Хотим подать в суд на продавца из-за недостатка в покупаемой недвижимости

Возможность возложить расходы на ответчика-продавца при обнаружении недостатков в покупаемом жилье

Здравствуйте! По договору купли-продажи недвижимости мы должны заплатить вторую долю оплаты за покупаемое жильё. Но мы обнаружили недостаток в покупаемом жилье и соответственно хотим подать в суд на продавца на уменьшение стоимости жилья. Понятно, что лучше тут нанять строительного эксперта, но практика такова, что суд всё равно назначает своих (рекомендуемых им) экспертов, а услуги стройэксперта в нашем регионе стОят 30000-50000. Поэтому мы обратились в администрацию города, а после – в строительную организацию. У обоих написано, что обнаруженная трещина в доме – недостаток жилья. ВОПРОС. Понятно, что суд потом решит назначить своих экспертов. А есть ли вариант возложить все расходы на ответчика-продавца? Или вот прям мы должны всё это оплачивать. Ведь мы же со своей стороны обосновали предъявляемую иском цену – если продавец чем-то недоволен, то пусть со своей стороны доказывает, что он прав и соответственно нанимает стройэксперта.

Читать ответы (2)

Вопрос о налоге при продаже недвижимости - затребует ли налоговая оплату при наличном расчёте по договору купли-продажи?

Вопрос о налоге при продаже недвижимости, купили жилье по договору купли-продажи за 1800000, за наличный расчёт, расчёт произвели из рук в руки, без переводов и банков, жилье в собственности менее года, теперь хотим продать это жилье за те же деньги, вопрос! Является ли договор купли-продажи документальным подтверждением расходов на покупку жилья и не затребует ли у нас налоговая оплаты налога при продаже недвижимости?

Читать ответы (1)

Вопросы о указании зарегистрированных лиц в договоре купли-продажи жилого помещения и их влияние на использование

Покупка доли с использованием материнского капитала. Подскажите, пожалуйста, нужно ли указывать в договоре купли-продажи жилого помещения информацию о лицах, зарегистрированных в покупаемом жилье, но не имеющих никаких прав на это жилье? Может ли наличие зарегистрированных на покупаемой площади людей отразиться на решении ПФ о переводе средств материнского капитала?

Читать ответы (1)

Какое количество квадратных метров жилья требуется для получения разрешения от отдела опеки и попечительства?

Мы купили комнату за счет средств материнского капитала, теперь хотим продать ее и вложить средства на покупку другого жилья. Подскажите пожалуйста, сколько квадратных метров должно быть на человека в покупаемом жилье, чтобы отдел опеки и попечительства дал добро?

Читать ответы (2)

Важность доли несовершеннолетнего ребёнка в новом жилье и её возможное выделение в другой недвижимости

В которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка, обязательно выделять долю в новом покупаемом жилье или возможно выделить в другой недвижимости долю не меньше прежней? Имеет ли значение благоустройства жилья в котором будет выделена доля?

Читать ответы (2)

Вопросы по выделению доли при продаже приватизированной квартиры с несовершеннолетними и совершеннолетними детьми.

Я слышала, что при продаже преватезированной квартиры с несовершеннолетними детьми можно выделить долю в пакупаемом жилье, а не покупку жилья, а если ребёнку исполнится 18,то тоже надо покупать жильё или выделять долю?

Читать ответы (2)

Как выбрать эффективного юриста при подаче иска на продавца некачественного жилья?

Уважаемые юристы! Сейчас живём в ст. Анапская (вблизи от Анапы). Хотим подать в суд на продавца, продавшего нам некачественное жильё. Дело сложноватое: договор, который мы заключили – это «договор купли-продажи с рассрочкой». По его условиям мы заплатили 70%, и через 3 месяца нам нужно оплатить ещё 30%. Больше ничего об оплате не сказано, за исключением того, что «соглашение о цене является существенным условием». По недвижимости – «до окончательного расчета указанная недвижимость будет находиться в залоге продавца». Хотим снизить стоимость жилья через суд (понятно, что сначала обратимся к продавцу с предложением об уменьшении цены, а в случае его отказа (что скорее и произойдёт судя по ситуации) - в суд с иском). Думаем о том – какой адвокат будет эффективней, быстрей добьётся нашего выигрыша в суде. ВОПРОС. К каким адвокатом целесообразней обращаться: к местным – анапским? К новороссийским (город немного цивильней)? или к адвокатам живущим, в больших городах: Краснодар, Ставрополь, Ростов-на-Дону? Может нам только кажется, что адвокат из Краснодара будет эффективней, чем, например, из Анапы?

Читать ответы (7)

Влияет ли профессиональная оценка агентств недвижимости на решение суда о снижении стоимости проданной недвижимости?

Здравствуйте! Мы обнаружили недостатки в проданной нам недвижимости и хотим через суд снизить стоимость жилья. Вопрос: Если мы возьмём некие справки у агентств недвижимости – какова, с их профессиональной точки зрения, цена на данную недвижимость, то – какова вероятность, что эти документы повлияют на мнение судей по поводу решения о снижении цены на недвижимость? (При ответах, пожалуйста, упомяните, сталкивались ли в своёй реальной практике с подобным).

Читать ответы (1)

Порядок сделки купли-продажи недвижимости при оплате части суммы материнским капиталом и наличными

Я продаю недвижимость. Покупатель хочет заплатить часть суммы стоимости покупаемой недвижимости материнским капиталом и часть наличными. В каком порядке происходит сама сделка купли продажи поэтапно и когда я получу деньги за сделку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хотим подать в суд на продавца из-за недостатка в покупаемой недвижимости - Каков срок отсрочки второй выплаты?