Суд признал мои права на покупку муниципального помещения нарушенными - каков срок исковой давности для обращения за защитой к ответчику?
В суде я отстаивал право на покупку муниципального помещения в соответствии с Федеральным законом №159 ФЗ как пользователь, оплачивающий арендную плату. В процессе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что ко мне в результате оплаты арендной платы перешло право кредитора по договору аренды: т.е., нарушены не те права, которые я отстаивал в суде и не тем ответчиком. С какой доты должен исчисляться срок исковой давности для обращения за защитой нарушенных по мнению суда прав к надлежащему по мнению суда ответчику: с даты последнего перечисления денежных средств за аренду помещения или с даты вступления в законную силу судебного решения, в выводах которого содержатся сведения о надлежаще нарушенных правах и надлежащем ответчике?
Как установлено
ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. При этом срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Ранее такого ограничения срока ст. 196 ГК РФ не устанавливала.СпроситьНачало течения срока исковой давности установлено ст. 200 ГК РФ. В этой статье сказано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает исчисляться со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня возникновения обязательства.
По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Положения данной статьи по сравнению с редакцией, применяемой сейчас до 1 сентября 2013 г., остались неизменными за исключением того, которым установлено, что срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня возникновения обязательства.
Если срок исковой давности пропущен, то предъявление претензий к другой стороне сделки невозможно. В качестве примера можно привести Постановление ФАС ВВО от 08.06.2012 N А 11-4655/2011. В нем рассматривалась следующая ситуация. Арендодатель и арендатор заключили договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендатор принял в пользование часть нежилых помещений. Дополнительным соглашением стороны изменили условия договора в части площади помещений, передаваемых в аренду, и сумму арендных платежей. В нем же был отражен долг, который арендатор обязался погасить в установленный период и по приведенному графику. Через какое-то время стороны досрочно расторгли договор аренды.
Решением арбитражного суда с арендатора была взыскана задолженность по арендной плате, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Арендатор, не согласившись с таким решением, обратился в суд. Он посчитал, что договор недвижимого имущества является недействительным, поскольку был заключен под влиянием заблуждения (ему обманным путем навязаны условия договора о внесении гарантийного платежа), а площадь арендуемых помещений была рассчитана неправильно. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (ст. 195 ГК РФ).
В силу положений ст. 178, п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 ГК РФ течение годичного срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Из материалов дела следует, что в качестве основания для признания оспариваемой сделки недействительной арендатор указал на включение в договор аренды обманным путем условия о гарантийном платеже. Данный факт стал известен арендатору после получения своего экземпляра договора аренды с подписью представителя арендодателя, следовательно, именно с этого момента он мог и должен был узнать об обстоятельствах, на которые ссылается.
Ссылка арендатора на необходимость исчисления срока исковой давности с момента прекращения договора аренды необоснованна и, кроме того, не имеет значения, поскольку на момент подачи искового заявления срок исковой давности по заявленным требованиям в любом случае истек.
Истечение срока исковой давности в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
Александр! У Вас очень интересный и непростой вопрос. Но ответить на него можно, к сожалению, только детально изучив и ситуацию, и вынесенное решение суда. Ради спортивного интереса этим, конечно, может кто-то и будет заниматься, но увы, не Ваш покорный слуга! Пару раз я занимался разгадками подобных ребусов, уже неинтересно. Поэтому к моим ассистентам можно обращаться только с конкретным заказом. Но, попробуйте обратиться по электронной почте к кому-то ещё. Кто помоложе и позеленее. К опытным юристам вряд ли стоит обращаться без заказа.
Удачи!
СпроситьМожно ли ответчику после вынесенного решения подать иск к адвокату-представителю, который представлял интересы истца, и признать действия недобросовестными, так как адвокат-представитель заведомо нарушала права ответчика и
истца, которые унаследовала ответчик после смерти истца?
Адвокат обманывала суд, участников процесса-скрыла от суда и ответчика юридическое обстоятельство дела, повлекшее
правовые последствия по спорному обьекту, чем повлекла вынесение несправедливого решения и возложение затрат истца на ответчика, которое становится неправомерным при последующем открытии этого юридического обстоятельства. Можно ли теперь (после
вступления решения в силу) ответчику привлечь адвоката к ответственности, так как нарушены права самого ответчика и права доверителя, унаследованные ответчиком, то есть, совокупность нарушенных прав сторон дела? Ответчик возмещает убытки правопреемнику истца при вынесении решения без учета обстоятельства новой (скрытой) сделки с квартирой. Как защитить нарушенное право и потребовать возложение всех судебных затрат по делу на недобросовестного адвоката?
На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Вопрос, что является началом течения срока исковой давности: дата вынесения решения суда по гражданскому делу или дата вступления решения суда в законную силу?
