Как передать долю дома в общей долевой собственности матери, если второй сын не согласен - купля-продажа или дарственная?

30.01.2018, 14:32

• г. Ставрополь

Добрый день! Дом в общей долевой собственности (мать-3/4 доли и двое взрослых сыновей - по 1/8 доле). Один сын хочет передать свою долю матери. Вопрос: Нужно ли согласие второго сына? И как лучше и дешевле оформить сделку: через куплю-продажу или по дарственной? Все собственники прописаны по одному адресу, т.е.в этом же доме. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как оформить сделку купли продажи
Оформить сделку купли продажи
Общая долевая собственность

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Куксова С. А. 4.9

30.01.2018, 14:46,

г. Железнодорожный

Здравствуйте, Светлана Николаевна. Проще оформить дарственные - не нужно платить налог с продажи, не нужно платить налог с дохода, полученного в порядке дарения (близкие родственники), не нужно согласие 3 собственника, если в последствии мать захочет продать, срок для освобождения от уплаты налогов меньше чем после покупки (3 года). Договор требует нотариально го удостоверения, как и любая сделка с долями.

Спросить

Автор вопроса

Светлана Николаевна

30.01.2018, 15:12,

г. Пятигорск

Скажите, пожалуйста, если сын поменял фамилию, можно заключить сделку дарения? Или сначала он должен внести изменения в ЕГРН об изменении паспортных данных, а потом уже договор дарения? Спасибо.

Спросить

Юрист

Куксова С. А. 4.9

30.01.2018, 15:19,

г. Железнодорожный

Я думаю, нотариус не удостоверит сделку, если все правоустанавливающие документы на другую фамилию. Сначала придётся внести изменения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO