтожной сделки. И надо, чтобы с момента заключения договора прошло не более трех лет. Либо признать оспоримую сделку недействительной. Как заключенную путем обмана, злоупотребления доверием и т.п. Но тогда срок исковой давности для применения последствий будет составлять один год.

Ждите , когда банк прежъявит к вам иск. После изучения договора поручительства и оснований искового заявд\ления, а также суммы взыскания можно дать конкретный совет.

Может быть банка и не будет к вам иска предъявлять, а предъявит его к непосредственному заемщику.

Можете обратиться в милицию с заявлением о совершении Вашей коллегой мошенничества. Так же можете обратиться к юристу Вашего региона и внимательно проштудировать договор займа, возможно найдете зацепки, для признания его недействительным. Хотя шансов практически нет и скорее всего оплачивать долги коллеги придется Вам и второму поручителю.

Да, может быть так и есть. Но ведь я была поручителем не одна.

Помимо меня есть сама коллега, которая брала кредит и еще второй поручитель, то есть ещё 2 человека.

Почему я должна в одиночку выплачивать всю сумму?

Есть другие варианты?

Дело в том, что сама моя коллега и второй поручитель сейчас уволились с работы и на данный момент работают по-черному, что и мне посоветовали.

Неужели в этом случае с них ничего не причитается, а выплачивать только мне? Это единственный выход, теперь работать по-чёрному??

Получается, что эту сумму на троих разделить не получиться?

Уважаемый Филипп! Я Вас поняла. Хотелось бы увидеть комментарии мо моему вопросу от других специалистов.

Я не поняла, насчёт истечения сроков поручительства. Разве через какое-то время моё поручительство может истечь? Это прописано в договоре? Есть какие-то законодательные акты насчёт этого?

По каким критериям можно признать поручительство прекращённым??

Так неужели всё печально и нет никакого выхода?

Может быть есть обходные пути. Да, сама виновата, поверила человеку, я не первая и не последняя.

Но если всё-таки кто-нибудь может помочь, пишите на мыло job1001@mail.ru

Владимир Николаевич и Роман Валентинович, спасибо за советы и помощь!

Выплатить долги я успею всегда, но, если есть какой-то шанс, хочется им воспользоваться.