Без капремонта 60 лет - отказ от оплаты и возмещение затрат

199₽ VIP

Написать то заявление можете. Только вот платить за капитальный ремонт - обязанность собственников жилых помещений. Ст.169,170 ЖК РФ. Фонд капитального ремонта может подать в суд. Также по поводу ремонта обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ. По поводу переноса сроков капитального ремонта обратитесь в администрацию. (Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

""Статья 2. Право граждан на обращение).

Здравствуйте!

ВЫ вправе требовать перерасчета за ненадлежащее оказание услуг по содержанию жилья в размере потраченных средств на ремонт за свой счет в соответствии с Постановленим Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением об обязании УК произвести перерасчет платы за услугу по содержанию жилья.

Добрый день.

Если дом не признан аварийным, то писать куда-либо подобные заявления бесполезно, платить вы будете обязаны за капремонт, статья 169 Жилищного кодекса РФ.

Вам нужно действовать по-другому - обращаться с заявлением в местную администрацию с просьбой создать межведомственную комиссию с целью обследования дома для признания его аварийным.

Если аварийным не признать, то можно капремонт провести раньше, для этого необходимо на общем собрании собственником помещений МКД определить и принять решение, какие работы вам необходимо провести, статья 44 ЖК РФ, далее направить в фонд капремонта заявку на выделение средств на капремонт раньше положенного срока.

Здравствуйте!

Такой способ отказа не предусмотрен, к сожалению. Возмещать ничего не будут.

Ст. 169-170 ЖК РФ не предусматривают неоплаты за капремонт при подобных ситуациях.

Однако, можете попробовать взыскать эти деньги с управляющей компании или ТСЖ. Т.е. не как плату за капремонт. А по самостоятельному основанию.

Добрый день! Уважаемая Елена. Не платить за капитальный ремонт вы можете только в том случае, если ваш дом в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу (часть 2 ст 169 ЖК РФ) То есть должно быть заключение межведомственной комиссии о том, что Ваш дом признан аварийным Если же нет такого заключения то нет и смысла в написании заявления по отказу платить за капитальный ремонт Такое заявление при отсутствии заключения о том что ваш дом является аварийным, не снимет с вас обязанность по оплате за капитальный ремонт. Не платя за капремонт у вас будет образовываться долг, который потом взыщут через суд и плюс на вас еще навесят судебные расходы.

Вам же следует решать вопрос либо о том, чтобы ваш дом признали аварийным, либо о том чтобы срок ремонта у вас перенесли на ближайшее время По этим вопросам вам следует обращаться в местную администрацию Можете также на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ обратиться и в прокуратуру, чтобы она проверила: законно ли ваш дом, который разрушается поставили на капитальный ремонт только через 21 год

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу,

Утверждено

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 28 января 2006 г. N 47

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ.

Добрый день. Плата за капитальный ремонт-обязанность собственника жилого помещения. Поэтому Ваше заявление желаемых последствий иметь не будет.

В соответствии с частями 1,2 статьи 189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

То есть проведение капитального ремонта-это инициатива собственников. Сроки капитального ремонта изначально определены региональной программой.

На территории Вашего муниципального образования действует порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением местной администрации. В рамках этого порядка действует комиссия, которая по заявлениям собственников устанавливает необходимость проведения капитального ремонта.

При этом администрация ведёт краткосрочный план капитального ремонта на 3 года.

Вам нужно на общем собрании собственников принять решение о проведении капитального ремонта, например, в 2019 году (ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ) и обратиться через управляющую компанию в местную администрацию о переносе сроков капитального ремонта на более ранний.

Кроме того, Вы пишите что срок снова перенесли. В соответствии с действующим законодательством перенос сроков на более поздний не допускается.