На данный момент председатель хочет сделать дом муниципальным.

Здравствуйте Александра,

У Вас сложная и запутанная ситуация в которой нужно детально разобраться прежде чем давать юридически обоснованный ответ и консультацию. Если у Вас жилищно-строительный кооператив, то он должен был быть ликвидирован по достижении целей ради которых он учреждался. Иными словами по выплате пая каждым участником, кооператив должен был передать в собственность квартиры пайщикам и прекратить свое существование. В случае если паи не выплачены, то общее собрание членов кооператива может назначить внешнее управление (юристов, аудиторов), которые урегулируют вопрос с кредитором и составят график погашения задолженности. А по выплате долга, кооператив передаст в собственность членам кооператива их квартиры, затем управляющие ликвидируют кооператив. В противном случае, если долг выплачен не будет и кооператив будет подвержен процедуре банкротства по решению суда, то члены кооператива рискуют потерять свои квартиры, либо долг кооператива будет разделен между его участниками и взыскан в индивидуальном принудительном порядке.

Также участники кооператива вправе избрать ревизора ЖСК, который проведет ревизию финансово-хозяйственную деятельности ЖСК. Ревизор обязан отчитываться не реже одного раза в год перед общим собранием, представлять заключение о бюджете кооператива, годовом отчете и размере обязательных платежей и взносов. На основании данной информации ЖСК может преобразован в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Реорганизация ЖСК может быть в форме слияния, присоединение, разделение, выделение. Таким образом, участники кооператива получают собственность и часть общего долга на балансе ТСЖ.

Каким именно образом Председатель кооператива намерился передать дом в собственность муниципалитета не ясно. Деприватизация возможна только для тех помещений, которые ранее были приватизированы и только теми гражданами, которые их приватизировали.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы

хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: www.9111.ru (в сообщении указывайте номер Вашего вопроса), Я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.