Владимир. Пояснения к ответу, Галина Владимировна! Ответчик-ЛИЦО незаконно владеющее магазином с 2006 года. Магазин построен за деньги Ответчика в 2000 г. Земля в аренде у Ответчика под расположение магазина, выделена истцом-муниципальной властью. Ответчик в 2002 г. зарегистрировал право собственности за собой, но истец в 2003 г. подал исковое заявление в Арбитражный суд РТ, ОСНОВЫВАЯ свои требования на протесте прокурора района, о неправильно оформленных документах у ответчика при регистрации права. Суд рассмотрел иски о зарегистрированном праве и о собственности. И в 2006 году вынес решение о недействительном зарегистрированном праве определил вторым своим решением право собственности за муниципальной властью, на помещение магазина. Власть уснула. А ответчик продолжал аккуратно добросовестно работать. В 2008 г. Власть проснулась и начала пакастить, отключая от энергопотребления и т.д. ,ответчик призывал к законному рассмотрению вопроса. В 2009 г. власть на основании решения Арбитражного суда зарегистрировала право собственности на помещение магазина и принесла нарочным в течении года три письма с просьбой об освобождении помещения. Ответчик игнорировал данные письма обращаясь к ст.301 ГК РФ. Власть уснула, проснулась в октябре 2011 года, придя в магазин с полицейским, ответчик попросил вопрос решать законным путем. В 2011 г. октябре Власть подала в Арбитражный суд РТ исковое заявление, об обязании ответчика в передаче помещения магазина 21 век муниципальной власти и об обязании выплатить ответчиком-ИСТЦУ 1 865 575 РУБЛЕЙ убытков с 2008 г. Никаких договоров, кроме аренды земли у ответчика с ЗИП Муниципалитета подписано не было. Ответчик подал встречное исковое заявление, о признании права собственности на помещение магазина 21 век за ответчиком, и о безвозмездной передачи помещения ответчику. До вынесения решения Арбитражным судом, ответчик подал заявление о применении исковой давности. Первая инстанции Арбитражного суда РТ отказала представителю Муниципальной власти на основании истекшего срока три года в истребовании истцом своего имущества, но при этом суд отказал и ответчику, решение может быть обжаловано в месячный срок с подачей в апеляционную инстанцию. Вопрос-невладеющий собственник если продаст помещение магазина другому лицу-НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ будет ли защитываться срок исковой давности уже имеющийся по данному помещению и к определенному ответчику или же он будет новым. Спасибо. Владимир.
Заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!
Должен ли суд при вынесении решения учитывать правовые последствия для сторон спора? Является ли со стороны суда нарушением прав ответчика постаноленное решение без учета того что в случае если данное решение вступит в законную силу, то я как ответчик, буду лишена впоследствии права обращения в суд за защитой своего нарушенного права поскольку действиями (бездействием) истца который нарушил Правила ПП РФ №307 и №354. были нарушены и мои права и что вынесенное решение лишит меня возможности отстаивать свои экономические интересы, и с меня незачто взыщут задолженность пеню и госпшлину.
Ч.6 ст.152 ГПК РФ, В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
Если решение и апелляционное определение кассацией будет отменено и передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции, может ли ответчик при таком раскладе подать заявление о пропуске срока исковой давности истцом?
Уточняю, что при вынесении решения, которое вступило в законную силу и будет отменено кассацией, ранее ответчик не заявлял о пропуске срока исковой давности истцом.
Надеюсь понятна ситуация?
Можно ли без подписания сторонами договора аренды муниципального нежилого помещения, обращаться в суд для взыскания арендной платы за данное помещение?
Либо на основании каких документов можно обращаться в суд для взыскания арендной платы?
То есть какой документ можно считать за доказательство - пользованием помещением: договор аренды, распоряжение КУМИ (комитет по муниципальному имуществу) о предоставлении помещения в аренду, заявление арендатора о предоставлении ему в аренду помещения, либо какие то другие документы?
Дело таково: суд, решил в пользу КУМИ, о взыскании с меня арендной платы за помещение, причем договор аренды не был подписан, но суд, на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ администрации города: О предоставлении мне в аренду помещения, постановил оплатить аренду.
Законны ли такие действия?
Как обжаловать решение суда, если ответчик не был надлежащим образом уведомлен о судебном заседании?
Есть заочное решение городского суда о взыскании задолженности с нескольких ответчиков (поручителей) солидарно по кредитному договору в пользу банка (хотя банк обратился в суд позже установленного законом срока). Ответчики не были надлежащим образом уведомлены о судебном заседании и после получения заочного решения один из Ответчиков подал заявление на восстановление пропущенного срока на обжалование решения суда. Суд отказал и Ответчиком была подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд на отмену судебного решения только в отношении одного Ответчика. Второй Ответчик также не согласен с решением суда. Как ему быть? Куда и что писать? Второму ответчику прислана копия апелляционной жалобы.
Ответчик до вынесения решения судом по делу о защите прав потребителя перечислил на счет истца денежные средства в размере стоимости товара. Суд вынес решение, согласно которому истец обязан вернуть ответчику товар в срок до вступления решения суда в законную силу при условии, что возвращенная сумма не погашает полностью всех присужденных в пользу истца денежных выплат.
Обязан ли истец в данном случае выполнить решение суда до вступления его в законную силу.
В суде дело о регистрации договора купли-продажи земельного участка. Ответчик от регистрации уклоняется. В суд дважды не явился. Возникла необходимость доказать и признать договор купли-продажи действительным. Что для этого нужно сделать? Пока идет разбирательство в суде, ответчик по слухам перепродал участок другому лицу. Если выясниться что это так, то как правильно подать исковые требования к новому ответчику, в рамках этого дела или после вступления решения суда в законную силу. Если решения суда будет в мою пользу, признают договор действительным и обяжут регистрацию договора без ответчика. То при обращении в кадастровую палату для регистрации, все равно выясниться, что ответчик перепродал землю.
