Вопросы связанные с оформлением квартиры на несовершеннолетнего ребенка при разводе и возможностью дальнейшей продажи или сдачи
Мы с мужем разводимся. Квартира, приобретенная в браке (ипотека), оформлена на мужа. Можно ли эту квартиру оформить на несовершеннолетнего ребенка? Если да, то можно будет потом ее продать или сдавать?
Спасибо!
Здравствуйте, Елена!
Если квартира в ипотеке (в залоге у банка), то банк, скорее всего, не пропустит переоформление квартиры на несовершеннолетнего.
С уважением!
Спросить
Мы с мужем разводимся, у нас есть малолетний ребенок и квартира, которая в ипотеке и куплена до брака, оформлена на мужа, а ипотека выплачивалась в браке. С мужем договорились, что эту квартиру он оформляет на ребенка после того, как будет выплачена ипотека полностью (это еще 10 лет), но это только на словах. Подскажите пожалуйста, можно ли это оформить юридически, заключить например предварительный договор обещания дарения этой квартиры и будет ли он действителен в будущем, если квартира в ипотеке?
В следующем году планируем зарегистрировать брак. Подскажите, пожалуйста, если ипотека будет оформлена на мужа до регистрации брака и он будет являться собственником квартиры, после регистрации брака можно ли будет оформить эту квартиру на двоих собственников, на меня и мужа?
советую оформить ипотечный кредит на двоих заемщиков, так как плены часто нарушаются, а потом остаются претензии друг к другу
СпроситьМы с мужем в декабре 2011 купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на меня, квартира тоже на меня. Но т.к. квартира была куплена в браке, то муж имеет право на половину этой квартиры. Сейчас мы разводимся и муж хочет отказаться от квартиры в пользу ребенка, а я в свою очередь должна отказаться от алиментов. Как нам это оформить правильно, чтобы потом он не мог претендовать на квартиру?
Доля в квартире может быть передана в счет алиментов. Но, поскольку квартира в залоге у банка, с этим возникнут трудности.
СпроситьВопрос: можно ли материнский капитал использовать на погашение ипотеки мужа, если квартира куплена до брака, оформлена на мужа, второй ребенок в браке. Т.к. капитала хватит чтобы погасить остаток по ипотеке, мы хотели продать после погашения квартиру и построить дом. Нужно ли нам оформлять долю в квартире на ребенка и как потом продать? Спасибо.
Здравствуйте. Да- это возможно, но муж обязан выделить доли для всех членов семьи в таком случае- т.е. на вас и детей.
СпроситьМы разводится с мужем, есть квартира приобретенная в браке. В ней 1/2 принадлежит мужу, а 1/2 дочери. Квартиру приобретали с продажи предыдущей квартиры, которая была приватизирована тоже в браке. До брака, у мужа был договор соцнайма. Муж хочет оформить дарственную на свою долю в купленной квартире на несовершеннолетнего ребенка, но только после развода. За это требует от меня написать официальный отказ от алиментов на детей. Скажите, насколько это правомерно, чем мне это грозит и на что я по закону имею право.
Хорошее предложение Вам делает муж. Вам от него ничего не грозит и Вы от него ничего не получите. То есть, как ничего не имели, так ничего иметь не будете.
Вы можете заключить у нотариуса соглашение об уплате алиментов по которому отец ребенка в счет уплаты алиментов, передает свою собственность в собственность ребенка.
Это сделать возможно. А вот отказаться от алиментов Вы не можете. Такой отказ ничтожен.
Спросить
Я так поняла, что не имею право на его долю. Почему? Ведь всё было приобретено в браке.
СпроситьЕсли он хочет предать долю ребенку и Вы с этим согласны, то откуда у ВАС могут на нее быть какие-то права?
У родителей нет прав на имущество детей.
Более того, пока непонятно, на кого была приватизирована квартира, которую впоследствии продали? Вы были ее собственником?
Спросить
Добрый день! Если квартира приобреталась в браке, то вы имеет право на долю мужа, но не на долю дочери. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п.1 ст.36 СК имуществом каждого из супругов является, то, что приобретено ими до брака.
В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
П.3 указанной статьи гласит: в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
Светлана, формально доля является совместно нажитой.
В зависимости от того, кто как будет доказывать свою позицию в суде, зависит, разделят эту долю или нет. Если мужу удастся доказать, что в квартиру совместно нажитые средства не вкладывались, то могут и не разделить. Но не факт, что это у него получится.
Вы можете заявить иск о разделе этой доли.
СпроситьЯвляется ли квартира, приобретенная мужем до брака в ИПОТЕКУ, после заключения брака и выплаты ипотеки совместно нажитым имуществом? Или квартира будет принадлежать только тому, на кого оформлена ипотека, взятая до брака? Может ли эта квартира подлежать разделу?
Судебная практика такова, что квартира признается личным имуществом, так как приобретена ДО брака. Но супруг/а может требовать половину средств, уплаченных в период брака. Если доля этих средств по отношению ко всей стоимости значительна, то можно вести речь и о признании права собственности на долю в праве. Все будет зависеть от позиции сторон, доказательств и обоснований. В общем нужна юридически грамотная защита интересов в суде.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьМоя ситуация заключается в следующем есть квартира, купленная в ипотеку в новостройке мужем ДО нашего брака, ипотека выплатилась УЖЕ в браке и собственность на квартиру оформлена на МУЖА уже в браке. Сейчас у нас двое детей. Вопросы:
1 Как при разводе разделится квартира?
2. Может ли муж оформить дарственную на детей квартиры или доли в квартире? И что для этого необходимо?
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Если право собственности возникло в период брака, то квартира будет разделена в долях между Вами с супругом таким образом: вся стоимость - деньги, выплаченные до брака/2 = Ваша доля.
Если право собственности возникло до брака, то квартира - мужу, а Вы можете взыскать денежную компенсация в размере 1/2 доли средств, выплаченных в браке.
Подарить квартиру детям или доли в квартире муж, конечно, может. Для оформления договора дарения Вы можете обратиться к адвокату или риэлтору.
СпроситьЕсли погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
СпроситьКвартира купили в браке с мужем, часть гасили материнским капиталом, ипотека оформлена на мужа. Сейчас разводимся, ипотека остаётся на муже, когда ипотечный долг выплатится как распределяться доли в квартире?
Здравствуйте,
Квартира будет делится поровну. Но необходимо выделить доли детям по стоимости не менее суммы мат. капитала, полагающегося на каждого члена семьи. Если семья 4 человека, то стоимость доли ребенка примерно 115 тысяч рублей.
Все что выплатится бывшим мужем по кредиту после расторжения брака,, половину денег вы должны будете ему вернуть
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доли выделить детям когда до развода, но квартира ещё в ипотеке или через 10 лет когда закончится ипотека? И если остаток долга по ипотеке остаётся на бывшем муже и если я ему не выплачу половину, то мне доли в квартире не будет?
Спросить
Добрый день. Если вы не выплатить ему долю ипотеки, то у вас доля будет только в приделах материнского капитала.
СпроситьЯ замужем год. мы с мужем собираемся разводится детей нет. но у нас квартира в ипотеке приобретенная в браке. Ипотека на муже. Но зеленка на меня и мужа т. е. по 1/2 на каждого. Как будет она делится или что будет с квартирой.
Маша, квартира делится не будет, так как она уже в долевой собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
