Что делать, если после приобретения квартиры окажется, что ее собственником является умершая женщина

Мошенники подделали документы при продаже квартиры, которую мы приобрели. Что делать и будут ли отбирать квартиру?

В начале 2016 года купили квартиру. В МФЦ заключили договор купли продажи. Сейчас на руках свидетельство о регистрации права собственности. Проходит 2 месяцах приходит женщина с ребенком и на руках свидетельство о право на наследство, что квартира принадлежала деду и бабке сына и он является единственным наследником. Дед с бабкой умерли больше пол года назад как выяснилось. Сделали расширенную выписку оказалось, что после смерти деда с бабушкой квартиру продали некой женщине, та продала другой у которой потом купили мы. Получается что квартиру продали от имени умерших людей после 3 месяцев после их смерти. Но этого мы не знали, когда мы покупали собственником была женщина у которой на руках было свидетельство о регистрации права собственности, договор купли продажи и паспорт все проверили сделали выписку она собственник. Обратились в правохранительные органы сейчас ищют мошенников которые после смерти деда с бабушкой подделали документы. Что нам делать? Отберут ли у нас квартиру? Мы ведь добросовестные приобретатели.

Читать ответы (1)

Налоговая требует заполнить декларацию по продаже доли в квартире, хотя наследство произошло до получения свидетельства.

В 2013 году я продал долю в квартире которая досталась мне по наследству спустя 4 года как вступил в наследство после смерти матери. Мать умерла в 2009 году. Но розовое свидетельство я получил в 2011. Хотя в наследство вступил в 2009 году. Но налоговая требует от меня заполнения декларации опираясь на мое розовое свидетельство от 2011 года якобы я продал долю в квартире менее чем через 3 года. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Утеряны документы подтверждающие право на наследство - Как стать собственником 1/3 доли в квартире?

Уточнение по вопросу №18962844 В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в квартире является по сей день наследодатель моя умершая мать. Однако, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по закону) подтверждающие получение доли наследодателем моей матерью через нотариуса утеряны. Я знаю точно, что моя мать получила 1/3 доли в квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону и такое свидетельство получала у нотариуса в городе, в котором находится 1/3 доли в квартире. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону наследодатель моя мать зарегистрировала в Росреестре право собственности на 1/3 доли в квартире и до сих пор в Выписке ЕГРН является собственником 1/3 доли в квартире. Как мне стать собственником 1/3 доли в квартире, чтобы совершить сделку по продаже доли?

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать дачу на имя покупателя без оформления наследства продавцом?

Хотим купить дачу, которая досталась продавцу после смерти матери. Продавец в наследство не вступал (мать умерла два года назад). Можно ли продавец, приняв и оформив наследство после смерти матери, получив свидетельство от нотариуса о праве собственности, не регистрируя договор на свое имя, зарегистрировать собственность на имя покупателя.

Читать ответы (2)

Какие документы мне надо еще собрать для сделки купля-продажи.

После смерти матери через пол года я вступил в права наследования. Получил из БТИ документ на момент смерти матери, из регистрационной палаты получил свидетельство на право собственности на себя и хочу продать квартиру. Какие документы мне надо еще собрать для сделки купля-продажи. Нужно ли в БТИ еще делать переоформление? Нужна ли справка из налоговой инспекции? Состою в браке.

Читать ответы (8)

Вопросы об обложении налогом продажи недвижимости - правомерность свидетельства о праве на наследство и выписки из ЕГРП

Задавал конкретный вопрос по обложению налогом от продажи недвижимости 21.04.2017, а получил 3-и ответа расплывчатых, тогда возникают вопросы: 1. являюсь я собственником, имея на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию, правомерность этого документа. 2. или единственным документом обладающим по назначению прав на недвижимость, т.е. собственность, является выписка из росреестра (ЕГРП). Вообще в личном кабинете налогоплательщика я являюсь собственником со дня смерти мамы, как это понимать, на тот момент кроме свидетельства о смерти правоустанавливащих документов на недвижимость не было. У мамы были только свидетельство о гос. регистрации и завещание на меня. 21.04.2017 задавал такой вопрос-Облагается налогом продажа квартира, полученная по наследству, если право на наследство вступило после 6 мес., а регистрация прав на собственность через 3-года (выписка из ЕГРП)

Читать ответы (1)

Как рассчитывается налог на продажу квартиры, принадлежавшей на основании наследства с 2008 года?

В 2014 году продал квартиру, которая принадлежала мне на праве собственности на основании: - свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2008 года (после смерти матери владели в равных ½ долях с братом), - свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 года (его ½ доля перешла после смерти брата). В Едином государственном реестре сделана запись регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 2013 года (вид права – собственность, объект права – квартира). Как будет рассчитываться налог? С 2008 года владел своей половиной, а после смерти брата с 2013 года квартиру оформили на меня. С уважением, Геннадий.

Читать ответы (1)

Когда я должен платить налог с продажи квартиры, если приобрел ее в 1990 году

Скажите пожалуйста, должна ли я платить налог с продажи, если продаю квартиру сейчас, в июне 2016 года, а приобрела ее в 1990 году по договору купли-продажи, договор зарегистрирован и стоит печать, но тогда еще не выдавали свидетельств о собственности, и я его получила лишь в 2014 году... с какого момента будет считаться, что моя собственность более трех лет в собственности: с момента купли-продажи (1990 год) или с момента выдачи свидетельства (2014 год). Спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Достаточность документов и возможность недобросовестного использования свидетельства о праве на наследство при

Продавцом квартиры утеряно свидетельство о праве на наследство, на руках имеется свидетельство о праве собственности, ксерокопия свидетельства о праве на наследство и выписка из ЕГРП. Достаточно ли данных документов для регистрации права собственности покупателя на основании договора купли-продажи и может ли в будущем продавец недобросовестно воспользоваться вдруг найденым свидетельством о праве на наследство?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59