Как сдать в аренду недвижимость как физическое лицо и ИП с УСН 6%

Какой вид договора аренды выгоднее для ООО при сдаче в аренду нежилого помещения физическому лицу?

Хотим взять в аренду нежилое помещение. Арендатор - физ лицо. Что выгоднее с точки зрения отчетности ООО - оформить договор аренды: 1. физ лицо - физ лицо,2. физ лицо - учредитель или 3 физ лицо - ооо (микрофирма на УСН, доходы) Договор на 11 месяцев с возможной пролонгацией.

Читать ответы (1)

Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год

С 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?

Читать ответы (6)

Включать ли в декларацию за 2015 год арендную плату оплаченную за последний месяц аренды?

Я работаю бухгалтером в организации. Работаем по УСН-доходы., сдаем в аренду собственность. Арендатор оплатил арендную плату за декабрь 2015 г и последний месяц аренды, т.е. в 2016 г. Скажите, пожалуйста, надо ли включать в декларацию за 2015 год арендную плату оплаченную за последний месяц аренды Спасибо. Мой e-mail^Shibaewa.irina@yandex.ru

Читать ответы (1)

Образец договора аренды газели со всеми расходами по обслуживанию и ремонту арендатора

Хочу сдать газель в аренду со всеми расходами по обслуживанию и ремонту арендатора, физ. лицу, я тоже физ. лицо., 1 раз в месяц арендатогр платит сумму по договору аренды за автомобиль, можете дать образец договора аренды? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос об освобождении ИП от налога на имущество - возможно ли вернуть уплаченные ранее налоги?

Я. ИП с 2011 г. У меня в собственности помещение, которое я сдаю в аренду - это и является моей предпринимательской деятельностью. Я на УСН. Кроме того я,с 2012 г по 2015 г. , оплачиваю налог на имущество физ. лиц на это помещение. Узнала, что ИП освобождается от налога на имущество. Могу ли я вернуть уплаченные ранее (в 2012, 2013, 2014, 2015 г.г.) налоги на имущество?

Читать ответы (1)

Возможные последствия и необходимые действия при сдаче имущества в аренду без НДС для ИП на ОСНО

ИП на ОСНО сдача в аренду имущества без НДС. добрый день! Такой вопрос, ИП зарегистрирован в авг. 2014 г и вовремя не подал на переход на УСН, вид деятельности-сдача в аренду жилого имущества. Сумма аренды в договоре прописана без ндс. Оплата соответственно тоже проходила без ндс. Какие могут быть последствия? И какие действия необходимо предпринять? (На усн перевели только с 2016 г)

Читать ответы (2)

Налоговая требует включить доход от продажи автобуса в УСН - правомерно ли это?

Я ИП сейчас работаю на УСН-15% (доходы минус расходы) . У меня был автобус, я его продал за 70000 руб. в 2018 г. А в 2019 г. отчитался, сдав декларацию 3-НДФЛ. Сейчас ФНС пишет, что не надо было сдавать 3-НДФЛ, а включить в доходы и уплатить налог т.к. я работаю на УСН. Но ведь этот автобус покупался мною как физ. лицом и в предпринимательской деятельности на УСН не использовался, не списывались и расходы (бензин, запчасти ….) Ранее в 2011 г. у меня была открыта деятельность ЕНВД по перевозке пассажиров, но я ее закрыл. В 2014 г. автобус сдал в аренду, заключив договор как физ. лицо Налоги от аренды автобуса платились. В начале 2016 г. автобус был возвращен, договор расторгнут и с тех пор автобус не использовался. Он четыре года просто простоял Поэтому я сейчас в замешательстве, почему я должен полученный доход от продажи автобуса включать в УСН и платить налог. Подскажите пожалуйста, права ли налоговая ссылаясь на п.1 статьи 346 НК РФ и 1 ст. 122 НК РФ, также на ст. 129,1. Должен ли я платить налог с продажи автобуса по УСН. Заранее Вам благодарен.

Читать ответы (5)

Договор аренды до 2016 года - вернуть долг по арендной оплате или исковая давность истекла?

Аренда, при долгосрочном договоре аренды до 2016 г. арендатор не оплачивает аренду с 2011 года, и считает что договор расторгнут согласно уведомления от 2014 г., можно ли вернуть долг по арендной оплате или срок исковой давности истек из за 11 и 12 год уже не реально.

Читать ответы (1)

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.

Читать ответы (1)

Вот уже 5 месяцев арендатор пользуется недвижимостью и платит арендную плату.

Был заключен договор аренды на 9 месяцев. В аренду передалась недвижимость. Вот уже 5 месяцев арендатор пользуется недвижимостью и платит арендную плату. Однако при заключении договора аренды акт приема-передачи недвижимости между арендадателем и арендатором заключен не был (как того трубует ст. 655 гражданского кодекса). Считается ли переданной арендатору недвижимость?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59