Возможно ли судебное деление дома при совместном владении по дарственной?

30.01.2018, 22:35

• г. Москва

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: совместное владение. По дарственной было получено право собственности на ½ участка и ½ дома; дом равноценно неделим никак, находится на краю участка и не подлежит достраиванию.

Можем ли мы деление дома – с денежной компенсацией в ту или иную сторону – вести в судебном порядке после межевания участка, который планируем размежевать без ее согласия – с написанием досудебной претензии, и уведомлением надлежащим образом и пр., т.е.: можем ли мы сначала выделить в натуре долю на участке, а потом выделять свою долю в натуре в доме? Буду признательна на ссылки к статьям закона.

Читать ответы (1)

Право собственности на участок
Право собственности на дом
Досудебное уведомление

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Суханов М. А. 4.9

31.01.2018, 14:29,

г. Москва

Здравствуйте, Ольга.

Для точного (без угадываний) ответа на Ваш вопрос нужен кадастровый инженер и юрист, которым Вы покажете свой дом и земельный участок, все документы на них, в том числе техпаспорт дома. Инициировать судебное разбирательство может кто угодно. Но Вам же важен результат, а не сам процесс. Перед началом раздела надо убедиться, что раздел технически возможен. Затем рассмотреть варианты раздела и определиться, подходит ли Вам лично хотя бы один, не создаст ли раздел иных проблем потом в пользовании вновь образованным земельным участком.

Статей закона немало. Перечислять долго. Вкратце смысл такой, что в случае грамотных обоснованных возражений ответчика суд может отказать в удовлетворении Ваших требований о разделе. Были примеры. Нет норм закона, обязывающих суд разделить дом и земельный участок в любом случае. Решать будет суд на основании заключения судебной экспертизы с учетом мнения всех участвующих лиц.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59